Re: [新聞] 住者有其屋！ 新加坡80%人「住組屋」　買

※ 引述《naigig (Jim Putman)》之銘言：
: 看到推文中一大堆雲新加坡人用GOOGLE查資料
: 但是閱讀能力好像有些問題
: 所以給了很多錯誤資訊
: 以前在新加坡工作 專門向外國參訪團(主要是中國人)介紹新加坡社會政策
: 所以回一下好了(不過已經離開工作八年，希望沒有記錯)
: 1. 一個人能買幾間房子？
: 如同版友所說
: 新加坡房屋分成私人住宅與組屋(HDB)
: 私人住宅你想買幾間都可以 但是買越多稅繳越多
: 因此許多有錢人寧可去投資海外房地產(新山、Batam島)
: 因此接下來在我們要談新加坡的組屋政策前
: 要了解新加坡的組屋還分為兩種：
: 第一種是新建組屋、或黃金地段組屋(PLH)
: 另外一種是別人已經住過的二手組屋，通常剩下不到99年的地上權
: 但是組屋"一個家庭"只能買一間，而且還有諸多限制，例如：
: * PR不能買PLH (保護公民權益)
: * 如果已經在海內外置產，也不能買PLH
: * 設定家庭收入上限，超過也不能買PLH
: 從以上幾點就可以看出，
: 政府用諸多限制來保護新成屋與黃金地段的二手屋
: 使得地價不容易被炒作
: 這使得大部分的居民，買的第一間組屋都是二手屋
: 但是，即使買了二手屋，仍有以下限制
: * 購入後五年之內不得轉售
: * 申請買第二間組屋時，第一間要在六個月內賣出
: 請注意，二手組屋購買的是地上權，這才是抑制房價的精髓所在
: 例如第一個人買入99年，5年後想要換屋賣出，賣的是最多94年的地上權
: 勢必價格會往下掉，幾次的轉手後，價格只會越掉越低
: (主要是因為剩下的年限越來越短)

這兩句我聽你在胡說八道

新加坡組屋是越轉手越貴 全新的反而最便宜

https://i.imgur.com/CRiJRtH.png

[新聞]新加坡公宅 「達士嶺組屋」4房轉售價破2600萬｜TVBS新聞

目前有也一坪100萬的 組屋
https://youtu.be/LFtJGczPn6Y

但是 你一定會說 「好貴 這樣年輕人怎麼會買得起」

請注意！ 這些都是轉手組屋

剛剛上面說組屋是越轉手越貴

那就買全新的就好了 每個年輕人都喜歡住新房子 沒事去買人家住過的幹嘛?

所以年輕人「買全新建組屋」 不用1000萬就解決了

然後住個幾年在「轉手賣掉 賣2000萬」 再去跟政府申請一套不到1000萬的來住

套出1000萬現金出來

備註：買新建組屋 一人一生可以兩次 所以可以賣掉第一戶再去跟政府申請第二戶來住

套出現金來

推 finis: 地上權就是你努力一輩子繳完房貸，但無法留
→ finis: 給小孩。在台灣早被罵爆了

你才無法給你小孩

組屋是可以繼承 出租的 只是一人不能同時持有兩戶

所以通常變遺產給小孩的時候 小孩已經有自己的一戶

那麼就是繼承當下 你把你父母的組屋賣掉變現 直接繼承現金就好了

你再拿這現金來還自己的房貸 一樣也是達到繼承效果

剛說過組屋是越轉手越貴 所以你父母賣掉的老組屋 一定是高價賣出

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錯誤資訊還是要更正

所以居住正義 沒必要打房價 直接政府控制第一手就好了 第二手 第三手 政府無須介入 也不甘政府的事情

買二手的不是傻子 因為買二手的人是外國盤子 外國盤子沒辦法買新房

是台灣太少外國移民了 才讓你缺乏想像力嗎?

市區沒土地了 但是市區的組屋到時候也會都更 都更後蓋更高 就會有新組屋了