[問卦] 美國、日本都不保房價 是白痴嗎?
大家都知道R
1985年の廣場協議讓日圓有秩序升值，
當時日本政府連續5次下調利率，
利用很低的利率來放貸，而大量貸款又流入了房地產，
演變成全日本瘋狂大炒房時代，
全東京地價甚至可以買下整個美國。
當泡沫破掉，全日本房價幾乎腰斬。
而美國在擴張性貨幣政策時期，
放貸放得更是爽，
甚至到了零收入，就可以貸款，零頭期款就能買房的程度。
爆發金融危機後，
房價也是爆跌近三成。
啊是說吼
這兩個國家都選擇保實體經濟，不保房價
難道不知道房市是經濟火車頭嗎???
為什麼美國和日本這麼笨?
有卦嗎?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.44.194 (臺灣)
※ PTT 網址
→
世界要跟上台灣
推
民進黨就職業炒房黨，當然要保啊
噓
東京的房價很便宜嗎？
推
落後國家怎麼跟的上台灣
→
世界怎麼跟的上
→
所以我才說 炒房的藝術阿 用媒體洗腦
→
不買會更貴 有土斯有財
推
你少列了阿共
推
表示房價根本不是政府能控制的(除非極權共
→
產國家)
推
傻孩子 你沒發現這兩件事的共同點嗎?
推
你問房蟲啊~~他們每個人都是財經專長
推
世界怎麼跟得上台灣？
推
笑死人 暗指國民黨都有良心?都不炒房？
爆
[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?台灣2020年總人口開始負成長 已經確定沒有人口紅利了 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上![[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "[問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
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[問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破剛剛在看日本失落的30年的介紹 老美因為貿易逆差過高 為了促使美元貶值 跟日本等先進國家簽訂了廣場協議 然後日元升值了，出口受挫，日本就降低利率。![[問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "[問卦] 台灣的房市泡沫什麼時候戳破")
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Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎？」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要，如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴！股匯債市一個都別想跑全部大崩盤，真的發生你要![Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/T6mx22Qb.jpg "Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
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[問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化！日本1990年房價開始泡沫化 已經過了30年 房價還沒漲到當時的一半 而台灣 明明經濟實力從沒追上日本過![[問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化！](https://i.imgur.com/JEmH4KNb.jpg "[問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化！")
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[問卦] 房市為什麼是經濟火車頭？號稱要打房 打了五、六年越打越高 經濟火車頭=炒房？ 房市三箭射到哪去不知道 只知道以前恥笑台北高房價的台南高雄![[問卦] 房市為什麼是經濟火車頭？](https://i.imgur.com/5erurClb.jpg "[問卦] 房市為什麼是經濟火車頭？")
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Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?看到推文似乎有些人非常樂觀，我不禁為他們感到有些擔憂 並非我認為未來房價一定會漲或是會跌，而是盲目的樂觀未必是好事 從前的房價並非如有些人所想的一樣只漲不跌。 台灣的房地產市場也經歷過熊市，不過被許多人所遺忘了6
[問卦] 台灣房價多少可以買下全美國據說當年日本光東京房價總值就跟全美房市總值一樣 顯然台灣跟不上日本 所以台灣房價大概要漲到一坪多少 才會跟日本房地產一樣出現泡沫化 光六都房地產就可以買下整個美國3
Re: [問卦] 問什麼日本人不會仇美？日本人怎麼會不仇美XDDD 日本是"多數人"尤其是年輕人不仇美 可是稍微有點年紀的對美國其實是非常錯綜複雜的情緒 而政治光譜兩端的更是都仇美好嗎 要知道，美國就是砸兩顆原子彈的那個國家4
Re: [問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化！查了一下維基 關於泡沫經濟的成因，日本國內有2種針鋒相對的觀點，分別針對貨幣政策和利率政策： 1.日元升值是經濟泡沫形成的主要原因： 日元升值後出口下降，導致日本被迫採取低利率政策， 引起貨幣寬鬆，因而導致經濟泡沫。![Re: [問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化！](https://i.imgur.com/95bWVoVb.jpg "Re: [問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化！")
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?要跌3-5成，要先看到泡泡 什麼叫泡泡吹起來 要像對岸房價所得比30倍 什麼叫泡沫化前 像日本當年東京地價可以買下整個美國![Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?](https://i.imgur.com/gqTlnKHb.png "Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?")
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Re: [問卦] 會在推文一直提小草的 484有病阿?![Re: [問卦] 會在推文一直提小草的 484有病阿?](https://i.imgur.com/rTtQYi3b.jpg "Re: [問卦] 會在推文一直提小草的 484有病阿?")
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