Re: [問卦] 台灣房價要怎樣才可能下降？

※ 引述《kenting123 (Ken)》之銘言：
: 各國房價都開始修正
: 唯獨台灣還在高位
: 請問台灣房價要怎樣才可能下降？

限貸就可以了 很多人認為房價會上漲是因為人口變多 土地稀有

其實最大的原因是在於銀行一直借錢放貸給房地產
不管是美國次貸危機 還是日本的房市泡沫
都跟拼命放貸有關係
當初日本炒到房子經濟泡沫化 也是把房貸利率從5%改成2.5%
但問題是台灣的房貸利率 從4%改成1.3% 這在2003年改的
https://i.postimg.cc/W4Y64Qxr/ghjg15.jpg

「所以物價和房價會一直漲 主要跟台灣政策比較有關」
經濟學
當國家通膨的時候利率要調高
當國家通縮的時候利率要調低

由於美國現在處於通膨 所以利率調高
美國目前2025年的房貸利率為4.5% 是台灣兩倍以上的房貸利率
歐美外國等很多國家 由於房貸利率太高9%~11% 買房子都是全額付清 不貸款
房子700萬就存到700萬再買

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