Re: [問卦] 房客租約到期硬是不搬怎麼辦?
※ 引述《soulmola (肥宅的教育不能等)》之銘言:
: 如題喇
: 有個房客租約到期了
: 但最近一直耍賴
: 不願意搬走怎麼辦?
: 還有哪些招可以使出來
: 合法的那種
: 八卦?
如果他不是不給租金你又沒那麼急,可
以問他要延多久給他簽幾個月短約
如果你就是要趕人走不簽新約,那就不
要拿他錢不然會變成不定期契約
現在就開始寄存證信函,然後上法院提
告,網上都有範例,反正就是違約趕人
的制式流程
如果你房客不是付不出錢的,那他佔用
的時候的租金加罰金你告他之後都能討
回來
你這例子大概是公證唯一比較有用的案
例,租約有公證的話到期可以跳過告他
的手續強制執行
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Re: [請益] 房客三個月未繳房租這個就是要靠 租約公證 + 凶宅險 租約公證 = 時間到可以強制執行 要求警察幫你趕人 凶宅險 = 不怕對方以死威脅 雖然說多多少少還是有損失啦~ 不過至少也降低許多風險了45
Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離基本上不管有沒有公證 都要等到押金扣完後 欠租金額達到兩個月後 才能終止租約 有公證的好處是可以直接申請強制執行27
[問卦] 這麼多房東不懂不定期租約喔?原本約滿房東不重新簽 默認繳錢繼續用 結果過幾個月就說要漲房租 跟他說現是在不定期租約 不是你單方面說漲就漲36
Re: [新聞] 64折租社宅、不付租還鬧事 住都中心教學相長一下 其實就算修法後,規定扣完租金再欠兩個月可以趕人 但其實相對房東而言還是沒什麼保障 因為押金的性質,本來就是以防房客惡意破壞室內 扣掉押金再欠兩個月趕人,趕人時室內被破壞就完全沒轍25
[請益] 是否仍要續租給老房客?有位租客跟我租屋快十年了,60歲男子 大樓近屏東市火車站, 三房兩廳兩衛,還附帶一個車位, 只有第一年有簽約,月租金8500元(還不含管理費), 房子是我的名字,由於當時還在讀書,28
Re: [新聞] 64折租社宅、不付租還鬧事 住都中心建議各位房東不用在那邊想東想西了,別國我是沒研究, 但臺灣的法律就是比較偏向保護承租人,我們先不要思考 法律問題,從更簡單的角度推論好了,房東這個職業也不 是很稀有,全臺灣有成千上萬個房東,包含政府本身也是 房東,如果能夠從契約規避法律的強制規定,那還有需要22
Re: [問題] 推薦處理房客不歸還房屋案件的律師最近這一年來處理的租賃跟鄰里糾紛特別多 不知道跟疫情不能出國有沒有關係XD 先介紹標準流程 催告>調解>起訴>判決確定 聲請強制執行>法院命自行搬遷>現場履勘>現場強制執行9
[問題] 推薦處理房客不歸還房屋案件的律師各位前輩好 想請問可否幫忙推薦 有處理過房客不歸還房屋的律師 我的房客半年前已經告知不續租與提前提前結束租約 (有在合約中註明 房東有隨時終止合約的權利 因其欠繳租金)6
Re: [閒聊] 可怕的租屋市場公證+強制執行 費用 公證費用 應徵公證費用,以租金總額或房屋課稅現值二者較高者,加保證金後,依下列標準收取之 。如附加強制執行之條款者,加收二分之一:2
Re: [請益] 公證的好處公證好處是"租約期滿" 如果對方不搬走 可以直接拿公證書強制執行 趕人 不用經過法院返還房屋的訴訟 還可以強制執行欠繳的租金
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