Re: [問卦] 房租為什麼一直漲？
回朔到前陣子八卦女版發的一篇房租調漲文
裏面一個人的論點我覺得很棒
給你參考一下
他說
因為房子越久
要維護的成本更高
所以漲租金很正常
肥宅我回他
那新成屋的租金應該最便宜吧因為都不用維護
然後屋齡五十年的房租應該最貴因為維護成本極高
然後他就很生氣一直罵我
其實我也覺得他講的很有道理
畢竟租屋有問題時
誰處理的機率高？
房東還是房客？
呵呵
還好我房東連我瓦斯爐 熱水器 水龍頭壞掉都直接換新
也沒漲租金
https://i.imgur.com/I9VKTtj.jpg
: 各位大大安安
: 我台北做工猴啦
: 最近工廠又双叒要漲房租了
: 三年連漲三次房租啦
: 民生物價漲 材料漲
: 為什麼連這種拿來租的不動產也會漲阿
: 房東是拿自己的民生消費轉嫁到我身上嗎？
: 還是就是吃定我不會搬所以一直漲？
: 有人能幫科普嗎？
: 還是
: 掛？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.226.53 (臺灣)
※ PTT 網址
推
貓貓可愛
→
早說過了，接上來要漲一波租金
→
漲到跟房貸差不多，你們才會甘願去買房子
推
你以為有貓我就推嗎
→
然後房子又開始狂漲，漲不動了再漲租金
→
房東看別人漲就想漲 說成本考量的都是屁話
→
反正你們就愛投藍綠阿，買房才是人生唯一
→
解~~~還沒買房地勸你們趕快買
→
新房子一開始的租金的確是最便宜，你10年
→
後去看同一間房子，是變貴還是變便宜。
→
新屋貴啊 用投報率去算高正常
![[問卦] 房租為什麼一直漲？](https://i.imgur.com/pptpctQb.jpg "[問卦] 房租為什麼一直漲？")
![Re: [問卦] 房租為什麼一直漲？](https://i.imgur.com/eM9r8ggb.jpg "Re: [問卦] 房租為什麼一直漲？")
![Re: [問卦] 房租為什麼一直漲？](https://i.imgur.com/OB5723Nb.jpg114.137.162.165 "Re: [問卦] 房租為什麼一直漲？")
爆
[問卦] 房東說他有成本壓力欸都 就是房租合約剩兩個月，房東臨時問是否要續約，如果要續約一次要漲2500元，我說怎麼會 漲這麼多？ 而房東只說因為成本壓力問題需要漲價，當他說成本壓力時候，我已經黑人問號了... 他也只是淡淡的說，因為升息問題和他去年換工作後薪水變高，所以要多繳稅關係所以逼不![[問卦] 房東說他有成本壓力](https://i.imgur.com/Ppi6oZbb.jpg "[問卦] 房東說他有成本壓力")
爆
[難過] 租約剩不到一個月被房東趕出去了現在的租屋處到8/31就要租滿一年了，此前房東完全沒有不續租的跡象，所以我認為就是最近再找時間簽明年的約就行了，於是8/1匯完8月份房租的時候順便和房東說要續約。房東還好聲好氣的回了貼圖跟好喔他再跟我說時間。一切非常正常。 但是 但是 但是 偏偏最近職涯不順被炒魷魚… 所以希望新一年的租約能申請租屋補助 於是我跟房東講完續約後，還順便跟他說我會要申請租屋補助，提前跟您說一聲。還傳了一堆政府的條文QA對他有什麼影響的圖片給他參考。78
Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛，幹嘛不漲房租？我不是專做收租的.. 收租的通常是中長期物件囤置. 所以對於收租並沒特別特化. 因此固定房客通常是懶得漲. 畢竟中期的我租個幾年就要賣掉了.33
Re: [請益]漲房租房客要報稅其實現在網路這麼發達，資訊這麼透明，房客其實都知道啦！ 知道什麼是好房東，什麼是壞房東只想撈錢的。 如果房東的房租低於行情價很多，他們知道房東想省稅，都碼不會去弄房東，也不會私底 下去偷報稅，畢竟很多老先生老太太也只只想養老便宜租而已。 房客覺得機歪的那些只會炒房的房東，動不動就漲租金，像是現在一升息，壞房東就想漲32
[閒聊] 職業房東對升息房租看法各位好我就是該死房蟲，囤房 搶房租人的大混蛋 最近的議題圍繞升息漲租 各位空空多多，請不要鍵盤嘴砲現實 首先租屋市場比起買賣市場還要吃供給 再來就是當有市場後裝潢 屋況 配備 坪數18
Re: [新聞] 高嘉瑜批租屋實價登錄消極 花敬群：片面現實上的困難是無解的。 租屋所得要報稅， 基本上這些房東的適用稅率最起碼也是是20%起跳， 房租折扣裝修維護，這樣算起來可能超過10%要繳稅。 另外還有房子的地價稅率，X
Re: [討論] 崔媽媽基金會FB真是幽默阿!! ※ 引述《iamsosmart (朗月誦讀山海林)》之銘言： : : 這句話能夠實際有執行的可能呢？ : 非常的簡單 : 就是做房客的後盾。3
Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題扣掉用房租直接vs房貸 而不是房租vs寬限期利息這點 其實我支持原po說的, 也就是假如租金<利息的話, 那自然是用租的比用買的划算, 不用看屋繼續租屋 But 1. 租金<利息這件事情是否永遠成立, 會不會利率一變化, 又變成租金>利息?
Re: [討論] 房東下個月要漲租金房東亂漲價是對租屋市場很大的問題 租屋其實比買房更是居住正義 社會住宅就是一種政府租屋 在歐洲房東不能亂漲租金的 政府會公告每年漲幅上限，是綁定通貨膨脹
![[閒聊] 職業房東對升息房租看法](https://i.imgur.com/2Cd1FqVb.jpg03/19 "[閒聊] 職業房東對升息房租看法")
爆
[問卦] 鏡週刊 除了1500顆比特幣 還有屯田計劃![[問卦] 鏡週刊 除了1500顆比特幣 還有屯田計劃](https://i.imgur.com/c8o0hXbb.jpeg "[問卦] 鏡週刊 除了1500顆比特幣 還有屯田計劃")
爆
[問卦] 中油招募去查德一名 年薪150萬以上![[問卦] 中油招募去查德一名 年薪150萬以上](https://i.imgur.com/byspA3Lb.jpeg "[問卦] 中油招募去查德一名 年薪150萬以上")
95
[問卦] 45歲要不要做近視雷射手術![[問卦] 45歲要不要做近視雷射手術](https://i.imgur.com/8pfDEKTb.jpeg "[問卦] 45歲要不要做近視雷射手術")
87
[問卦] 收到掛號信 問我要當國民法官嗎![[問卦] 收到掛號信 問我要當國民法官嗎](https://i.imgur.com/h2FSMoOb.jpeg "[問卦] 收到掛號信 問我要當國民法官嗎")
71
[問卦] 女神做什麼事 會讓你幻想破滅?70
[問卦] 台灣傳產怎麼了？![[問卦] 台灣傳產怎麼了？](https://i.imgur.com/G0M3nMDb.jpeg "[問卦] 台灣傳產怎麼了？")
爆
[問卦] 黑熊學院的存在目的為何？![[問卦] 黑熊學院的存在目的為何？](https://i.imgur.com/Mwpi9yBb.jpeg "[問卦] 黑熊學院的存在目的為何？")
50
[爆卦] 朱蕙容說鏡電視跟北檢果然就是同一家！![[爆卦] 朱蕙容說鏡電視跟北檢果然就是同一家！](https://img.youtube.com/vi/3BHM1KmeAp4/mqdefault.jpg "[爆卦] 朱蕙容說鏡電視跟北檢果然就是同一家！")
78
[問卦] 如果哪天被統一了，仇中的該何去何從?45
Re: [問卦] 八卦真的被中國人佔領了？40
[問卦] 為什麼系統槽是默認C槽44
[問卦] 高鐵幫自由座佔位的升級對號座？![[問卦] 高鐵幫自由座佔位的升級對號座？](https://i.meee.com.tw/vxLXR55.jpg "[問卦] 高鐵幫自由座佔位的升級對號座？")
37
[爆卦] 俄羅斯核幅射化學防護司令官被暗殺![[爆卦] 俄羅斯核幅射化學防護司令官被暗殺](https://i.imgur.com/YGfMBIcb.jpeg "[爆卦] 俄羅斯核幅射化學防護司令官被暗殺")
25
Re: [問卦] 八卦真的被中國人佔領了？![Re: [問卦] 八卦真的被中國人佔領了？](https://i.imgur.com/h0qmCj3b.jpeg "Re: [問卦] 八卦真的被中國人佔領了？")
35
[問卦] 推薦一部跟「臥底」有關的電影29
[問卦] 零日攻擊拿1.1億稅金補助 拍出大便怎辦![[問卦] 零日攻擊拿1.1億稅金補助 拍出大便怎辦](https://i.imgur.com/tkYMSFzb.jpeg "[問卦] 零日攻擊拿1.1億稅金補助 拍出大便怎辦")
55
[問卦] 研究顯示 美國英文程度遠勝台灣![[問卦] 研究顯示 美國英文程度遠勝台灣](https://i.imgur.com/8mVwOsZb.jpg "[問卦] 研究顯示 美國英文程度遠勝台灣")
29
[問卦] 聖誕節交換禮物500元買什麼才好？![[問卦] 聖誕節交換禮物500元買什麼才好？](https://i.imgur.com/DH6p2Vhb.jpeg "[問卦] 聖誕節交換禮物500元買什麼才好？")
22
[問卦] 講電話 結束通話為何要說「掛」電話![[問卦] 講電話 結束通話為何要說「掛」電話](https://i.imgur.com/hRSRfj2b.jpeg "[問卦] 講電話 結束通話為何要說「掛」電話")
28
[問卦] 為什麼台中沒爹媽奶水，可以崛起這麼快![[問卦] 為什麼台中沒爹媽奶水，可以崛起這麼快](https://i.imgur.com/DTOXWhUb.jpg "[問卦] 為什麼台中沒爹媽奶水，可以崛起這麼快")
25
[問卦] 為什麼北歐國家這麼猛![[問卦] 為什麼北歐國家這麼猛](https://i.imgur.com/1BzNin4b.jpeg "[問卦] 為什麼北歐國家這麼猛")
17
Re: [新聞] 收沈慶京賄款後食髓知味！柯文哲悄執行「25
[問卦] 嘉偉會怎麼評價M1A2T24
Re: [新聞] 快訊／考委人事案蓋錯票！ 黃珊珊急道歉![Re: [新聞] 快訊／考委人事案蓋錯票！ 黃珊珊急道歉](https://i.imgur.com/RG0fr8zb.jpeg "Re: [新聞] 快訊／考委人事案蓋錯票！ 黃珊珊急道歉")
12
[問卦] 只有我覺得貂蟬是老妹了嗎??17
[問卦] 為何台男很少學歐巴穿大衣？![[問卦] 為何台男很少學歐巴穿大衣？](https://i.imgur.com/76WGDQeb.jpeg "[問卦] 為何台男很少學歐巴穿大衣？")
14
[問卦] 八卦真的被中國人佔領了？15
[問卦] 沒人發現螞蟻數量越來越少很詭異嗎！18
[問卦] 台中停車$100/hr是常態了嗎？![[問卦] 台中停車$100/hr是常態了嗎？](https://i.imgur.com/xGyJainb.png "[問卦] 台中停車$100/hr是常態了嗎？")
15
Re: [問卦] 八卦真的被中國人佔領了？
![[問卦] 女神做什麼事 會讓你幻想破滅?](https://i.imgur.com/pqw34unb.jpg111.249.143.242 "[問卦] 女神做什麼事 會讓你幻想破滅?")
![Re: [問卦] 八卦真的被中國人佔領了？](https://i.imgur.com/g4npbEsb.jpeg42.70.115.163 "Re: [問卦] 八卦真的被中國人佔領了？")
![[問卦] 八卦真的被中國人佔領了？](https://i.imgur.com/4DdFKh7b.jpg111.82.240.174 "[問卦] 八卦真的被中國人佔領了？")