Re: [問卦] 如果通過地權法房價還是漲…？

※ 引述《dispptt (dispptt)》之銘言：
: 我是不看好台灣通過什麼法 所以房價會跌 你卡早睏卡有眠
: 台灣房子超貴 基本上就是文化所致 有土斯有財
: 你等2.3年後美國降息之後 八成又要開始漲了
: 那等到那個時候要講什麼？？？
: 法都給你通過了…..

這個法直接管制預售屋以及法人買賣，絕對可以有效減低炒房風氣，台灣的房價幾乎都是從預售屋開始炒的。預售屋先炒高，二手房也跟着預售屋炒。

另外，其實炒房罰則5000萬也是非常重要。過去因為台灣炒房不罰的關係 (沒錯，過去台灣是炒房無罪，炒股重罪)，建商投資客作價幾乎是常態了，所以你常可以看到建案一開盤，不管價格多偏離行情，總是可以有成交記錄，實價登錄反成了建商投資客操作(定錨價)最佳武器。這類假交易的行為，在美國股市是關到死，台灣股市也是重懲，但在跟人類基本需求的房市卻完全放任，所以大家可以看到台灣年輕人越來越少，成家需求急速下跌，但成交價反而上升的怪異現象。這原因短期是資金面QE問題，長期就是市場失靈的關係，因為建商投資客可以操作成交價所導致。現在要罰5000萬，投資客我看是沒那個卡噌這樣玩了，建商就看它們敢不敢賭。不過法條是有檢舉條款，做定錨假交易環節中任一參與者皆可檢舉賺獎金，可連續罰，我認為有一定的嚇阻效果。

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