[請益] 是否仍要續租給老房客?
有位租客跟我租屋快十年了,60歲男子
大樓近屏東市火車站,
三房兩廳兩衛,還附帶一個車位,
只有第一年有簽約,月租金8500元(還不含管理費),
房子是我的名字,由於當時還在讀書,
是我親戚幫忙找的房客,畢業後北漂工作,
當初談的房租太佛心,第一年過後後續沒續約,
半年前我想漲房租至一萬三(同社區類似房租金都喊到一萬五)
房客不接受說太貴礙於變成不定期合約,也無法請他搬出,
後來房客說租金一萬一他可以接受,我便跟他簽定半年約並且公證(即將到期),
租約到期我本想請法院強制執行房客搬遷,前幾天我也先寄存證信函通知他,但房客又說他暫時找不到房子,又說住了十年住得很習慣了,希望我高抬貴手仍續租給他...
這位房客是沒有欠繳房租過(只有過一次,下個月便補齊),
不過改簽一萬一的第一個月,一開始仍繳8500元裝死,
後續跟他反應後才多補2500元,上了年紀有點難溝通,
我實在不想再租給他了,請問版上各位高手有甚麼建議勒???
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不定型契約超煩 一年一簽
直接叫他滾
你要心慈手軟就自己看著辦
到時候有衝突保證趕不走
然後要噴十萬起跳
你以為他會念十年情份? 呵呵
看你要不要狠一點啊
看你是社區。電梯要不要磁扣。到期不續約。鎖磁扣
軟一點就是幫他找找有沒有其他願意租給老人的物件。一
定有但你租客不一定能接受
幫他找物件。跟他說不搬也是會被我趕走。協助搬家 費
用從押金扣。
要死要活就買一個凶宅險
有各種解決方式。只是看你怎麼選跟要不要被社會道德綁
架跟老人情緒勒索
1萬3不要,就是請它走啊,這年頭欠錢的還敢大聲?
租客不走很麻煩的前幾天不是才討論過...
你以為中華電信老客戶會有多的優惠嗎
我猜等下有人會噓我無情
樓上,還好啦,公道自在人心,不要被噁心的道德感綁架
又不是出來開慈善事業的,給過機會還不改,那就自己想
辦法
所以出於惻隱之心。我會更建議你直接跟他攤牌。幫他找
萬元內 願意接受老人物件。房客不要是他的問題。就直
接趕走丟包。房客願意。協助搬家。當做功德
先買凶宅險 然後強制執行
婦人之仁
不想租就請他走路 不定期很哭...
住習慣又不是他的房子
我一般都先好好處理。沒法好好處理才狠下心
補充故事 還有裝死喔... 這種你還跟他仁慈喔.
裝死就讓他出去外面死吧,給臉不要臉,還是趕快處理
咦。剛剛看太快。沒看到裝死。看來幫他找物件也只會皮
皮的拖了
無情 賺不義之財 還趕老弱婦孺
不要啊 超過四十歲就不給租
雪崩哥跟我合股賣車輪餅我可以改行
不 我不跟不義之人同流合污 多行不義必自斃
雪崩哥跳出來跟你曉以大義了~~因果循環,善哉善哉
欸欸 你不是說搬去社宅就合夥。不能翻口供啊
我是建議穩定租客別漲太多
沒法子,你約已經跟他簽了
這個60歲又難溝通耶......。看來經濟狀況也不是很好
出租最麻煩的就是這種事
你只能先一直討,然後租約到其後再把他踢出去
所以一開始就要慎選房客
我上次遇到一個願意年繳 但問我能不能租老人家。都直
接拒絕
其實你問題我的房東也有
因為我都故意遲繳租
不意外,租屋本來就是偶爾會有鳥事
其實你討的到都還沒事
討不到就麻煩了
我看來對個帳好了。看房客有沒有乖乖
討的到的就一直討,討到他不給你了,就按不繳租房客方
式處理
然而你約已經簽了,所以若他刻意不繳,在最壞情況下就是
租約到期才能收回
差兩千,先考量一下屋況,若要花錢整理的話就評估一下吧
租屋王也常說好的屋況才能租到好的價錢,屏東的行情有那
麼好嗎?
我看完文章仔細想想,你說他沒欠過租,只有調皮一次
那他也沒有惡意欠租啊
大概看了一下屏東的行情,現實沒你想的那麼美好
其實如果你不喜歡就請他走也是可以
反正你大概租的比別人便宜1-2000,應該很快就會有房客了
雪崩哥 我老了可以去賴你嗎 你最有情有義大善人QQQ
調皮一次 但漲租後是耍賴? 我覺得這個年紀還是跟他
說掰掰好 不是租金問題了 剛剛看 還好我房客都有乖
乖或提早繳租
你要想 快到期了 如果續約 續約多久 不好溝通的人
你要忍多久 租房給人 正常不就是每個月房租已匯款 然
後回個貼圖 最多偶爾有家電故障
你這種不算什麼
我之前疫情爆發期間出租有碰過更麻煩的
畢竟妳是租約快到期了
不是什麼我大善人,你們自己想想C 大說過有些老人都租
的比較便宜
我房子出租都是跟老木討論過的,所以我也是比多數房東便
宜一些
還有一個原因,因為我無貸款
你去跟有貸款的房東租,那你就是在養銀行
在養肥財團
別這樣 房客幫忙繳房貸不是很香嗎
如果你跑去跟無貸款的房東租,那你就是在養房東
是啊,我講這些的目的就是要激怒租客,讓他們氣得不想養
房東和銀行,自己去買一間自住
你們現在終於懂我為何一直嗆空空了吧
這樣我會失業 真的要去跟雪崩哥合夥了
雪崩哥這綽號也太爛,請叫我盒盒
雪崩哥又不是說你
這租客還蠻OK的啊 房東漲房租哪個租客不會鬧 少見多怪
OK的屁, 租屋是你情我願,不接受就別租阿
對 房客有權拒絕漲租 房東有權不租 所以這不是在打道
德牌嗎
你也可以繼續便宜租 好人大大祝你一生平安
不缺錢的話,做好事也不錯。
房客沒找你麻煩你就偷笑了 民法是相對保障房客
你趕他走 他就得去別的地方重租更貴的漲租房
我是不知道你漲多少啦 我是都租得比行情便宜一點XD
是說 真的有差那一兩千?
屏東房價有那麼好哦?
我遇到這個問題後的處理方法是把房子趁高價賣掉。然後
加錢升級。
爆
[問卦] 房東說原物料上漲要漲房租?朋友上站次數不夠請我幫忙詢問 他最近租屋處的冷氣壞掉 房東表明了可以幫換日立冷氣但是…….變相要漲房租 或是他房東讓他自己買,之後他不租了可以拆走或是房東買斷 如果是房東買冷氣的話,目前的合約到期後租金每個月要漲2千爆
[請益] 房客三個月未繳房租房客是三十幾歲單身男性 職業是工地工人 帶著一位六十幾歲身障的父親 一開始房租都會按時繳納 後來一直找理由拖欠房租86
Re: [請益] 房客三個月未繳房租這個就是要靠 租約公證 + 凶宅險 租約公證 = 時間到可以強制執行 要求警察幫你趕人 凶宅險 = 不怕對方以死威脅 雖然說多多少少還是有損失啦~ 不過至少也降低許多風險了54
[問卦] 房客在房子住久了就擁有股份是什麼邏輯?事情是這樣子 我有個朋友的媽媽前陣子過世 她的名下有一處不動產 沒有賣也沒有出租 就是長期借住給一位親戚(朋友的表舅)36
[閒聊] 利率升到20%也可以叫房客吞嗎?照板上的共識看來 增加的成本理當全部灌給房客 所以如果房貸利率從1.31% -> 20% 以剛需1000萬的房子借800萬30年來說 每個月本利從2萬多暴增到12萬多34
Re: [請益] 房客三個月未繳房租今天一整天跟他溝通 說我沒有辦法再等了 會寄存證信函直接終止合約 也跟他說我沒有辦法再額外負擔水電費 之後會考慮斷水斷電20
[請益] 帶租約中古屋房客押金問題我想請問版友是否有相似的經驗或是法律依據可以參考。 如果買了一間隔間出租的二手屋, 在換約的過程中,房客押金(兩個月房租)的部分是應該 1. 從原屋主那邊直接拿過來? 2. 從換約的房客那邊拿一份新的過來?12
Re: [請益] 房客三個月未繳房租我前陣子才遇到 也是在工地做工的 每個月都拖10-20天才繳 我要三催四請才匯錢 後來有一次拖一個月7
Re: [請益] 房客三個月未繳房租親戚之前遇過兩個租霸 而且都還是認識的 第一個就是我表舅 因為親戚之前有欠過人情所以很便宜的租給他 結果我表舅住沒幾個月就不繳了
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