Re: [閒聊] 「轉貼」後疫情時代，新加坡租金也漲20%

超爽的

「租金漲」在很多國家都是惹民怨的壞事

但是在新加坡 是「得民心」「得選票」的好事

原因是 「住宅租金」 在新加坡99.99%是外國人在支付

換句話說 「租金成長」得利最多的是新加坡人

損失最多的是 「外國人」

新加坡是全世界「租金投報率最高」的國家

1000萬台幣的新房子

買下去的「瞬間」「不用等房價漲 」還是先現賺3-5成 （3-500萬）

然後過幾年後 把這間房子拿去出租

租金 可以和香港5000萬台幣的房子租金一樣高

新加坡的國宅就是像健保一樣 是一個基本的保底

讓新加坡公民「人人」不排富有當包租公的基本權利

而且這包租公收的租金 還不是台北那種「很低很難過活的租金」 而是「香港 紐約等級」的租金

即便你是有錢人家的小孩 要買BTO新組屋

也不看你父母資產

只看你過去幾個月的「收入」不要超過一個月30萬就好了 以及名下不要有其他房子

所以趁年輕買一買 非常簡單

然後很多有錢人 要給小孩房產 會等到小孩買組屋5年後 在過戶給小孩

換句話說，先等自己小孩貪到國家送的小便宜後，在移轉名下私有住宅給小孩

既可以得到國家的福利 又可以移轉財產給小孩

我認識的新加坡公民 沒有一個不希望「租金狂漲的」

新加坡的租金狂漲 漲不到新加坡人 只漲的到外國人

但台北租金狂漲 會漲到台北人 和 北漂仔（紐約香港也一樣 ）

所以租金漲在新加坡是德政

新加坡「房價漲」會被選民靠腰

但是「租金漲」會被選民拍手叫好

然後新加坡不管是「私有住宅」 還是 「公共住宅」

「幾乎」都是99年 不要再以為私人住宅 「有私人」兩字 就是永久權

只有「極少數」「私人住宅」是永久產權

但是價格和同地點的99年「私人住宅」 只差15%

因為任何住宅99年內都會被改建 都更 根本住不滿99年 不到99年政府就會都更蓋新的給你了 新的建築物 那產權自然又恢復99年

所以你99年住到你70歲 剛好都更重蓋 又恢復99年

結果你在住個10年升天 還剩89年 就可以把組屋移轉給小孩

如果這時你小孩手上沒組屋 那他就可以繼承

如果他手上已經有組屋 一樣你就把繼承到的組屋在規定時限內賣掉 用現金的方式繼承

如果你葛屁的時候是留下89年的「私人住宅」
那你小孩不管他有沒有組屋 都可以無痛繼承私人

所以「99年或1萬年」在新加坡基本上是等價的
沒屁用 香港才70年也沒人在意 照樣繼續噴

可惜的是 香港租金雖高 但多是「香港房東」吸「香港房客」的血

台北的話 多數人則要等父母葛屁 或分財產等繼承到 才有機會開始被動收入收租 都老了而且租金還很低只有新加坡3分之一

年輕台北家庭一堆照樣要被老台北房東吸租金血

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