[分享] 新青安 糖衣還是毒藥
資訊出處
公視 獨立特派員 8月21日 第865集
https://innews.pts.org.tw/video/MjE5Mw
影片出處
https://www.youtube.com/watch?v=p1W1DJsev9I
去年8月財政部推出新青安貸款，被視為總統大選的政策利多。因為還款年限長，最高可以貸到1000萬，雖然是為了協助青年買房，卻在市場低迷之際，成為房市的一股活水，帶動價量齊揚，房價上漲的情勢，從六都、新竹，往周邊縣市外溢。
推行一年來，不只房價飆漲，也出現不少亂象–冒用人頭戶、貸後轉租。為了遏止亂象，日前財政部祭出第一波查核，查出1502件違規。7月下旬又傳出，各家銀行今年的房貸額度達滿水位，而祭出限貸令，預期對新青安所適用的成屋將產生降溫作用，但買房族可能轉往預售市場。
新青安將持續到2026年，成屋和預售屋市場向上比價的結果，對真正的自住者來說，負擔會不會越來越重？
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※ PTT 留言評論
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新青安真的是錯
噓
所以我說那個嘉義點咧？
噓
嘉義？
推
對我來說需要，就是好的政策
推
政府帶頭炒房，這三年漲了六成以上，買貴還在吹，有夠
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死忠
噓
嘉義點？
推
當然是糖衣，又沒有人拿槍逼你買
推
毒藥啊！年輕人要多花幾百萬買房
推
對正常存頭期款要購屋的首購族來說是糖衣
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超級錯！
噓
讓房市吃下定心丸，可以再堆高房價，加深購屋負擔和年
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限痛苦！
推
利率補貼真的是最後一招....讓人有不買吃虧的想法
爆
[問卦] 新青安是不是讓9年級生崩潰的關鍵？去年新青安的出現 建商爽到不行 房價 價量齊揚 觀音草漯三房要一千萬 過嶺三房要1200萬 青埔蛋白要1600萬![[問卦] 新青安是不是讓9年級生崩潰的關鍵？](https://i.imgur.com/UaclioVb.jpg "[問卦] 新青安是不是讓9年級生崩潰的關鍵？")
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Re: [新聞] 新青安成炒房幫兇？財政部：總價在1500新青安就算明天馬上拿掉 房價也不會跌 因為新青安根本不是漲價的主因 靠升息打房也不實際 台灣超額儲蓄![Re: [新聞] 新青安成炒房幫兇？財政部：總價在1500](https://i.imgur.com/NLTpcdFb.jpeg "Re: [新聞] 新青安成炒房幫兇？財政部：總價在1500")
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[問卦] 新青安算是一個騙局嗎？新青安當初說可以貸款1000萬40年+寬限期5年+低利率 說要幫助年輕人買房成家 結果政策出來之後房價暴漲一波回不去 所有低總價房子全部漲到破千萬 本來7、800萬的全部漲到1200萬36
[閒聊] 是否證明了新青安是個失敗政策？本來去年初房價要緩漲甚至持平了 結果搞出了一個新青安 利息補貼+寬限期五年+貸款40年 然後房市突然又反轉暴漲 預售屋開始炒高還要排隊才能買到，一季噴了10%以上41
[閒聊] 被財政部通報申請「新青安」異常去年原本正等「平均地權條款」的施行，房價能盤整下修後買房， 殊不知一個「新青安」政策，讓房價一去不回頭， 今年年初也已經看到盤整下修的契機，就先趕快上車， (平均地權是什？能吃嗎？) 並且把新青安用好用滿。![[閒聊] 被財政部通報申請「新青安」異常](https://i.imgur.com/VAy7j5tb.jpeg "[閒聊] 被財政部通報申請「新青安」異常")
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Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租信貸買房分兩種， 一種是用信貸直接買預售， 一種是信貸過水投資然後質押出來買預售或成屋， 然後建商貸簽本票的方式目前在做的建商比較少， 大部分都是配合銀行做裝潢貸，8
Re: [閒聊] 新青安是美意還是惡意新青安是好是壞 你看看新青安政策推出時間點就知道啦 剛好是去年的現在 當時推出新青安的時候我就知道民進黨贏定了 妥妥的政策買票 新青安適用條件只限定配偶未成年子女而已2
[討論] 好扯歐 房市被執政黨政策搞爆了房市跟股市 是人民的政治大事 最近覺得房版好好玩 第一次看到房市被執政黨政策搞到混亂失序 以前好像沒看過這麼誇張的狀況 今年預售屋那漲法 根本在割韭菜建商發大財5
[問卦] 新青安政策有機會再延續加碼吧？從去年底推出新青安政策後 就可以看到房地產復甦轉熱 今年新聞甚至看到團購包棟 還有漏夜排隊買房都出來了 而且房價還是八年前的一倍以上2
Re: [新聞] 新青安被檢討 金管會祭2大措施強化銀行新青安的影響根本低到不行，這幾年的主流房市產品是預售屋，也是因為預售一直創高， 連帶帶動中古屋行情。 而近期交屋根本就是疫情嚴重期間，就下好離手決定要買的客戶，疫情都離現在多久了。 而這些疫情時決定買房的人，大多數的人都是預估各國政府大力印鈔後會造成通膨效應， 資金一定會流動到房產。
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