Re: [問卦] 台灣的經濟根本問題不在產業吧

ceca 發表於 2023/8/6 上午2:21:17

看板Gossiping標題Re: [問卦] 台灣的經濟根本問題不在產業吧作者

(生活藝術大師 N)時間Aug 6 02:21:17 2023推噓 2 推:3 噓:1 →:40

※ 引述《chNhk (純情高中生)》之銘言：
: 台灣目前的問題
: 應該說資金都投入房地產上
: 房價過高租金過高
: 老闆賺到錢都開發土地投資房地產
: 誰要產業升級
: 吃力不討好
: 一般產業很多也因為租金過高導致薪水低
: 可是打房地產又打財團
: 沒錢了不是很方便
: 所以台灣經濟是不是沒救了

又是一個經濟和貨幣學不及格的.

不動產為啥會吃掉錢?

你買一棟房子2000萬.

賣家不就拿走你的2000萬??

錢哪來的被吃掉.

只是換手而已.

建商買土地蓋房子來賣,土地的錢還不是被地主拿去花.

營造成本還不是被營造廠和工人拿去花.

錢不就跑到他們口袋.

大概只有"新建案"的一些原物料和勞動成本吃掉微幅的錢而已.

其他錢都只是交換和滾動.

而對公司而言.

他的不動產大幅增值.

所以他甚麼都沒做.

就可以拿他的廠房或是辦公室土地去貸款.

借更多的錢來發展產業.

因此.

房價大漲的地方.

產業發展一定興盛.

不動產是經濟的火車頭就在於它可以印出鈔票而不是吃掉鈔票.

每次都一大堆經濟和貨幣學白癡在那邊幻想不動產吃掉錢..XD

他最多吃掉你勞工的錢.因為你不敢借房貸去轉投資...哈哈哈..

但對各大老闆企業財團和資本家.

它們只會更有錢做其他事情.

尤其不動產抵押擔保的借貸利息那麼低.

比通膨還低....

房地價漲越多.

它們才有辦法蓋更多工廠,開更多分公司,上架更多生產線.

懂了沒阿.

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.108.212 (臺灣)

※ PTT 網址

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su4vu6 08/06 02:22錢這東西除非你放家裡保險箱不然永遠流動

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potionx 08/06 02:25有個理論是消費力才是金錢流動關鍵

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potionx 08/06 02:25有錢人的消費流動跟一群普通人的消費比

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potionx 08/06 02:26普通人的總消費金流能分散到更多地方

這牽扯到這是內需市場還是產業. 有錢人的錢才有辦法刺激產業發展或升級. 這個年代要搞明顯對台灣有影響的產業,單位都是億,前面還不一定是雙位數可能三位數. 而一般人的錢只能對中小企業有所影響. 不過反過來講. 有錢人的錢會讓貧富差距更加擴大. 一般人的錢和內需市場,才會縮小貧富差距. 因此這是利用和分配的問題. 單看政府怎樣調整.

※ 編輯: ceca (61.227.108.212 臺灣), 08/06/2023 02:28:31

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potionx 08/06 02:26觀察者不同得出不同結論這就是相對論

推

lalalah 08/06 02:35大概銀行可以一直借貸老闆地早入手低成

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lalalah 08/06 02:35本房價不壓縮80%生存或是早給逼迫80%放

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lalalah 08/06 02:35棄買房達經濟自由

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lalalah 08/06 02:35銀行無限無限銀行

任何企業法人政府國家. 只要他有成長的能力. 只要他持續發展. 他永遠欠錢越欠越多...XD 所以債,不只不會還本. 還會越借越多. 只要你的生產高於利息就可以了.

※ 編輯: ceca (61.227.108.212 臺灣), 08/06/2023 02:43:27

推

lalalah 08/06 02:44這麼白無一害哪裏有蠢國家在維持房價呢

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lalalah 08/06 02:46百無一害仙丹不是內內固醇各國好領導通

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lalalah 08/06 02:46服

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lalalah 08/06 02:47一效治通病

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lalalah 08/06 02:48經濟歌舞昇平

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lalalah 08/06 02:48借就經濟好了

是. 你產業發展需要的錢就那麼多. 你的能力就是例如一年發展100單位的錢. 如果我給你200單位的錢會怎樣? 你要嘛拿去敗家敗掉. 要嘛就只會存起來.然後被別人挪去用(外資). 所以國家會控管房價的漲幅. 產業需要多少,就適度的成長一些. 這也是多少官員都講,房價溫和隨著經濟發展上漲是健康的這句話的某一部分背後含意. 只是白癡太多聽不懂官員暗示性的內容. 哈哈哈. 果然都是智障\.

噓

trh123h 08/06 02:51奇怪的邏輯

是白癡不懂這種基本的經濟和貨幣學. 也不懂不動產在經濟中的價值和定位. 更不懂. 不動產為啥是經濟的火車頭這句話真正的涵義..XD 不懂就算了. 人家解釋了半天還是不懂. 這應該去腦科驗一下比較好....XD

※ 編輯: ceca (61.227.108.212 臺灣), 08/06/2023 03:03:28

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lalalah 08/06 03:13各國致富明碼退休金哪不穩明明就經濟永

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lalalah 08/06 03:13動機

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lalalah 08/06 03:14需要嚇唬人民什麼

資金過多會被外資提款. 所以產業不需要那麼多錢或沒能力駕馭那麼多錢. 政府不會讓市場的錢太多,爽到其他人. 而不動產有基本面問題. 出租投報率 VS 資金成本+持有成本. 超過這個基本面會泡沫. 所以政府開車會抓在這些基礎上面開車. 當然當經濟如果衰退,不動產又基本面卡住怎麼辦? 就會硬著頭皮推升通膨. 把租金炒高. 這樣就又可以回頭讓房價上升. 並且通膨還可以是同去債務化. 這種解法在世界的經濟歷史上面很常看到. 甚至說是老招了. 這就是政府的視野. 而不是空空在最底層的視野.

※ 編輯: ceca (61.227.108.212 臺灣), 08/06/2023 03:32:36

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DuvetLain 08/06 06:06因果顛倒了，是產業興盛的地方會造成

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DuvetLain 08/06 06:06房價大漲，產業興盛的原因來自政府公共

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DuvetLain 08/06 06:07投資，包括交通和產業規劃

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DuvetLain 08/06 06:07另外還有自然形成的集市，如夜市

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DuvetLain 08/06 06:08房地產上漲是吸收且佔有公眾福利，而

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