Re: [新聞] 恐怖負擔!全台灣「雙貸族」高達34.7萬人
※ 引述《rsreason (RSR)》之銘言:
: 恐怖負擔!全台灣「雙貸族」高達34.7萬人 平均1人負債621萬
: SETN記者陳韋帆/台北報導
: 面對升息,同時擁有「房貸+信貸」的人,恐怕會覺得相當沉重!根據聯徵中心資料,截: 至111年10月,全國「雙貸族」已高達34萬7604人,10年大增逾4萬人,而目前每人的平均: 「房貸+信貸」的金額高達621.4萬,10年增252.3萬。
自己選的啊,房版一堆買了自住房後,再用信貸理財房貸等的方式弄出一筆金額,
買了哪裡哪裡的房,幾年轉手大賺多少多少的文章啊。
(是真是假不知,也可能是代銷房仲炒房客為了炒熱市場騙人接手的文)
你把房子當投資工具的話,那就得面對投資風險吧。
不能要當婊子,又想立牌坊。獲利和風險本來就是正相關的事。
都能簽約買多間房了,會不知道放款利率是有可能調整的嗎,
會不知道自己其實是在開資金槓桿嗎?應該都清楚才是吧。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.10.205 (臺灣)
※ PTT 網址
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那是真的 你知道在貸出來的利率更低嗎?
推
用抵押開槓桿的,幾乎都是寬限期,
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就算升息,五年內的持有成本依然超
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便宜。只要撐到下一波多頭循環來臨
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,又是一條好漢。
42
Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?感謝分享,這篇基本上道出房價為什麼會值得投資的原因,因為可以用五倍槓桿,銀行又 給低利率,還有抗通膨的屬性。 過去買房投資是賺蠻多的沒錯,但是過去10年當下買入,情況並不等於現在買入。就跟海 運一樣,10-20元的時候買,可以200的時候賣,賺10倍,但是200的時候買,就沒什麼賺 頭了。14
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??不認同。感覺倒果為因了。 房子應該是民生必需品不應該是投資工具,但在台灣不是這樣。 台灣多套房持有成本低,交易稅也低,所以很好套利, 所以一堆炒房客、投資客,這邏輯很好理解。想想看買了房可以帶來多少收益, 那當然是有錢就買,那越早買賺越多,當然世代貧富差異大、有能力不如有好爸爸。16
[請益] 理財型房貸資金操作方式本魯魯終於在最近簽約買房了, 而且把手邊一些帳戶湊齊一成簽約金, 股票部分套套,暫時不去動它。 其餘第二成部分本來打算用爸爸的房子貸理財型房貸,只付利息,不綁約, 等到我們新房交屋後,7
Re: [問卦] 為什麼年輕人吃一餐破千的燒肉不手軟?反正沒有父母幫忙,根本買不起房,趁年輕可以好好享受當然要享受啊。 難不成要像房版勸告的那樣,年輕人應該要好好省錢,存好幾年後好不容易才買得起一間破 中古屋,幫那些炒房的人接盤嗎。 辛辛苦苦存了好幾年錢,之後又繳了40年房貸,等好不容易繳完房貸,以為自己可以享樂, 才發現人生除了房子沒其他目標。6
Re: [請益] 剛出社會 思考買第一間房還是投資理財認真回 別買房先理財 如果你已經有穩定獲利的投資手法請持續投資並且紀律性的放大本金 年輕的時候應該要努力買進資產而不是負債 如果要獲得財富自由就必須選一條比較少人的路走 這是過來人的體會5
Re: [閒聊] 從心理學看台灣買方真的很有趣邏輯錯亂的例子要說說不完的 例如板上最愛提的是投資無敵,長期5%獲利小兒科,但都沒有想過如果這麼容易達成,以最 近幾年房價漲跌的幅度,完全追不上投資成果,理論上過沒幾年之後,投資大師看房子的價 格應該會覺得房子相對變便宜了,應該越看越覺得這種便宜東西隨便買都行,反正投資再賺 就好
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