Re: [問卦] NV總部對社子影響超大吧

※ 引述《sleeeve (赴美留學的日子...)》之銘言：
: NV總部就在北士科，沒記錯那邊很靠近基隆河，而基隆河另一邊就是社子島，號稱台北市: 最鄉下最落後的平地
: NV一定會造成外溢現象到社子島吧
: 社子島真的要變成台北曼哈頓了嗎

先說：

NV一公布總部地點時，士林北投天母的房仲瞬間放鞭炮，
有聽到消息是房價先漲10％以上，後面漲多少再來談...

和新光談判、蓋總部、捷運蓋好，大約五年....房價可以漲到什麼地步？
如果沒有負面消息或是重大經濟、軍事、政治問題，應該看漲不跌

我家附近的都更公司就接到不少電話了....

社子的話不是全部都能蓋或淹水，30年前水雨大時，百齡橋河堤外公園、社子
（延平北路六七八段）很常聽到淹水的新聞，甚至早期新兒童樂園那邊沒有整
好土一下雨也是一堆爛泥巴地

歷屆台北市政府花了滿長一段時間在整治，基本上社子延平北路六段部分大約
20多年沒有聽到淹水的新聞，也就是目前屬於能蓋的部分，就我所知也有不少
建商在捷運環狀線在討論時就已經開始悄悄地收地，現在NV只是在上面再放了
一把更大的火。

目前延平北路六段左右的房子均價大約45～55萬左右，也是目前社子的精華地段

但是跨過七段到社子島（延平北路七、八、九段），真的去過那邊的就知道，
大多數還是農田居多，這幾年就算暴雨，也比較沒聽淹水。

不過就交通與生活機能較差是真的....現在還是禁建區

以社子島目前自救會的說明：

社子島雖處於較低勢地區，全區302公頃中，有170公頃是農田，如同海綿體般
會吸收雨水，加上 300年來，祖先的智慧將房子墊高，知道如何與水共生，因
此從未因為水患而發生重大災害。

承如廖桂賢教授不斷的呼籲：承洪韌性。必須要開始真正強化「耐淹力」、達
到不怕水淹，才是真正的韌性。

社子島正是這樣，沒有過多的水泥、柏油路，擁有大片的綠地。
過去因為大台北地區的防洪被犧牲55年的社子島，蔣萬安市長應該立刻撤銷柯
文哲的暴政，讓社子島居民解除禁建、原地改建、既有聚落完整保留，才是還
社子島居民公平正義的對待！

不過我懷疑，開放禁建後，是否更多建商進去蓋地，導致本來 170公頃農田緩
衝的功用被降低，而有淹水的疑慮，這就不得而知了

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根據自救會的說法： 有170公頃是農田，如同海綿體般會吸收雨水 對於可能會淹水的狀況就是一種緩衝.... 但這方面我不是專家，就聽聽他們說就好（攤手

地基一定會整改，但是社子島開放禁建會導致建商進去建築新的大樓 這樣勢必會減少現有農地的面積數，這樣是否會影響自救會所說的： 承洪韌性 我只是順著自救會的邏輯去推演的（攤手）， 至於那邊如何老實說沒在特別關心 基本上有聽到建商是有在討論社子島，只是沒啥興趣....

我可沒贊成要解除禁建，那是自救會.... 對於自救會的說法我可是抱持懷疑的態度