Re: [問卦] 年初FOMO買房的現在怎辦

74 

新青安當初說可以貸款1000萬40年+寬限期5年+低利率 說要幫助年輕人買房成家 結果政策出來之後房價暴漲一波回不去 所有低總價房子全部漲到破千萬 本來7、800萬的全部漲到1200萬

32 

大家安安 乳題 新青安好好的讓首購族能減壓買房 擁有自己的家 為什麼現在要限貸阿？

 9 

這波房市FOMO亂漲差不多是今年4月才發生 新青安搭配股市2萬點，一堆地區建商開始鎖房拉價 例如A7年初預售屋一坪40萬，八月份已經成交到58萬了 如果年初買在4字頭的應該不用太擔心 就算跌個20%也還是不虧

 8 

這邏輯不對吧 應該是想買房 所以去看房 看到合適的房子（價錢） 才去貸款 貸款有首購跟新青安方案

 8 

如題 假設房貸是有限資源 社會上所有沒能力全款買房的人 都是在爭奪這個有限資源 天朝諭令新青安不可阻擋

 3 

阿肥很好奇 新青安銀行怎麼算要不要放貸的 他們會算貸款人月收多少、 大概可以貸多少的房子嗎？算不算入家庭收入？或是他只算一個人的薪水負擔率？我之前忘記在哪邊看過負擔率七成以下就可以帶嗎？（有那麼高？） 阿肥想買房但要是不確定到底可以貸到多少要怎麼知道能買多少的房？？

 2 

資訊出處 公視 獨立特派員 8月21日 第865集 影片出處

 3 

肯定會有的，這波央行會跑出來找銀行喝咖啡就是因為太熱了卡到72-2的天條，試想一下這段期間誰需要辦房貸而動用新青安？前幾年首購族簽預售準備交屋，看到新青安想拼一次的成屋首購族，最後就是看到新青安想摸一把成屋的首購族。 可以想見最慘的肯定是想摸一把的首購族，因為新青安加上各網紅的吹捧推波助瀾，買貴的會是中古屋，自用就含淚捏著住，想賺一票的就自己多燒香多走廟，接下來政策肯定偏向預售屋交屋，特別是廠商幫你團辦貸款的這種，下行時弱勢的標的跟蛋殼上的雞屎沒兩樣。 ※ 引述《g45298 (Chi Chi)》之銘言： : 這邏輯不對吧 : 應該是想買房 所以去看房

 1 

供不應求 不就是dpp智障政府的政策嗎 為什會供不應求 1. 房地合一稅 dpp政府說為了抑制炒房 買房六年內出脫收重稅 所以 買房6年內的房子 不會有人釋出