Re: [問卦] 哪一個國家打房成功的啊?
在新加坡待過一陣子
那時候剛好從新竹搬到新加坡
結果新加坡該年房價漲了9%,政府就覺得這樣不行
(同時間新竹可能漲了90%)
就祭出(或是原本就有)一些手段
(1) 首先是持有稅,從原本平均租金的10%調整到20%
(2) 接著是印花稅,公民第二間開始就是先繳20%
不能退費不能貸款要現金,外國人則是從30% -> 60%
(3) 這大概是最重要的,持續的建造 HDB (公宅)
全新公宅會比二手公宅還便宜,也是抑制房價高漲的手段之一
全新室內28坪,離捷運站10分鐘內不到800萬台幣
每年完工超過2萬戶(更新:只能公民或PR才有初步資格買)
看到台灣還把包租代管這種東西拿來充數,只能說這...
拿來充數還被屌打
新加坡政府:「房價可以漲,但要符合經濟面」
大概是這樣
※ 引述《Vladivostok (海参崴)》之銘言:
: 不是說市郊住的起喔,對回台灣根本就金山萬里那種等級。
: 有些人常常提新加坡,但是新加坡從頭到尾沒打房,只是有提供類公司宿舍給大家住,房價
: 也沒跌過。
: 美國加拿大更別提了,鄉下房子便宜啦,市區房價連這兩年升息那麼多也只是緩漲。
: 日本泡沫完也是慢慢漲,如果真的房價便宜,租金怎麼還是居高不下?通勤2小時的大有人在
: ,台北市上班都可以住苗栗了。
: 除了戰爭物理打房外,可能就等泡沫破掉那刻才會有便宜房吧。還是有人可以舉出近十年打
: 房成功的例子?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.213.228 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: shiauji (111.83.213.228 臺灣), 12/08/2023 20:47:09
→
那你還不快買
我是外國人...公宅只能是公民或PR才能買的...
※ 編輯: shiauji (111.83.213.228 臺灣), 12/08/2023 20:49:08推
你覺得調高持有稅很讚??
→
本來繳完房貸就沒事了,
→
變成被政府‘’抽一輩子‘’稅,
→
朝三暮四的猴子。
推
沒有建商的獻金,拿什麼來騙票
8
Re: [問卦] 為什麼板上主流是提高房屋持有稅?重點在於 "買房" 的成本太低 才會一直有人炒 跟 "持有" 一點關係都沒 推文有人還在講空房稅 阿請問要怎麼評斷 "空房" ?? 戶籍隨便遷一下 或是互相租就好了 真的覺得8
Re: [問卦] 明明就有新加坡組屋的成功案例卻不願學?其實你研究房價議題久了 你會發現一個核心問題就是 台灣人的居住或是打房政策 最終目的 都是希望能夠減低房價讓他們買到房子- 新加坡於1960年成立建屋發展局(HBD),將「房屋擁有權」視為維持社會穩定及建造鄰里 的關鍵要素,HBD在1964年的年度報告提及讓中低收入族群擁有自己的房子。Demographia一 項報告也指出,HBD已在新加坡建造超過一百萬個「組屋」單位,其中9成是自住,這項比率 在全球名列前茅。 「組屋」就是新加坡的公共住宅,遍布全島各地,由一棟棟整齊一致的高樓形成一個社區,
3
Re: [討論] 認真問 臺北還要做什麼建設看到推文說超越新加坡,我就笑了 根據2020年統計資料, 《新加坡人均月收》 SGD $4,534(NTD $96K) 《政府公宅/組屋/HDB》3
Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策身為一個目前住在新加坡的外國人,真的覺得新加坡政府很了不起。 若要總結的話,就是政府敢硬起來打房,且有組屋讓年輕人買得起房。 這次額外買家印花稅調高這麼多,事實上,幾乎不會影響到一般民眾, 會影響的是那些想炒房的投資客。對於新加坡公民與永久居民, 如果買第一套房,額外買家印花稅,仍舊維持在 0% 與 5%。1
Re: [問卦] 台灣人有比新加坡人幸福嗎?你陳述的是部分事實 而且這也是為什麼新加坡公民 越過越爽的原因 而且很有效的避開了在國家發展中 容易遇上的中等收入陷阱X
Re: [問卦] 台灣房價其實還好的八卦八卦就是新加坡政府出重手打房啦。 先簡單講一下新加坡的房屋市場。新加房屋分為政府組屋以及私人公寓兩種。購買政府組 屋有一定條件,首先是手上不能持有另套組屋。若是換屋的話,HDB 會要求新購屋必需在 兩個月內售出。另外,對於買家的身份,以及戶收入有一定要求。收入超過一定標準者也
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