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Re: [新聞] 日本家庭6.8年收入才能買房,阻礙

看板Gossiping標題Re: [新聞] 日本家庭6.8年收入才能買房,阻礙作者
cefywo
(新竹結衣~* 妹妹廢文科長)
時間推噓 6 推:9 噓:3 →:25

今天不講女主管或女同事啦,講點正式
下圖是積水Him買房的簡單預估,積水Him不是積水房屋,算是中偏上的建商吧
https://i.imgur.com/MB77n94.png


假設買了一間4500萬日幣的房,你需要付的不是只有房貸而已
還有一個固定資產稅 每年都會課你稅
日本固定遺產稅平均每年17萬左右
所以你有房子除了房貸,稅金也每年都會扣你一筆

另外你看房價所得比可能比台灣低,其實有一點被忽略,因為這用稅前薪資算的

說真的台灣的所得稅以一般人來說有跟沒有一樣
在日本你有正常工作的話,每個月你薪水大概都會扣到1/4去繳稅或健保之類的
這一來一往其實差異很大

說真的我也一度想在日本買房,但是想到負擔還是很怕,之後先繼續租房



幹,人生好難


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※ PTT 留言評論
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R3hab 02/11 20:25https://i.imgur.com/8iWLCY5.jpg

citizen5566 02/11 20:25樓下要移民去日本找甲甲

R3hab 02/11 20:26https://i.imgur.com/eQOCHQT.jpg

nanachi 02/11 20:27日本手取不是被扣20%是基本嗎

Daniel0712 02/11 20:27日本感覺是之後税蠻多的

alex00089 02/11 20:28頭期200羊

alex00089 02/11 20:29台灣卡在頭期吧?沒大型規劃

a6565a1 02/11 20:29這是70年持有的支出欸 一年才100萬一個

alex00089 02/11 20:29然後大樓也不是物業管理

a6565a1 02/11 20:30月連10萬都不到 還包含光熱 怎樣都屌打

a6565a1 02/11 20:30房租吧

R3hab 02/11 20:31https://i.imgur.com/cixRTmB.jpg

cefywo 02/11 20:31建商還是有美化啦 你查平均固定資產稅是一

cefywo 02/11 20:31年17萬那邊

ten9di9 02/11 20:32啥,不用繳稅的台灣人買的起房?

jetaime851 02/11 20:32好奇 日本注文住宅大概是什麼階層在

jetaime851 02/11 20:32住的啊

geige 02/11 20:33人家房子就這麼漂亮先贏了

R3hab 02/11 20:33https://i.imgur.com/0PqsMsX.png

jetaime851 02/11 20:33看IG地方太太分享居家佈置注意到的

gunng 02/11 20:35不過看過一些日式住宅的室內設計 總覺得不

cefywo 02/11 20:35在還可以的大手企業住鄉下當到管理職勉強

gunng 02/11 20:35太適合台灣人的習慣

cefywo 02/11 20:35可以ㄅ,都心地太貴所以注文住宅反而地方

cefywo 02/11 20:35都市比較多

R3hab 02/11 20:35https://i.imgur.com/0o9G7zc.png

gunng 02/11 20:35某些設計對台灣人來看可能很詭異

jetaime851 02/11 20:40感謝分享

yulis 02/11 20:41日本4500可以貸到4300喔

jessiechiang 02/11 20:454500在哪啊 我想買的大概土地和建

jessiechiang 02/11 20:45築物就12000了

ljk476820 02/11 20:49遺產稅?

KrisNYC 02/11 20:50我只覺得研究完全相反方向引用很蠢

nelley 02/11 22:29在日本當租客比在台灣好太多了,沒必要真

nelley 02/11 22:29的不用買。在日本是買得起但不一定有必要

nelley 02/11 22:30買(因為日本政府保護租客),在台灣是買不

nelley 02/11 22:30起但還是必須買(當租客太心酸)