Re: [問卦] 房市崩盤你真的OK?
粗淺地以建商成本而論
大致有土地成本、營建材料成本、工資成本
土地:
基本上只會漲
因為你是地主的話
鄰地賣35萬/坪
你要賣有可能賣比35萬低嗎?
營建材料:漲
工資:漲
每項都漲的情況下
只要建商要賺錢
房價怎麼可能會低
※ 引述《pmes9866 (I Need Some Sleep)》之銘言:
: 房市是台灣經濟火車頭 和台灣經濟密不可分 連成一體
: 中國就是打房地產打到自己通縮 經濟蕭條 現在都還沒恢復
: 台灣可能沒這麼嚴重 但最起碼一旦房市崩了 你家自住房的價格也會崩
: 這樣你也OK嗎@@?
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所以最該被打壓的就是地主
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營建續崩 建商倒閉 爛尾樓出現 跌不跌
噓
笑死 建商很早就買地了好嗎 我就親耳聽
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全家族加起來超過4000坪農地
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建商說過 光靠土地就可以賺到翻過去 很
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多建商靠邀土地成本高都是拿現在的價格
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在哭夭 完全不說自己過去ㄧ坪買多少
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想太多了,去年建商推預售屋 青埔40
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萬還算可以畢竟建材漲, 現在一坪都
→
要80萬才一年時間還不如去搶
推
賣不出去 就會降了
→
你講的太粗淺 全部漲5趴 售價漲500% 懂?
推
看看西台灣的這幾年 繼續漲
噓
限制只能全額買房啊,不得貸款
推
你土地那邊不太對 聽說很多大咖 在政
→
策還沒宣佈 地就都買好了 這個才可怕
噓
支那那邊該怎麼解釋?
4
ok啊 泡泡早該戳破了 不然台灣的房子 光是台北好了 真的有值那價錢嗎? 泡泡在持續下去 就是拿你各位韭菜續命啦 早死跟晚死的差別啦爆
首Po房市是台灣經濟火車頭 和台灣經濟密不可分 連成一體 中國就是打房地產打到自己通縮 經濟蕭條 現在都還沒恢復 台灣可能沒這麼嚴重 但最起碼一旦房市崩了 你家自住房的價格也會崩 這樣你也OK嗎@@? -----4
當然ok啊 房子是拿來住 又沒有要賣 為什麼要在意房價崩多少? 會在意的只有哪些把房子當金融商品在炒作的房蟲啦
40
[閒聊] 認真問 真的有辦法把房價壓下來嗎?台灣房價問題 始終無法解決 總是希望政府採取什麼措施 但客觀來說 土地取得貴 全球因疫情或是貨運什麼的因素 原物料一直漲 相對的營建成本就一直提高15
Re: [閒聊] 中南部房價上漲的主因就是建築成本上漲阿小弟建築相關產業 開發 營造皆有接觸 現營建營造廠回饋評估 在皆不考量土地成本的情況下 北部6F RC純建物成本大概是 18萬/坪7
Re: [新聞] 3大因素恐致房市降溫效應 不動產風險創7: : 3大因素恐致房市降溫效應 不動產風險創7年多新高 : 連結: : : 內文:5
Re: [閒聊] 鹽埕城中城失火,沒事不要靠近根本就不是雙北政府比較又魄力 是因為雙北的房子就是賣比較貴 建商比較有動力做 你如果把成本分析攤開來說就知道了 房價=營造成本+土地攤分成本+管銷成本+建商利潤 以現在缺工原物料上漲環境 現在大樓的營建成本都拉到10~14萬5
Re: [閒聊] 物料又開始了蠢蠢欲動參考之前的新聞 供應鏈中斷缺貨 全球建材價格飆漲 〈財經週報-房市冷成本升〉建材、人力、土地都漲 房價難跌4
Re: [新聞] 營建工資漲70-80%還找不到人 林正雄:無關房地產漲跌 對於自住需求來說 營建材料成本上揚 營建人力短缺又遇電子大廠搶人 政府緊縮建商餘屋貸款跟營建貸款- 中北部不敢講 但是以高雄這麼便宜的房價 還要跌,我看是不太可能… 沒錯 就算是高雄房價這三年來漲了30%
爆
[爆卦] 死刑未違憲爆
[問卦] 房市崩盤你真的OK?爆
Re: [新聞] 民眾黨剛開議就杯葛 黃國昌轟行政院NCC違爆
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[問卦] 黑柯的文章怎麼忽然不見了90
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