Re: [新聞] 日本首都圈新公寓大樓單價漲破台幣1500萬

skyg09/27 12:10之前好像有看到網紅Iku老師說日本房價很便宜，到底??

soonga09/27 12:112000萬台幣在台北市中心買得到全新大樓住宅？還是公寓型非

soonga09/27 12:11套房，更不用提日本買賣採實坪制

NTU30315019509/27 12:12喜歡看魯空假賽

abyssa109/27 12:12好奇美元計價的數字

IBIZA09/27 12:15講總價跟實坪虛坪有甚麼關係

Robben09/27 12:16日本走路習慣的不能拿來比

vuncent09/27 12:16你都挑最貴的講啊，日本其他地區大眾交通方便 有必要買

vuncent09/27 12:16蛋黃區？

Robben09/27 12:16可能走15分對他們都算很近

vuncent09/27 12:16台灣的外圍區域哪有什麼交通可言 應該說整個台灣都是

Robben09/27 12:17然後他們接受通勤的時間也很高

IBIZA09/27 12:18日本交通方便但貴到翻好嗎

IBIZA09/27 12:19神奈川搭巴士到東京要4000日圓

soonga09/27 12:19To I大：同樣70平方米，台北虛坪只能是大套房，人家東京是

soonga09/27 12:19公寓，虛實怎麼沒有關係？

robot45609/27 12:20跟反指標對做穩贏，賺錢就是這麼簡單

IBIZA09/27 12:22誰跟你同樣70平方米

IBIZA09/27 12:23那是你自己預設的好嗎

IBIZA09/27 12:25講平均價格，基本上也會是平均坪數

Detonate09/27 12:34租金漲定了啦 明年開始讓你超有感 而且不會停

hellogym09/27 12:36房東神經比較慢 等約到期發現什麼都漲了 房租就會漲了

dog3709/27 12:3770平方公尺＝21坪，35％公設比算權狀32坪

skyg09/27 12:37我姑姑在太平有間3房公寓，租人7000而已

dog3709/27 12:371億256萬日元，算臺幣2300萬，東京都心6區算臺北市就好

skyg09/27 12:38我問她怎租那麼便宜，她說她買的時候沒那麼貴，有錢收就好

skyg09/27 12:38那個現在放到市場上，搞不好要租15000起跳吧

dog3709/27 12:39臺幣2300萬怎麼會買不到臺北市32坪的房子拉

hellogym09/27 12:39對啊 台灣租金便宜 就是一堆房東買時房價低 或是早就還

hellogym09/27 12:39完和 加減出租收錢而已

hellogym09/27 12:40但是這不是好現象 租房養套殺ceca說過了 你覺得房租低

hellogym09/27 12:40不買房 等有一天漲房租或是不租給你了 你就只能吞

hellogym09/27 12:40阿反正該吞就要吞 ㄏㄏ

skyg09/27 12:41太多這種的了，讓租客賺到便宜

dog3709/27 12:41台北市中古屋一坪還要80萬嗎？不用吧？

alonzohorse09/27 12:42夢大要考慮一點會不會他們的台北市中心跟東京圈一樣

alonzohorse09/27 12:42大

KrisNYC09/27 12:42日本如果沒有交通補助我看他門很多受薪族撐不住吧

a529271009/27 12:43所以還是要買蛋黃

fenway1809/27 12:45太粗暴了

gyqmo09/27 12:50八卦白藍粉真的......

calase09/27 12:55台北市32坪如果公寓的話應該1200-1500吧，看哪一區

SouthEast6209/27 12:59東京圈大概是整個北台灣的大小，所以說日本人住遠

SouthEast6209/27 12:59可以通勤市區的人，為什麼你不住福隆或雙溪，然後

SouthEast6209/27 12:59搭台鐵通勤台北車站呢？

javabird09/27 13:05台北蛋黃區32坪要2000萬以上才買得到.

PaulPoPan09/27 13:06好奇東京都心那幾區的資料

jaricho09/27 13:07喊日本房便宜的 怎麼不去日本工作買日本房 不就解決了

abyssa109/27 13:11可以接受日本通勤時間的可以住到宜蘭羅東

javabird09/27 13:12其實別國房價比台灣便宜的, 常常持有成本高出很多.

alexstag09/27 13:13沒錯，但是很多人不知道，或是選擇無視

zzz5012609/27 13:18日本炒房大國 一堆人把日本人當笨蛋

f4110109/27 13:19旅遊日本地鐵不買吃到飽真的頗貴

Takadanobaba09/27 13:20覺得便宜 你多買一點，我不跟你搶～

IBIZA09/27 13:21台北市二手均價就2093萬

flywater09/27 13:26因為匯率暴跌 所以一對華人去炒房啊 現在根本就快被中

flywater09/27 13:26國人殖民了吧

layer093009/27 13:31台灣人是連自己都不想住的都能暴漲

layer093009/27 13:33台灣商業區成形的地方要跌很難，頂多緩漲

layer093009/27 13:33有本事就遷都中南部，讓我下半輩子躺平

Robben09/27 13:58應該看通勤時間 日本單趟超過一個小時很正常

Robben09/27 13:58台灣這距離就淡海

Robben09/27 13:59淡海便宜的要命

chouwang6809/27 13:59還在實坪虛坪是三小？！總價給你了，平均也給你了，

chouwang6809/27 13:59是沒新招了是不是？能不能來個能打的？！這種完全不

chouwang6809/27 13:59思考的連戳都懶。加油，好嗎？！

Robben09/27 14:00基隆桃園 搭火車通勤 還不用一個小時

Robben09/27 14:00基隆沿線也是便宜的跟什麼一樣

chouwang6809/27 14:01在台灣只能接受台北市內，出了就算遠。相同標準到了

chouwang6809/27 14:01日本放大，電車可以坐一小時了，真的出國什麼都放大

chouwang6809/27 14:01了。XD

ice101509/27 14:12在長期通縮的大環境下 別說東京大阪，15年來連福岡也是

ice101509/27 14:12一直漲

Robben09/27 14:13橫濱到東京市區就要一小時了

Robben09/27 14:14記得單趟到櫻木町要700日幣

spermbox09/27 14:15八卦：你在繼續嗆，我要崩潰囉☺

Robben09/27 14:16基隆搭到台北 可能才30塊XD

yuffie09/27 14:46東京蛋黃住宅區貴的也是漲得夭壽貴，不過日本人能接受長時

yuffie09/27 14:46間通勤就比較不會硬要幾在都心。像孤獨搖滾裡面通勤2小時

yuffie09/27 14:47在歹丸會被當神經病吧XD（啊不要又跳出來推搭高鐵住新竹XD

jecko09/27 14:53扣掉新北東北角與山區 加上台北市的面積大概就是東京23區

jecko09/27 14:53的大小 以通勤時間算大概就是以東京車站為中心 地鐵通勤30

jecko09/27 14:53分鐘內的區域

jecko09/27 14:56對比雙北通勤到台北車站30分鐘內區域 西到林口 東到基隆七

jecko09/27 14:56堵

jecko09/27 14:57如果要算到東京圈 那連桃園新竹都要算進來了

kusomanfcu09/27 15:04就整個北部去看房價所得比

kusomanfcu09/27 15:05那樣的話大概落在11多

kusomanfcu09/27 15:07泡沫經濟時代最高單價是6000初

kusomanfcu09/27 15:08再來稅後投報遠高於台北 租金所得比也是

kusomanfcu09/27 15:09東京房價疫情前就破歷史高點了 是2019年

Brioni09/27 15:52https://i.imgur.com/1C9dPDe.jpg

Brioni09/27 15:53https://i.imgur.com/5Zxk1Y9.jpg

Brioni09/27 15:54https://i.imgur.com/aTr9JeH.jpg

Brioni09/27 15:57https://i.imgur.com/kyrh8gR.jpg

robot45609/27 16:03可能日本電車比較香，通勤單趟一小時沒問題，台北超過1

robot45609/27 16:035分鐘就幹幹叫

miauah09/27 16:09日本人喜歡通勤和走路？不…是因為要住市中心房價太高了…

miauah09/27 16:09台灣就是房價便宜，才能讓大家這麼懶

miauah09/27 16:10以前認識的日本人，平均起床時間是5點..因為要通勤到東京

miauah09/27 16:10上班，被外拋真的無奈

alonzohorse09/27 16:15中南部唯一一塊那個

layer093009/27 16:21單純就走日本老路 都市緩漲 不然幹嘛提日本東京

layer093009/27 16:23買外圍地區要解套就是遷都

layer093009/27 16:24快點遷，讓我躺平不用工作

layer093009/27 16:29台灣人口聚集地：臺北 台中

showbon90209/27 16:53推

SiaoBen199609/27 17:40真實報稅租太低還會被國稅局要求補稅

SiaoBen199609/27 17:40跟你說周邊行情最低一坪多少 不到一樣照那標準課稅

SiaoBen199609/27 17:40被國稅局這樣課完你覺得租約到期有可能不漲價嗎

liufrank2109/27 19:00這篇根本就亂講，日本就算跟台北比還是便宜，更何況

liufrank2109/27 19:00自住還有減稅優惠，持有成本根本沒這麼高

liufrank2109/27 19:01如果拿實際坪數來比台北根本就貴到天際

jaricho09/27 19:06樓上 日本全國要跟台灣全國比 東京要跟台北比 好嗎？

dcdc09/27 19:49日本房租：房價比台灣高很多啊...

Ddylan09/27 19:49沒錢買房也要去日本玩~~~~

ladygaga16809/27 20:31https://tinyurl.com/bdewww7v

ladygaga16809/27 20:42人人住得起的東京

dennistao09/27 20:43IB大講的交通費超有感，之前一個學生在東京念書，家裡

dennistao09/27 20:43是田僑仔那種，連她都嫌交通費佔蠻多花費的

piliwu09/27 21:15我剛去日本，計程車坐20分鐘花快台幣一千元有夠貴的，一

piliwu09/27 21:15樣價格在台灣可以從台北坐到桃園

juven03012909/27 22:13某些哈日仔會說就算日本通勤時間多一小時還是比台灣

juven03012909/27 22:13通勤舒服，台灣什麼行人地獄，然後繼續無視東京都的

juven03012909/27 22:13大小，實際上在台灣根本是可以買到基隆桃園去了

yeltek09/27 23:37認為居住正義跟原價賣自己的房子有關係的大概就是

yeltek09/27 23:37活該一輩子沒房子的人囉

ice101509/28 00:36現在直接叫uber去桃機一千塊

ice101509/28 00:36白天應該要一千三

ladygaga16809/28 08:05https://tinyurl.com/4zm5mh78

ladygaga16809/28 08:24九平方米超迷你公寓：東京年輕人的「蝸居」生活

piliwu09/28 09:33我上次是從大阪環球叫計程車到大阪海遊館快千元台幣，goo

piliwu09/28 09:33gle不用20分鐘

piliwu09/28 09:33https://i.imgur.com/v944mbX.jpg

ice101509/28 16:53也還好 我在北車吃飯 uber顯示1149

ice101509/28 16:54開車顯示51分鍾

payaya09/29 01:25日本的交通本來就是相較貴的 計程車更不用說