Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭
每次看到有人在提打房炒房問題的時候 總會有人舉那種很蠢的例子是
要居住正義 要打房 你家房子半價拿出來賣阿
靠 我家房子住好好的為啥要拿出來賣阿 這才是真正的問題
如果市場上所有房子真的都只剩下半價可賣
那ok阿 我半價賣 換得 我半價本來想買的房子 根本不是問題阿
另外有人要講 房子是民生必需品 也可以當作投資工具阿 並以收租為例
如果你說投資房屋用來收租 那房價高 反而會讓投資報酬率變低好嗎
我在很多地方都說過 囤房稅會痛的絕對不是那些收一堆中古屋來租人的房東
所有打房措施 會不滿 會痛的 基本上就是建商 跟 那些想靠房價交易賺錢的投資客啦
囤房稅真正會打到的 就是一些新重劃區拼命蓋建案 但價格又不被市場接受的建商啦
但他們可以堵重劃區的公建題材 慢慢賣 賭房價上漲阿 就是傳說中的賣不出去加價賣
建商在作土地開發本來就應該合理評估風險 合理進行訂價 政府之前等於給了建商
一堆優惠措施 但建商回報的是 利用各種不透明手段 企圖拉高房價獲取暴利
但建商當然也有付出給政客一定的獻金成本啦 不然政府不會到現在還不敢對建商開刀
另外我發現很多人的觀念 把建商跟營造商的概念搞混 營造商才是蓋房子的
建商的意思就是收購土地來蓋房子來賣的好嗎 很多建商早就是囤地的大戶
低價收購土地 然後透過政商關係 都市計劃重劃 讓土地增值然後在蓋房子賣
建商幾乎都是賺了兩手啦 當然你沒那個政商實力的中小建商 在市場上是很難生存的
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你們家柯文哲不敢打
怎麼柯文哲變我家的 我就事論事 完全沒提政黨 有本事就論點決勝負 每次都亂貼標籤 還是就某些人的觀念 會吵居住正義這件事情的人只剩下柯粉???
就有些人只剩政治腦 就事論事對他們來說太難惹
現在不敢認當柯粉了,笑死。
沒人家房子願意半價賣 那房價怎會跌? 我OK你先半價?
因為沒有需要賣房子的人當然就不會有半價賣的可能 但建商一定要賣房子 所以如果建商扛不住市場房價下降壓力而出售 房價自然會跌 打蛇打七寸 絕對是要先對建商開刀
蔡英文時期房價炒更兇還有人講柯呀
自己去看看馬英九時期台南桃園的人一坪20可以買到怎樣的
房子,然後現在要花快40買寶佳
所以我說賠錢的房子哪裡來?
每個都說自住幹嘛賣, 是不是想正義別人你就說
不要繞圈圈還是不正面回應 賠錢的房子哪裡來
要嘛正義別人家, 要嘛正義建商要他便宜賣
兩個都是要正義別人爽自己, 吃項難看還能凹
講到租報率, 阿基本面公式是有頂到了? 連台北都還沒頂到
所以投報率變低跟房子是投資工具有啥衝突?
租房的投報率變低就不是投資工具了? 基本面頂到了沒嘛?
等頂到了再來鼓吹不要買房投資我會支持你
我的文章不就講清楚了 打房就是要打建商阿 你是閱讀能力不好嗎 不然你就大喇喇寫篇護航建商炒房文不就好了
柯文哲讓你買不起,還讓你租不起
你真的想太多了
房價高會漲房租而已
推吃相難看還來凹 你家房子也有漲 別人家當然也漲
我也希望台積電五折給我上車 時機過去就不回了
兩年前明明房價最低 當時能買又不買的我只能說 貪
講個笑話: 2萬公宅 居住正義
我家半價賣的話上面的要幫我半價找房子嗎?
不然我賣了要住哪 跌價是全面性的 如果市場上房價都跌 我
家跌價沒什麼問題啊
你們炒房仔都知道低於市價收到房子 加價賣 所以我家半價
賣對房價影響是什麼?
30年到你家房價漲了幾倍? 什麼都要別人負責
什麼時候自己負責 就是長大了
要的東西要自己努力 只有一個人會幫你 就是你爸
不然鄉民幹嘛幫你找?不要自己沒房就把別人都當炒房仔
就像單身漢情人節看別人都不爽一樣
幫推,基本上今天的措施只是小打而已,小打就某些人哭得
像全家都死了一樣
喔對了, 笑死的原PO自爽完記得正面回應問題啊
不要每個空空只會噴, 遇到關鍵問題就都裝死或消失
笑死人還建商需要正義哩 一堆建商在送政客獻金是在幹嘛想也知道 一堆建商跟政客勾結 尤其炒重劃區的利益 難道你不知道 我就不指名哪個縣市長 跟建商關係特別好了 但自己 GOOGLE就知道了 聽說他跟寶佳關係也很好呢^^
空空就是只會噴啊 然後不分青紅皂白就說人家房蟲
罵人家房蟲 不如好好讀讀ceca的文章
打建商的新屋腰斬 中古屋會不會也腰斬? 會嘛!!
對阿 如果大家都腰斬 我要賣房就會半價賣 我買房也會半價買阿 皆大歡喜阿
在這個世界上是要用腦的 不是只靠義氣就可以
所以扛著打建商的大旗, 順便一起要正義別人好棒棒?
是不是邏輯不好阿? 說來說去就是要正義別人?
這種利益輸送不公不義的事情太可惡了!
你邏輯才不好吧 正義別人 也是正義自己阿 你都說如果打到讓建商半價賣 你自己的中古屋也只能半價賣 大家都半價賣 還有區分誰的正義?
※ 編輯: deann (61.220.51.98 臺灣), 12/09/2020 09:49:17阿你舉報了沒? 什麼? 還沒? 那你還在這發廢文?
快去舉報啊 講的好像100%有證據一樣
問題是 你就把你家時價賣 就能買別人家啦
對嘛, 所以已經買房的人, 就都是被你正義的對象
幹嘛互相傷害 而且 為什麼要別人家先五折
別人賠了你賺到 豪棒棒 豪自私 :)
如果別人家五折 你就願意五折嗎? 我才不信
沒營養
所以說你邏輯不好無誤, 正義別人, 被正義的人不見得能再
房版是讓你買房的 不是讓你取暖的
買, 懂? 一個正常的首購貸款買房了, 房價腰斬叫他換房?
在這邊當個版抒發 不覺得不好意思嗎
你家1000萬買 隔天隔壁500萬開始賣, 豪正義R
我自住的就沒差阿 我1000萬買 隔壁500萬賣 又怎麼樣 股版的人不是最愛講 沒賣就沒虧錢的問題 房子是買來住的 不是買來增值的
連紅酒哥都來了 到底多少人在意房市啊XDD
我只是看不慣反智的護航方式而已 有本事就寫篇直接護航建商炒高房價的對社會的利義 在哪
想要有房 就要吃苦 吃苦知道是什麼嗎?
那你買1000萬的沒本了, 怎麼去半價買房?
喔對了, 再半價買一間會被說炒房仔欸, 怎辦?
投報率台北市應該是頂到了 沒頂到的都掃光了
花原本1000萬市價買的被正義掉了, 只為了爽到你
iphone至少用4年 衣服只買花車 吃飯不超過100
你率先降價賣 大家就會跟了啊 不信你實驗看看
我從來都沒針對一般人買賣房的問題 我都說打蛇打七寸 就是該打建商
太好了, 你都說自住沒差了, 那何必等到房價腰斬
現在就可以買了啊, 是不是邏輯不好R??
如果已經產生自住需求不就會買了 不就是你們最愛講的剛需 如果是剛需 請問央行的限貸令哪會有影響 你都說青年首購了 一點都不會影響 會影響的不就是那些想囤房作房價投資的^^
還是你說的自住沒差是 房價腰斬才自住沒差?
那那些買原本價格的自住仔就被你正義掉囉, 豪自私RRR
你就是想太少啊, 就跟你說新房腰斬 中古屋一樣得腰斬
就跟你說的一樣 會腰斬就大家都腰斬 你有換屋需求的時候 你的房價剩一半 但你想買的房子房價也剩一半 怎麼會打到自住仔 明明就是死投資客^^
只說打建商 但是影響到中古屋跟你沒關係? XDDD
教你那麼多次都學不會,打建商沒有新屋供給房價還不飛天
你繼續活在自己世界租一輩子吧
打建商囤房哪會有問題 如果市況好 哪會有建商囤房的問題 除了惜售等房價漲
※ 編輯: deann (61.220.51.98 臺灣), 12/09/2020 10:00:07阿不是吼 我們在講講房價腰斬的論點你講不贏扯囤房稅?
這兩年推案量夠賣很久了。
所以是不是想先爽? 自住已經買房沒錢了他要怎麼換腰斬房
你要幫他出錢讓他買腰斬房嗎?
房價腰斬的問題我不就講給你聽了 以自住仔的心態 換屋需求 你說我要賣的時候房價只剩下一半虧錢 但我要買的房子房價也只剩下一半 我虧啥? 只有把房拿來當投資工具 想賺錢才會哭爸哭嗎 房子是拿來住的 不是拿來炒的 這句話 連蔡英文都說過 難道你要幹譙她?
※ 編輯: deann (61.220.51.98 臺灣), 12/09/2020 10:01:59還是你要說, 他過幾年後要換房一樣能半價買?
那所以人家要多等幾年, 然後讓你先爽? 豪棒棒RRR
已經買房沒錢換房的, 你要不要幫他出錢換房嘛?
不換房怎麼能一起享受到房價腰斬半價換屋的好處呢
如果房市都打下來了 無論幾年也會是半價狀態啦 本來健康的房價應該是跟著薪資所得漲 平均薪資上漲 房價也漲就是合理 薪水沒漲 房價上漲 合理在哪
蔡英文也說過讓人民都有得住, 但沒說要讓人民買得起房
買不起 租也可以! 還是你要幹譙她?
你怎麼會有炒房房價高了以後 租金不會漲的錯覺
※ 編輯: deann (61.220.51.98 臺灣), 12/09/2020 10:04:04喔 房市打下來了還要一直維持半價狀態喔? 都不會變動
你家住得好好的不賣 484釘子戶?為什麼不讓給更有需要
的年輕人?
好棒的假設R, 房價不准動才叫半價喔
房價又漲上去 本來沒買的又不是半價買房了欸 好可憐
囤房稅就是智障政策永遠講不聽
台灣最大的炒房集團就是自住戶啊 每間都我家不一樣
所以你現在租不起房? 還是有誰正常工作者租不起房了?
你薪水沒漲 但有錢人資產膨脹很多, 他置產租你不就剛好?
出了雙北還買不起真的是你自己的問題
收入不高還要硬留雙北買不起也是自己的問題
世界有自己規則運作 只有自立自強
不然你的基因就會被淘汰
炒房仔以為只有台北炒 六都沒炒?
還是你再過幾年要改說出了六都買不起你的問題
炒房仔就是這樣啦 我賺錢就好其他都你自己的問題
還有那個拉 就你們炒房仔在哪說那你家要不要半價賣 我就
自住幹嘛賣 賣了要住哪去哪買半價房 又回答不出來 只會打
嘴炮
樓上的邏輯堪慮, 你要房價腰斬, 一定得有人先腰斬賣對吧
那當然是先討論誰的房子要拿出來腰斬賣啊
怎麼會去討論賣了去哪買半價房, 順位還輪不到勒
如果人人都像你說的腰斬賣房, 你的問題根本不存在
但誰要帶頭並持續腰斬賣房? 才是重點
像這種空空思維的問題, 我都正面回應N次了, 反觀...
如果房價腰斬 我要換房我就腰斬賣啊 有什麼問題
我要賣房時不就是我想換房時 換房還貼更少有差嗎
有差的從來都只是手上好幾戶要炒高的 不是嗎
這樣新產品還是有差,在地中小建商才是品質好的,竹北
椰林坤山一直都是最搶手的
房蟲崩潰
還是避開直球對決的問題, 所以你要誰先腰斬賣房?
都要等人先腰斬賣, 然後你買到腰斬房才願意腰斬賣
每個人都這樣想, 誰要先嘛?
這問題我前面不就說過了 就讓建商開始
※ 編輯: deann (61.220.51.98 臺灣), 12/09/2020 10:34:48阿你說過建商 我沒有回你一樣會影響到其他人?
幹嘛? 忽略裝死又要無限loop?
說到底腰斬房價就是得正義別人家也正義建商新房
別人 go die 自己爽的概念就承認很難? 硬凹難看
推
魯蛇滾回支八版自慰去
跟領錢上網護航的打字真的浪費自己的時間,辛苦了
1f...貼人標籤
自住沒差??已經貸下去買的人很慘吧買貴QQ
人性就是 我還是原價賣 半價買你的 多出來的錢就買兩間
一堆人跳腳了 哈哈哈 幫補血
新同學真的很多 哈哈哈
本來失望人突然湧入房版
說腰斬自住沒差的是經濟學0分吧,貸款馬上擔保品不足了
好嗎
一樓很可悲
菸粉護航房屋炒作護的好厲害 難怪蔡政府敢大手大腳圖
利建商
說實在 政治去政治板
看到炒房仔崩潰就是讚
名下有房的人都希望房價漲,沒房的罵房價搞,有房的罵
房價低
https://youtu.be/0pp00tiypqQ 給1F 這算不算?
各政黨競推抑制房價政策 良性競爭 樂見其成
一樓真的可悲
既成事實是要打什麼
就是讓它緩漲而已
不然是當已經買的人白癡嗎
如果要這樣就比原始人還扯了
你願意國家是這樣的嗎
這篇在供三小朋友= =
好多房仲崩潰了xdd
讓建商把屯積的房子拿出來降價賣→想要賣的中古屋跟著
降價賣(沒要賣的中古屋無所謂房價跌,有要賣的跟著市場
賣,不然開高價賣不掉)
是這樣的意思嗎?如果是好像滿合理的@@
本來就這樣呀,自住沒差的道理也是這樣來
結果講到半價時,對自住又有差了XD
當總統很簡單 責任推給柯文哲就好
當台北市長也很簡單,責任推給蔡英文就好
沒錯 一間換一間的話,房價漲跌本來就沒差,只要不是想
炒房手上買一堆房的,純自住這樣根本沒差好嗎
真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
一人一票 要原po先以身作則半價賣房
40
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 這當然是很大的問題 牽扯到廣大的換屋族 想必你本來的假設是你的房子已經貸款還清了 所以假設你本來住1000萬的房子想要換1500萬的房子 通通腰斬 就變成500 VS 750 本來要多拿500萬出來的現在只要拿250萬出來17
就很明顯要打紅單投資客 房價最終還是會緩慢上漲 但是憑啥你早我一個月付10萬訂金買預售屋 我就要多付出20~50萬的成本 遑論如果成屋成功蓋好 我反而要付出更多成本呢?9
這次的政策只能說是正面的抑制手段. 就像水龍頭原本開了100%,縮到只剩60%. 但是水仍然源源不絕的流入. 這種作法只能抑制房價上揚的速度. 看看對岸,最開始限購/貸令出來時,房價有跌嗎?只是上漲速度變慢而已.23
一個健康的市場要有各種人 比如說股市要有投機客、無風險套利者、長期投資者 不然大家都長期投資 那就沒人買賣了 市場就死了 一個遊戲也要有免費仔14
我覺得是這樣喇 很多人以為這個遊戲我又不想玩 所以跟我無關 事實上 房地產就是金融商品 你打算擁有一個金融商品 那你就必須玩這個遊戲 要不然就去租房/租公宅 台灣很多人有巨嬰心態10
說炒其實是言過其實,整個房地產市場這麼大,買個三戶不過是奈米戶有辦法拉高房價嗎 ,就像買個一百張台積電對股價也沒有多大影響。只是比較好奇的是社會上對房子的投資 客似乎保持負面形象,彷彿房子投資客就是社會的毒瘤,所以這次打房打的投資客措手不 及,讓買不起房的人拍手叫好,大快人心,以政治面來說,政府這步討好年輕人的棋是贏 了。但另一方面,政府對股市就抱持的鼓勵人人買股的心態,從現股當沖、零股盤中交易4
房蟲股蟲當然是房蟲令人討厭 房蟲炒房自住的絕對受到影響,會高買很多 股蟲就算把台積電炒到2000元,一般人根本沒差,了不起不買股票罷了。 但人能沒房住嗎?不能阿 這根本不能比阿,房蟲是該抓去關,要學共產黨嚴打房蟲。12
其實你說整個風氣都在拍手叫好也不至於拉。 只是持反方角度的大多都會被這群買不起房的人貼上『你投資客喔』的標籤。 就像我就認為政府對於房地產干預過多,這次這樣無預警實施更是欠缺考慮。 而且有些事情講來講去講了幾百次了,估計版上很多人也是懶的講了。 反正蠢人沒藥醫,你對牛一直彈琴跟他講道理有個鳥用。27
你是被斷頭了喔? 首先我同意部分 收入是底層本來就買不起 雙北現在已經是中產階級買不起的地方了 你會問我什麼是中產?夫妻合併收入250-300萬算不算中產?這要買兩千萬的房子要犧牲多 少生活品質?何況兩千萬買三房 雙北哪有?
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Re: [新聞] 1月人口「生不如死」加劇 房價末日提三 : 十坪的公寓 而且還有捷運機場治安也不差(跟歐美比,台灣CBD的治安很好了)?? : 一些國家CBD治安不好沒人要住的就算了 像是美國澳洲 晚上市區都是流浪漢 沒人要住 市 : 中心 大家都喜歡住市郊74
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!理性討論個人現況 前年想買房,因為家人要用錢小弟就等了兩年,但疫情這兩年二重重劃區預售開價從45到 65,漲了40%,個人覺得扯。 建商買了幾個土地,賣第一棟預售,跟你說現在65不買,下一棟就賣70,下下一棟… 預售1500買不到25坪加車位的房子?29
Re: [新聞] 房價始終跌不下來?建商一語道破:真正從原文43 這篇幾乎把房市趨勢完全講中 其實政府真的是完全放手房市無限上漲 但是說無限其實也是有空間的 我常常說政府創造空間 市場創造價值13
Re: [新聞] 央行打房 蛋白區房貸款剩6成想得很簡單 就是不想租房一輩子 房子可以自己裝潢 也不用擔心被房東趕走 此外也多半跟華人有土斯有財 喜歡有自己名下房產有關係 很多南部中年人爸爸媽媽輩的 平常花費省得很9
Re: [新聞] 5大面向打炒房!蘇貞昌:讓養家活口如果政府要抑制房價炒作 為何不在還沒漲價前就做? 所以政府會打房嗎 結論就是不會 房價的跌落只會跟歷史事件有關聯 剩下的都不想太多 講了一堆政策 其實都是本來就應該作或者只是加強審查而已 而且我懷疑這些政策宣告連炒紅單都禁不了8
Re: [新聞] 突襲式打炒房 建商怨:是真打房還是打建其實我覺得政府這一次打房有效, 我們要理性分析,而不是當死多頭或死空頭 先講建商,給建商賺錢天經地義,死空頭說要建商賠錢賣 建商賠錢他幹嘛賣?一分錢一分貨,為什麼潤泰國泰比較貴? 這是市場機制阿,就是品質好而且有人買才會貴阿。4
Re: [問卦] 人口減少 出生率低 房屋卻一直蓋?我發現仲介推銷沒關係,我也買了一戶,之後說不定也會換屋,但是仲介常常喜歡講些矛 盾的話,例如 情境一 仲/投資客:你不買房,以後老了誰租你房 結果房價漲到買不起,靠邀房蟲炒高房價害死台灣的時候8
Re: [新聞] 房價壓不住!學者揭「引爆點」:躺平族政府對於房價已經無計可施。 小弟最近也是剛上車的,在高雄買了一間新成屋1000萬出頭,貸款30年,房貸利率1.31,建坪42坪含平面車位,主臥外面看起來像這樣 昨天剛做完初驗跟對保,下個月等複驗完成就準備開始揹房貸,我買的單價比起半年前的價格幾乎漲了2萬,這還不是最近漲最凶的楠梓仁武。 本來想說高雄房價溫和上漲只要我薪水增加不用買房,結果這一波上來直接把我上半年所有股票獲利全部吃掉,等於白賺。5
[心得] 政府應該給予開發商、建商獎勵多蓋屋房價上漲最大原因 還是供不應求 市場有這需求在 但是房子太少 物以稀為貴
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[閒聊] 什麼都貴年代來臨,老闆賺不到錢21
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[閒聊] 未來會建立第二首都6
Re: [閒聊] 為什麼不學習歐洲人對房子的想法?4
Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼?8
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族!「砸千萬入手新屋」3
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