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Re: [問卦] 日本房價為何比台灣還便宜?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 日本房價為何比台灣還便宜?作者
doraBBO
(天才小釣手)
時間推噓 5 推:8 噓:3 →:14

安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇。

首先你要考慮到人口密度
日本人口密度 333/平方公里
台灣人口密度 640/平方公里

然後
平原面積計9489.9 平方公里,佔總面積之26.36%
山坡地 面積計9686.88 平方公里,佔總面積26.91%
高山地區,面積約 16823.28 平方公里,佔46.73%。
所以實際上台灣會比帳面上看到的更加擁擠

整個東京大小跟都跟北北基差不多


再來是經濟問題
https://udn.com/news/story/7238/7667938
台灣14名,日本38名,不用跟我靠北這是平均,日本也是平均

一個更有錢又更擠的地方,你要說房價不會比較高嗎?


用個邏輯來討論
日本租金這麼高,房價這麼便宜,房子自有率怎麼這麼低

東京23區房租創新高,家庭月租約合1.1萬元
https://reurl.cc/L4EZoX

難道有一種可能
日本人都智障,便宜房子不買花這麼貴的錢去租房?
不可能吧,這就是邏輯阿...


然後實際狀況是什麼
東京1月房價飆漲2成;"23區"破億、創同期新高
https://reurl.cc/RWNQ7D


不知道日本這跟浮木還要抱多久-.-

※ 引述《shotholisi (下西下緊下三濫台灣人)》之銘言:
: 老木賣掉的破爛房
: 含公設坪數:30.01坪(99.21平方米)
: 不含公設坪數:26.75坪(88.43平方米)
: 不含陽台坪數:22.55坪 (74.55平方米)
: 總價:1240萬新台幣(日圓約5892萬)
: 單價:12.50萬新台幣(平方米) -> 日圓 59.20萬/平方米
: 用5892萬日圓揪竟可以在日本東京都內買到什麼房??
: 拎北查了一下日本的房仲網
: 東京都台東區千束自住公寓 2居室 5,780萬日元
: 平米單價: 73.07萬日元/㎡房型: 2LDK
: 套內面積: 79.1㎡年代: 1990年
: 所在樓層: 6/12層朝向: 南
: 東京都足立區東和自住公寓 2居室 5,680萬日元
: 平米單價: 69.73萬日元/㎡房型: 2LDK
: 套內面積: 81.46㎡年代: 2007
: 年所在樓層: 9/15層朝向: 南
: 東京都北區十條仲原自住公寓 3居室 5,650萬日元
: 平米單價: 71.02萬日元/㎡房型: 3LDK
: 套內面積: 79.55㎡年代: 1995
: 年所在樓層: 6/9層朝向: 東南
: 東京都練馬區下石神井自住公寓 3居室 5,300萬日元
: 平米單價: 61.48萬日元/㎡房型: 3LDK
: 套內面積: 86.2㎡年代: 1991年
: 所在樓層: 4/5層朝向: 南
: 不含陽台、公設坪數,都比舊家破爛房大,贊啦!
: 畢竟日本是實坪制(不算陽台、不算公設),也沒算陽台就那麼大間
: 查了其它都道府縣,有夠誇張
: 老木賣掉舊家的價格,居然可以在日本其它都道府縣買2-3間房,坪數還比舊家大
: 笑死!
: 網址在這,有興趣可以去查看看你家的房子如果賣掉的話,可以在日本買幾間房!
: https://zh.shenjumiaosuan.com/
: 日本的房價也太瞎了
: 有夠便宜的!
: 有卦嗎?為何可以比台灣還要便宜太多的等級!
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doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度,突破不了五分
deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了

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coollfd 03/24 14:01日本薪資多高 笑死

日本大概93台、台灣約69萬台 家戶可支配所得我就不好說了,日本資料查不太到 查下去可能會被台灣屌打=_=

doubi 03/24 14:02100 元跟 20 元平均 60,80 元跟 40 元 也

doubi 03/24 14:02是平均 60。

問題是房子是賣給買的起的人,大概是這樣子 只要買得起的夠多就好了^_^

seemoon2000 03/24 14:04日本是因為通縮 所以一般民眾投資保

seemoon2000 03/24 14:04守 如果真的回到通膨格局 加上日本沒

seemoon2000 03/24 14:04有升息超過0的條件 可能會一波暴漲

※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 03/24/2024 14:06:41

j32072 03/24 14:05就有人連地圖大小都不會看 超好笑

sjclivelo 03/24 14:06日本房子很貴啊 新宿大樓比台北貴多了

v21638245 03/24 14:08好了啦房仲

leohayashi1 03/24 14:29日本很重視防震,房子越久就越不值

leohayashi1 03/24 14:29錢而且建物會折舊,像台北四十 五十

leohayashi1 03/24 14:29年老公寓加價賣就不可能發生

leohayashi1 03/24 14:32另外東京比台北貴很合理,東京接近1

leohayashi1 03/24 14:32500萬人口,超多偷渡客跟外國人 哪

leohayashi1 03/24 14:32裡是破爛公寓一堆的雙北可比

tarcowang 03/24 14:49日本持有稅和房屋維護費用很高,房價

tarcowang 03/24 14:49自然會壓低。

TCLanLanLu 03/24 14:50直接比房價所得比就好了 扯那麼多

TCLanLanLu 03/24 14:51房價再漲個100% 你經濟也會成長喔^^

lain2002 03/24 15:39台灣新房的房價是站在老房天花板往上跳

lain2002 03/24 15:39日本則是打壓老房所以房價無處借力

rZai 03/24 15:50房蟲

AndrewWiggs 03/24 15:53房價所得比XD 浮木要抱緊內,千萬不

AndrewWiggs 03/24 15:53要放手喔

FlyinDance56 03/24 16:04魯空不意外啊