Re: [問卦] 日本房價為何比台灣還便宜?
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇。
首先你要考慮到人口密度
日本人口密度 333/平方公里
台灣人口密度 640/平方公里
然後
平原面積計9489.9 平方公里,佔總面積之26.36%
山坡地 面積計9686.88 平方公里,佔總面積26.91%
高山地區,面積約 16823.28 平方公里,佔46.73%。
所以實際上台灣會比帳面上看到的更加擁擠
整個東京大小跟都跟北北基差不多
再來是經濟問題
https://udn.com/news/story/7238/7667938
台灣14名,日本38名,不用跟我靠北這是平均,日本也是平均
一個更有錢又更擠的地方,你要說房價不會比較高嗎?
用個邏輯來討論
日本租金這麼高,房價這麼便宜,房子自有率怎麼這麼低
東京23區房租創新高,家庭月租約合1.1萬元
https://reurl.cc/L4EZoX
難道有一種可能
日本人都智障,便宜房子不買花這麼貴的錢去租房?
不可能吧,這就是邏輯阿...
然後實際狀況是什麼
東京1月房價飆漲2成;"23區"破億、創同期新高
https://reurl.cc/RWNQ7D
不知道日本這跟浮木還要抱多久-.-
※ 引述《shotholisi (下西下緊下三濫台灣人)》之銘言:
: 老木賣掉的破爛房
: 含公設坪數:30.01坪(99.21平方米)
: 不含公設坪數:26.75坪(88.43平方米)
: 不含陽台坪數:22.55坪 (74.55平方米)
: 總價:1240萬新台幣(日圓約5892萬)
: 單價:12.50萬新台幣(平方米) -> 日圓 59.20萬/平方米
: 用5892萬日圓揪竟可以在日本東京都內買到什麼房??
: 拎北查了一下日本的房仲網
: 東京都台東區千束自住公寓 2居室 5,780萬日元
: 平米單價: 73.07萬日元/㎡房型: 2LDK
: 套內面積: 79.1㎡年代: 1990年
: 所在樓層: 6/12層朝向: 南
: 東京都足立區東和自住公寓 2居室 5,680萬日元
: 平米單價: 69.73萬日元/㎡房型: 2LDK
: 套內面積: 81.46㎡年代: 2007
: 年所在樓層: 9/15層朝向: 南
: 東京都北區十條仲原自住公寓 3居室 5,650萬日元
: 平米單價: 71.02萬日元/㎡房型: 3LDK
: 套內面積: 79.55㎡年代: 1995
: 年所在樓層: 6/9層朝向: 東南
: 東京都練馬區下石神井自住公寓 3居室 5,300萬日元
: 平米單價: 61.48萬日元/㎡房型: 3LDK
: 套內面積: 86.2㎡年代: 1991年
: 所在樓層: 4/5層朝向: 南
: 不含陽台、公設坪數,都比舊家破爛房大,贊啦!
: 畢竟日本是實坪制(不算陽台、不算公設),也沒算陽台就那麼大間
: 查了其它都道府縣,有夠誇張
: 老木賣掉舊家的價格,居然可以在日本其它都道府縣買2-3間房,坪數還比舊家大
: 笑死!
: 網址在這,有興趣可以去查看看你家的房子如果賣掉的話,可以在日本買幾間房!
: https://zh.shenjumiaosuan.com/
: 日本的房價也太瞎了
: 有夠便宜的!
: 有卦嗎?為何可以比台灣還要便宜太多的等級!
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→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度,突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了
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日本薪資多高 笑死
日本大概93台、台灣約69萬台 家戶可支配所得我就不好說了,日本資料查不太到 查下去可能會被台灣屌打=_=
100 元跟 20 元平均 60,80 元跟 40 元 也
是平均 60。
問題是房子是賣給買的起的人,大概是這樣子 只要買得起的夠多就好了^_^
日本是因為通縮 所以一般民眾投資保
守 如果真的回到通膨格局 加上日本沒
有升息超過0的條件 可能會一波暴漲
就有人連地圖大小都不會看 超好笑
日本房子很貴啊 新宿大樓比台北貴多了
好了啦房仲
日本很重視防震,房子越久就越不值
錢而且建物會折舊,像台北四十 五十
年老公寓加價賣就不可能發生
另外東京比台北貴很合理,東京接近1
500萬人口,超多偷渡客跟外國人 哪
裡是破爛公寓一堆的雙北可比
日本持有稅和房屋維護費用很高,房價
自然會壓低。
直接比房價所得比就好了 扯那麼多
房價再漲個100% 你經濟也會成長喔^^
台灣新房的房價是站在老房天花板往上跳
日本則是打壓老房所以房價無處借力
房蟲
房價所得比XD 浮木要抱緊內,千萬不
要放手喔
魯空不意外啊
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Re: [閒聊] 買台灣高公設破房子不如買日本?1. 日本買房比台灣容易? 比較日本與台灣,基本面最好的城市:東京與台北,來看看哪個地區買房比較容易。 東京23區,面積628平方公里,住房自有率 41.7%。(TOKYO Statistical YEARBOOK 2020) 台北市 ,面積272平方公里,住房自有率 85.4%。(110年家庭收支調查報告)51
Re: [新聞] 日本首都圈新公寓大樓單價漲破台幣1500萬最近又有八卦腦在說: 看日本就知道,少子化會讓房價長期看跌。 來考古一下。 東京23區平均房價首破1億日元 日本不動産經濟研究所公佈的數據顯示,2023年1~6月東京23區新建分戶出售住宅樓的28
Re: [討論] 買房有多難?你那邊是民國92年的世界線嗎? 以現在普遍1.4~1.5利率,30年貸1000萬約是月付3萬4左右 你那種月付算下來利率約3% 央行最近才要求銀行配合第二棟拉升利率,目前聽過最高也才拉到1.72 你3%是怎麼來的?17
Re: [閒聊] 日本空屋明年突破1000萬棟,台灣不一樣日本 面積:377,975 人口:126,010,000 密度:333.38(人/平方公里) 台灣4
Re: [問卦] 因為有外勞,所以不處理少子化?我的觀點是:台灣必須經歷一段十幾二十年的少子化,才能讓 人口密度達到合理的狀態。 以戰後增長率來看 日本人口:1946年7530萬,2020年1億2626萬,增長率167.6%。 南韓人口:1946年1600萬,2020年 5186萬,增長率324.1%。4
Re: [問卦] 給台灣50年 生活品質跟的上西方國家?當然不可能,跟錢無關,跟人口密度有關。 台灣平原地區面積不到一半,等於不到20000平方公里的地方 住超過2000萬人,你說的這些國家人口密度都比 台灣小很多,除非臺灣人口減少到1500萬以下才有可能 ※ 引述《wwwson1256 (太陽花青年)》之銘言:2
Re: [新聞] 民進黨:當年大台中合併 也沒有人要求胡竹竹苗總面積3352平方公里 各位不覺得以一座城市而言 這面積太過巨大了嗎? 新北已經夠智障了 不要再來一個更加奇怪的直轄市好嘛 美國與日本的大城市頂多幾百平方公里就能是大城市- 台灣可居住地(去除陡峭高山)大約是6329平方公里 德國人口密度約232.8 比德國太苛刻的話 比日本好了 日本人口密度約333.38
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Re: [爆卦] 今年澳洲和加拿大各州的房價:2400萬有找有個小疑問 資料取自維基 以圖中最貴的南斯威爾州來看 總面積 809,444 平方公里 人口密度 9.62 人/平方公里
爆
[問卦] 北檢檢察長怎麼對辦案態度轉變這麼大?爆
[問卦] 統神:白痴青鳥,頭殼帶屎爆
Re: [問卦] 藍白紅網軍,你累了嗎?爆
[問卦] 阿北是走錯哪一步才這麼慘的爆
[問卦] 認真問 一直追殺幹嘛?爆
Re: [新聞] 黃國昌轟北檢淪賴清德鷹犬 高嘉瑜指柯文99
[問卦] 驚!大陸量產鑽石已成白菜價!64
[問卦] Threads熱議:北市府應停辦跨年晚會!78
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[問卦] 北檢的google評價只剩2.3星 你真的ok ?67
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[問卦] 現在年輕人上班都不會提早到,為什麼!爆
[問卦] 我國法律是有罪推定還是無罪推定?30
Re: [問卦] 阿北是走錯哪一步才這麼慘的26
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