[問卦] 所以建商的囤房就是房價不跌的根因吧
https://i.imgur.com/NuQZalC.jpg
房蟲總是開口閉口：憑什麼叫人家降價賣
絕口不提政府如何默默的幫助建商護房價
1.成屋貸款
https://i.imgur.com/6C0fFmh.jpg
因為政府讓建商用成屋（囤房）去貸款變現出來 繼續去獵地
2.延長成屋銷售期
建商的新建餘屋是存貨嗎？
那是建商從銀行搬錢出來蓋的
更多是官股銀行 也就是你我的錢
結果建商要賣天價賣不掉
政府延長成屋銷售期
讓建商繼續享有超低利息
這樣是一堆建案賣了七八年還在賣的原因
這在國外的話建商早被利息壓垮了
以上兩點讓建商的囤房八年來增加兩倍
房價所得比八年內兩次破新高
你還在相信房蟲說的這是建商賣不出去
不是囤房？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.243.140.155 (臺灣)
※ PTT 網址
推
其實什麼都怪房東是不對的，建商才是房子
→
最多的人
推
黨就做做樣子 誰會真的提高囤房稅
推
Ceca也是這樣說的
推
4
推
這讓我想起臭蛋 寧可放到爛
推
所以加入建商那邊就好了
→
現在只有打炒房 沒有打房 嘻嘻
噓
炒房的根本是炒房黨啦，沒他們幫忙房
→
怎麼炒得起來
噓
沒有降低，但是房價往上？？
→
所以你說這之間的關聯是？
→
加油好嗎？
→
是因為政府蓋太少 無法讓供過於求
噓
如果你把餘屋數當作惡化指標，2016年前
→
一直年增，2016年後雖沒降低但持平不再
→
惡化。再看到每年新建戶數，所以每年至
→
少銷售10多萬戶(你完全忽略了新建)
→
所以你有沒有想過要是這個錢坑炸彈爆了
→
會怎麼樣？所以說政府不可能讓房市崩
推
信義區豪宅開賣10年只賣一戶都算新房
→
沒事了，你期待什麼？
推
幹，看了就火大
![Re: [問卦] 所以建商的囤房就是房價不跌的根因吧](https://i.imgur.com/oxVSEp4b.jpg "Re: [問卦] 所以建商的囤房就是房價不跌的根因吧")
爆
[問卦] 打房打到房蟲自殺建商倒閉你們願意？如題 最近房價飆漲。爽到房蟲跟建商 賣不掉加價賣 還有房蟲說買不起房可能是上輩子的報應 如果啊![[問卦] 打房打到房蟲自殺建商倒閉你們願意？](https://i.imgur.com/JSpdV6Db.jpg "[問卦] 打房打到房蟲自殺建商倒閉你們願意？")
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Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭每次看到有人在提打房炒房問題的時候 總會有人舉那種很蠢的例子是 要居住正義 要打房 你家房子半價拿出來賣阿 靠 我家房子住好好的為啥要拿出來賣阿 這才是真正的問題 如果市場上所有房子真的都只剩下半價可賣 那ok阿 我半價賣 換得 我半價本來想買的房子 根本不是問題阿![Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭](https://img.youtube.com/vi/0pp00tiypqQ/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭")
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[問卦] 幹你娘台灣空屋率世界第一 沒人要管？台灣空屋率世界第一 結果建商整天洗腦你房子不夠賣 政府官員不逼建商把空屋降價售出 （建商跟官股貸款 那也是全民的錢） 還讓建商囤房囤地控制價格![[問卦] 幹你娘台灣空屋率世界第一 沒人要管？](https://i.imgur.com/AnVLqGkb.jpg "[問卦] 幹你娘台灣空屋率世界第一 沒人要管？")
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Re: [閒聊] 其實這波打房影響沒想像大這次是打到建商命脈 主打大家詬病的建商囤房 因為建商可以囤房，以案養案，所以價格很難鬆動，因為土建融貸款，所以建商槓桿可以 開高 這次全部都打到痛點10
Re: [請益] 預售屋會有賣壓嗎？他一開始就有預訂好什麼時候開始蓋. 所以時間到就會拆. : 假設70%好了(我不確定,想請教大家) 不少建商徹代銷撤廣告大概在70~80%銷售後. (當然撤是指時間到不加碼,但是已經買好的廣告還是會給他跑完)7
[問卦] 房子蓋越多 新建餘屋數量越高是什麼魔法建商從官股銀行搬錢 囤地囤房 結果房價太高賣不掉 央行也不逼建商降價 反正建商才有政治獻金 於是建商繼續搬錢蓋新房就好了![[問卦] 房子蓋越多 新建餘屋數量越高是什麼魔法](https://i.imgur.com/VAEQW81b.jpg "[問卦] 房子蓋越多 新建餘屋數量越高是什麼魔法")
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Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！冠德遠雄這些大建商都在去化2015年前後推案的餘屋 建商餘屋貸款五成應該是有打到 (有錢人可以去看遠雄九五或冠德泰景了?) 像新潤這種近三年推案才異常積極的建商 不知道這次央行出手會不會打到![Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！](https://i.imgur.com/GSnmNhNb.jpg "Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！")
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Re: [閒聊] 北市建商囤房稅修訂戰況漏洞一大對呀 建商蓋了不賣 囤房建商很簡單 土地用老闆大股東名義買 然後建商用合建名義去蓋1
[請益] 餘屋限貸跟實價登錄2.0最近去一個3年成屋大樓，建築完成日2018年1月25日，建商轉代銷銷售 幾個問題想跟大大確認,以增加談判籌碼 餘屋貸款 看電子謄本，2018年完工後,建商都拿去抵押在銀行 這樣去年打房政策，政府緊縮餘屋貸款會對現在建商造成金流的影響嗎？還是已經抵押的
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