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Re: [新聞] 快訊/政院拍板打炒房!預售屋禁換約 炒

看板home-sale標題Re: [新聞] 快訊/政院拍板打炒房!預售屋禁換約 炒作者
mfcke
(drive)
時間推噓60 推:72 噓:12 →:211

※ 引述《Tattoo (沒有什麼是永遠不變的)》之銘言:
: 假設真的實行
: 預售屋成交必然大幅下降

少了投資客進場 成交減少合理 但是價格不會走軟

因為來的都是剛需自住客 或者錢太多置產客 用點腦就知道價格更硬

而且建商全面惜蓋 不像以前多殺多

你看我幹嘛 當我們都是淡海新市鎮??

: 建商預期成交減少,代銷吃土,

代銷銷售期會拉長 度小月 但是吃土應該是不會 洗掉後面30%的從業人員吧

說真的這種產業只有前面30%才是長期的 其他都是免洗餐具而已啦

: 建商要不降價(中小型建商)

??? 降價幹嗎?? 需求減少了???

: 要不等蓋好再買(大型建商)

成屋比預售貴 懂? 除非豪宅案 或者景氣問題 9成都是成屋比預售貴

沒買過房也問一下好嗎?

你是不是不懂房地產?


: 洗籌碼洗的是建商
: 消費者等著看戲
: 投客,代銷吃土


果然就是不懂裝懂

一直講了 房地產就是完全競爭市場

一直有人陰謀論 建商+投資客可以操縱台灣房地產

X檔案看太多?

沒需求 你是要賣給誰

政府最怪的是 瘋狂打壓供給跟流動性 但是不提升供給

甚至說 我們不蓋社宅 你們房東拿房出來當社宅 給你們優惠

真的是有夠搞笑 只要需求還在 房地產這種供給量 大家只是換方式交易而已

改成屋交易不就好了 ZZZZ


: 中古屋房價往上修正
: 新成屋,預售屋價格必然往下修正。
: 大量投客空屋釋出租屋市場
: 租金下跌
:

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.87.239 (臺灣)
PTT 網址

k3nt04/07 16:31噴噴

IS098704/07 16:33他們就先射箭再畫靶了,怎樣說都是他們要的結論

gv39004/07 16:33真的,這樣打房下去,在報復性漲10%先

IS098704/07 16:33m大不要太認真

IS098704/07 16:33其他的就是酸來酸去來亂的而已

Jerry46904/07 16:38好 結論:繼續噴

q15644604/07 16:39不要說太多 就算你這樣解釋 空空還是會噴你

F9393504/07 16:40搞不懂為什麼要減少供給,就是要讓房地產循環,要用無形

F9393504/07 16:40的手去解決房地產

hellogym04/07 16:41看上面南韓不就知道了

hellogym04/07 16:41沒提升供給 用一堆奇怪手段要打房 結果就是房價噴爆

IS098704/07 16:42反正吃吃喝喝到處去玩看戲就好,偶爾上來打打嘴砲

Tattoo04/07 16:42多頭下傻多都自以為房神了悲哀。少年房神準備好跳樓了沒

yiliang110704/07 16:44

hellogym04/07 16:45限貸 囤房稅南韓都演過了 結果咧

yiliang110704/07 16:46結果暴漲一波XDD

yiliang110704/07 16:46原本要趁機入手的 大傻眼

IS098704/07 16:46唉...看推文有人可能被房子弄到腦子都出問題了

IS098704/07 16:46歸剛勒幻想看了也是同情

elfishmin04/07 16:47簡約明瞭

labell04/07 16:50少蓋一點

hellogym04/07 16:51韓國一年漲20% 總統就被幹爆了 太弱了

jonson04/07 16:51Stock ai的南韓房價指數,3月崩-11%,多多精神堡壘崩潰了

hellogym04/07 16:51看看我們新竹 台中 桃園 台南 高雄漲幅 嘻嘻

darkcena04/07 16:52反正會買的就會買 這類文章太多了

kevin050804/07 16:53剛需論調是建立上人口絕對正成長,負成長絕對吃死,原

kevin050804/07 16:53因是勞動力價值無法延伸。

NovaShin04/07 16:53太殘忍了~

iwilltry04/07 16:54所以要怎麼提升供給???你家多隔幾件出租喔

hide032504/07 16:55人口負成長慘的是鄉下沒人要去的地方

good0060904/07 16:55有種把土融建貸款直接關掉

yiliang110704/07 16:55不然政府幹嘛開放永久居留XD

nthomas04/07 16:57還在人口負成長 …zzz 這幾年怎麼沒跌?

hellogym04/07 16:59笑死 為了20年後的人口負成長 也不確定房價會不會跌 就

hellogym04/07 16:59不買了 哈哈哈哈

hellogym04/07 16:59早幾年買 都賺爆了 還擔心啥小人口負成長

kevin050804/07 16:59反正現在買的五年內你斷頭就是重稅,誰有差?

nqj04/07 16:59因為政府目的不是讓房價跌,其實是要預防下跌

hellogym04/07 17:00房價1年行情都預測不中 跟我說人口負成長20年後一定跌

hellogym04/07 17:00笑屎人

hellogym04/07 17:01真預測那麼準 你不會現在還會漲時買 要崩時賣

hide032504/07 17:01會斷頭是人的問題…

hellogym04/07 17:02整天把希望放在20年後少子化房價會崩 拿自己人生去賭

hellogym04/07 17:02哈哈哈哈

hide032504/07 17:02而且要斷頭還很難

snailz04/07 17:02還在少子化,房價跟少子化跟空屋率根本沒屁關係

hellogym04/07 17:03現在買房會斷頭? 哈哈哈 去看下法拍的件數比例好不好

lenta04/07 17:04笑死

IS098704/07 17:05還在少子化?那照這邏輯這幾年房價跟房租是在漲啥?連我愛

IS098704/07 17:05吃的雞排都75了...嗚嗚

hellogym04/07 17:05少子化 沒人買雞排牛肉麵啦 雞排牛肉麵要崩盤了

hellogym04/07 17:06我們從今天起不買雞排牛肉麵便當飲料了 等20年後少子化

hellogym04/07 17:06再來買 哈哈哈哈

aesdu04/07 17:07一堆魯蛇越來越買不起房,搞不好開始殺父母奪房或自殺。

hide032504/07 17:07上次去買蚵仔煎 80…

jaricho04/07 17:08雞排炒起來一份賣120 一樣得吞啦

mfcke04/07 17:08???提升供給 就是要選票讓政府蓋社宅??很難嗎??

Feynman556604/07 17:08沒事的 無腦多

mfcke04/07 17:08你政府蓋個10萬戶出來 只限沒房子的買 不就好了

mfcke04/07 17:08你選票是幹嘛的???

labell04/07 17:09社宅沒屁用 養成墮落性格 美國沒有社宅這東西

mfcke04/07 17:09台灣就福利國家啊

piliwu04/07 17:09增加供給很簡單,土建融不要管制、消防法規大鬆綁

labell04/07 17:09有老公寓一堆 要住北市要社宅 這種貪官 養成

mfcke04/07 17:10美國有啦 我在美國念書有讀到 但是都變成 不好說

labell04/07 17:10柯大舉蓋社宅 誰抽到

piliwu04/07 17:10政府管越多越少廠商能做

kevin050804/07 17:10反正吼,建商投資客買廣告投風向把球傳給你他不就沒事

kevin050804/07 17:10了嗎,那你頭就斷吧,他拿現金他會贏

kevin050804/07 17:12https://i.imgur.com/fl6Ccez.jpg

amordelcor04/07 17:12=.= 想撈間8000左右的4房 發現只有2間符合 6000-9000

amordelcor04/07 17:12萬的房子怎麼都消失了

hide032504/07 17:13有人可以翻譯一下斷頭哥在說啥嗎

oasis6666604/07 17:13何必和那個id認真呢

airforce110104/07 17:14我記得第一次房地合一

airforce110104/07 17:14大型建商放緩速度

airforce110104/07 17:15慢慢推案

kevin050804/07 17:15https://i.imgur.com/i53JTlP.jpg

airforce110104/07 17:15精華的地繼續養

kevin050804/07 17:15https://i.imgur.com/WfvJiFe.jpg

airforce110104/07 17:15房價緩慢修正

kevin050804/07 17:15https://i.imgur.com/2LTcfUo.jpg

airforce110104/07 17:15但是修正不到那邊

airforce110104/07 17:16只要政府的工具沒有辦法有效控制供幾端

airforce110104/07 17:16很難修正去哪

iwilltry04/07 17:17提升供給就是社宅?!你要蓋幾戶??有多少地讓你蓋?

iwilltry04/07 17:17

mfcke04/07 17:17問政府 跟我無關

kevin050804/07 17:17勞動力價值如果得不到延續,資產就會降低那必須延續的

kevin050804/07 17:17共識。

iwilltry04/07 17:18不然先提出哪個民主國家光靠社宅就解決問題好了?

hellogym04/07 17:18你不提升供給也沒問題 但你現在政府根本鎖碼XDDDD

iwilltry04/07 17:18嘴砲懂房地產

supa6404/07 17:198000?地點?

hellogym04/07 17:19你去看看政府當初選舉說要蓋的棟數 達成率多少XDDD

hellogym04/07 17:208年20萬戶 現在達成幾戶 哈哈哈哈哈

supa6404/07 17:20啊.我懂了.難怪很少...........

airforce110104/07 17:21北市大多持有成本都是早期很低

airforce110104/07 17:22沒有供給,只會讓既有的市中心價值不衰減

flavorBZ04/07 17:22明顯就是洗建商啊。綠營只在乎大建商

airforce110104/07 17:22長時間更是階級複製

kevin050804/07 17:22勞動力價值如果得不到延續,資產價值就會被迫降低來達

kevin050804/07 17:22到那必須延續的需求共識。

airforce110104/07 17:22對於剛需的人一點幫助都沒有

flavorBZ04/07 17:22這十幾年來已經洗掉中產階級發財的機會了

iwilltry04/07 17:23鬆綁消防法規根本看看就好,我就不信你們沒看過連消防

iwilltry04/07 17:23車都進不去的巷子,以前房子真的叫亂蓋

flavorBZ04/07 17:231101也講到重點

mfcke04/07 17:23不蓋社宅更難 北七 浪費時間跟政治狂熱溝通

kevin050804/07 17:23對多方而言人口減少是絕對必須被掩蓋的

amordelcor04/07 17:23中產大概就卡在7000萬限貸4成吧

yiliang110704/07 17:23大建商是金主,選舉快到了XD

mfcke04/07 17:24人口減少不用掩蓋啊

mfcke04/07 17:24就跟你說人口就算到1800萬好了

mfcke04/07 17:24你光生活品質需求就要提升多少居住面積

mfcke04/07 17:25你可以繼續等待人口到1800萬那天

airforce110104/07 17:26社宅應該大量建置且不得出售

piliwu04/07 17:26你等到明年銀行也不願意借錢給你

airforce110104/07 17:26這樣才有工具能去干預市場

piliwu04/07 17:26等到人口減少那天

flavorBZ04/07 17:26奢侈稅,房地合一稅,各種稅但沒遏止建商過的房價。現在

flavorBZ04/07 17:26大建商有民代,有現(獻)金要踢掉中小建商了

airforce110104/07 17:26這應該是板上討論到爛掉東西

iwilltry04/07 17:27說蓋了就解決 結果哪個國家都說不出來 你的公宅就是直

iwilltry04/07 17:27接牽扯到資本主義 有錢人才會翻臉

kis2851904/07 17:27越打越噴,你在慌三小?

airforce110104/07 17:27保障居住權為啥會等於擁有房產

piliwu04/07 17:27社宅沒想到空空人心貪婪

airforce110104/07 17:27也是很難懂這邏輯

piliwu04/07 17:27空空只接受市區精華區

hellogym04/07 17:28新加坡不就蓋一堆社宅

piliwu04/07 17:28社宅在淡水、桃園都不能住人

airforce110104/07 17:28每個人都想當資本家,只是有沒機會當

kevin050804/07 17:28人口算到1800萬好了幾成幾趴老人?你菁英階層覺得跑去

kevin050804/07 17:28國外,勞動力價值整體掉下來,你要整麼頂成長率?

piliwu04/07 17:29新加坡一堆外勞養少數人

piliwu04/07 17:29你等不到那一天的

piliwu04/07 17:29慢慢等記得按時繳房租

airforce110104/07 17:29P講出了資本家幹的事情

hellogym04/07 17:29空空要用他的人生賭台灣20年後房市崩盤 就讓他去啊 哈哈

hellogym04/07 17:30反正賭輸也不關我的事 哈哈哈哈哈

robot45604/07 17:30怎麼沒多久就有人忘了移工變移民這件事...

robot45604/07 17:31還在少子化..

piliwu04/07 17:33新加坡是壓榨極大量外國勞工造就少數本國人好的表像

airforce110104/07 17:33儲蓄不就是為了購買資產翻身

airforce110104/07 17:33如果儲蓄不是為了購買資產

airforce110104/07 17:33那還不如花掉開心些

piliwu04/07 17:33低端收入低都外國人你的人均GDP就很高是不是很天才

kevin050804/07 17:34用移工去洗人口的,百分比太少了

piliwu04/07 17:34還變成亞洲洗錢中心金融業發達

piliwu04/07 17:34嚮往新加坡的先開放台灣外勞限制啦

airforce110104/07 17:34世界長年都是通膨,只差在資產買貴或便宜

kevin050804/07 17:36移工買房?台灣本地人口是被清算?有了中共屠殺台灣人

kevin050804/07 17:36口可以,將可以洗台灣政治價值

airforce110104/07 17:36不購入資產…,我很難懂這人想法

kkk24252604/07 17:37短期交易課重稅,白痴才會短期賣,就沒流動性,然後台

kkk24252604/07 17:37北也沒有什麼新屋供給,怎麼跌?

airforce110104/07 17:38房價要跌就是撐到實體經濟衰退

piliwu04/07 17:38台灣本地人就比外勞害廢你不知道嗎

airforce110104/07 17:39存好度過衰退的生活費跟購入資產的錢

airforce110104/07 17:39就可以一把翻身了

airforce110104/07 17:40不可能有想爽又不想扛風險就能得到獲利

airforce110104/07 17:40除了祖上遺產或中樂透

piliwu04/07 17:41新手整天想抄底有夠白爛

qqphor04/07 17:42民族性,年級到了一定程度就不愛學習,尤其是有小孩後

kevin050804/07 17:43大屯的野溪溫泉最近震一震量又更多了

kevin050804/07 17:43舒服

autumn0609504/07 17:44房地產是完全競爭市場 你的論點是房仲話術的水準吧

kevin050804/07 17:49小學老師學校都要減班,人數越來越少別當長期看不到,

kevin050804/07 17:49誰還能佈局長期大量競爭了?

kevin050804/07 17:51連操作籌碼人口都死去了就別談價值了

hide032504/07 17:51人口要到1800萬我搞不好都要進塔了

alonzohorse04/07 17:54十年前有人喊少子化

alanbread04/07 17:56跟他認真你就輸了

kevin050804/07 17:59籌碼人口裡面又是老人比例佔比高,更死,幾乎代表物件

kevin050804/07 17:59流動更差

kevin050804/07 18:01QE又過去

darkdogoblin04/07 18:03增加供給就要釋出土地,政府整日哭窮還要割肉餵空

darkdogoblin04/07 18:03空?

zenfone556604/07 18:03早說房市三箭不是射在房市 是射在人身上的

robot45604/07 18:03等到大量移工來台需不需要租房?房租屆時會不會漲?房

robot45604/07 18:03租漲了房價會跌?

kevin050804/07 18:04沒QE大浪又沒勞動力成長帶來的果,國家張力滅一滅也好

kevin050804/07 18:04,大陸接!!

kevin050804/07 18:07要靠移工出生來沖整體出生率,台灣還是滅一滅好了

robot45604/07 18:09還好政府沒這麼傻,移工只會多不會少,未來十年說不定台

robot45604/07 18:09灣還變成2400萬人

kevin050804/07 18:10國旗換一換好了,反正投機死要錢多多造成的

leoloveivy04/07 18:10哈哈哈5-10年的你看會不會多殺多

kevin050804/07 18:11移工多,洗台灣共識洗成紅色絕對更簡單

darkdogoblin04/07 18:12多多不但錢多票也多,少數人的話,只能說太平洋沒

darkdogoblin04/07 18:12加蓋

kevin050804/07 18:14某月大陸我拿一個外島可以嗎?反正沒人站崗,海龍都回

kevin050804/07 18:14糞島了呢

hide032504/07 18:15跟那些打房社團的好像

robot45604/07 18:15空空這兩年都預測不準了,到底哪來的自信預測十年後房

robot45604/07 18:15價漲跌

kevin050804/07 18:17因為人口成長正式交差,之前有嗎?沒有喔

kevin050804/07 18:18台灣人口籌碼正式翻船,大陸一定要開心一下

hide032504/07 18:18你家旁邊人有變少嗎

robot45604/07 18:20所以前幾年還沒交叉買了嗎?

robot45604/07 18:20移工變移民後會不會又變成正成長?

robot45604/07 18:20房租記得準時交

kevin050804/07 18:20最好的滅台法就是人口籌碼慢性死亡,國際什麼話都不會

kevin050804/07 18:20講,什麼利益都不會得,除了台積撤出

kougousei04/07 18:21某樓你簡體字有一個沒轉到...

kougousei04/07 18:22就不用在那邊一口一個糞島了

CharleneTsai04/07 18:22大家真好心 聊成這樣 XDD

alonzohorse04/07 18:22慢慢幻想吧唉

kevin050804/07 18:24我是想打鬼島啦,哈

robot45604/07 18:24房版真的是好人超多,各路大大免費教學、舉例、分析,

robot45604/07 18:24還有人叫不醒QQ

Unsullied04/07 18:24買房唯一的機會就是...去抓斷頭的投客

Unsullied04/07 18:25這一波撐得住的不會下車

Unsullied04/07 18:25因為..大QE 大嬸都知道未來會漲

Unsullied04/07 18:25不要看不起大嬸 他們都是媽寶的媽 戰鬥力超強

kevin050804/07 18:26後來我覺得某a九個零,都喜歡喊糞島,我也想喊一下

Unsullied04/07 18:26你最大的敵人就是媽寶的媽 除非你也是媽寶

Unsullied04/07 18:26也有一個媽寶的媽

kevin050804/07 18:27QQ

Unsullied04/07 18:27要便宜賣真的不太可能惹 看看歷年房價走勢

Unsullied04/07 18:27修正也不會回到2018

Unsullied04/07 18:28而且 就算修正 還是不敢買 硬要等到下次漲再繼續抱怨

Unsullied04/07 18:28看看板上幾個id 2016到現在還沒買得有沒有

Unsullied04/07 18:282018跌的跟大便一樣 還不買 沒辦法

kevin050804/07 18:29樓下obov

hongdagg04/07 18:38不用怕喔!房價繼續漲2倍,嘻嘻

fakinsky04/07 18:39要噴發了

mayu123004/07 18:50 https://i.imgur.com/UYR7fn8.jpg

mayu123004/07 18:503月崩11趴 不要騙我沒有讀書

MacBookAir104/07 18:52還在講勞力無法延續的人參考一下。人類已經不需要那

MacBookAir104/07 18:52麼多勞動力,機器人將會取代重複性勞力的部分,無法

MacBookAir104/07 18:52取代的勞力會漲上天,靠頭腦,特殊技能等等的才是未

MacBookAir104/07 18:52來競爭力,而這些機器人產生的勞力價值($)會分配到

MacBookAir104/07 18:52老闆或是設計製造這些人的身上

mayu123004/07 18:52j大 崩的資料哪來的 韓國新聞都是暴漲內

kevin050804/07 18:55好啦來賭一下馬斯克的機器人會不會屠村QQ

mmay04/07 19:06土地不要漲價 房子就有可能跌價 是土地一直漲

lasekoutkast04/07 19:08移工一多 文化差異容易導致社會問題

lasekoutkast04/07 19:09移工台灣認同度也不會太高

lasekoutkast04/07 19:09他們只會挺自己同鄉的

lasekoutkast04/07 19:10實際接觸過你會發現他們生活習慣跟台灣差很多

haswell42504/07 19:12推文真的很有趣XDD

kusomanfcu04/07 19:32重點是失業能解,賺資本利得的跑去掛別人公司再去失業

kusomanfcu04/07 19:32就好了

seou04/07 19:40有房的看漲 沒房的看跌 炒房的看噴

chenty360004/07 19:41每坪賣不到1000萬笑死人

xmoonlight04/07 19:47民進黨現在還在打假球啊

Unsullied04/07 19:48KMT也沒比較好啊 抱怨政黨有用嗎

Unsullied04/07 19:48抱怨政黨根本是假議題

KrisNYC04/07 20:05人家都跟你說了是stock ai自動拉的資料源掛了造成數字錯

KrisNYC04/07 20:06你是不是真的沒有基本辨別能力?

KrisNYC04/07 20:07https://i.imgur.com/PvNMbox.jpg 5:40就跟你說他自動

KrisNYC04/07 20:07引用的資料來源沒給資料所以直接變回指數100

KrisNYC04/07 20:07你八點還在推錯誤資訊 空軍實力真的都這麼可憐嗎

hellogym04/07 20:08你幹嘛跟智障認真?

jonson04/07 20:09推文機器人膩,跟那麼緊,很急齁,ni 484 paler

KrisNYC04/07 20:10你比較像喔 好不容易找到一個錯誤資訊支持論點就到處貼

KrisNYC04/07 20:11被打臉還要換文章繼續貼 誰比較像機器人呢

q135q13504/07 20:18有個簽AB約還出來大聲嚷嚷的 竟有臉稱別人是智障 真是

q135q13504/07 20:18笑死人了

j863022204/07 20:33唉 都說幾次了還在人口減少 強力政策跟戰爭可能會讓房價

j863022204/07 20:33崩崩 少子化是不可能的 房子分配不是人口加減法耶 就算

j863022204/07 20:33一年蓋的出10萬間 都不足以追上房屋老化 而且蓋不蓋的出

j863022204/07 20:33來 還不知道咧…取得永居對老危租屋市場又有撐 別想了

j863022204/07 20:37家裡如果是一間房住一輩子的 20年後78年級繼承5-60歲公

j863022204/07 20:37寓或70年透天 然後賣給房東型投資客租給自由移動的永居

j863022204/07 20:37移工 自己貼錢換舒服的新房子 這樣需求有減少?

aaboutt04/07 20:42這麼多認為不會過的法案都通過了,不會生的息都升息了。

aaboutt04/07 20:42還有什麼不會發生的?

sspider082904/07 20:50神噴 空空表示:

cocoi04/07 21:34不是肛噓?怎麼又變投客多

raja9864366704/07 21:37辛苦了 還要發一篇來打空空的臉

Mk5604/07 21:54韓國最近真的在崩沒錯…其實讓人有點怕

huracan04/07 22:13小漲200% 暴跌10%

buji04/07 22:29政府不管就是弱勢的吃虧,貧富只會越來越懸殊

renovar04/08 00:56原來房版都M屬性,喜歡買貴然後檢討消費者!以後出去買

renovar04/08 00:56東西記得都加價買突顯你的地位

sakula061604/08 01:43原文第一段就邏輯有問題了

sakula061604/08 01:44建商惜蓋是山小啦 這我真的第一次聽到建商不蓋房

sakula061604/08 01:44另外真以為空屋率這麼高是假的啊

sakula061604/08 01:45沒投資客 就會有一堆人買房 置產? 騙肖耶

sakula061604/08 01:47這版所有利空都是假的 真的是有趣現象

gannbare04/08 02:16以為會有大量移工來台灣喔 待遇早就輸日本了不要幻想啦

gannbare04/08 02:16 先別說台灣只能找到二流的 就連有沒有大量移工要來都是

gannbare04/08 02:16個問題了 想要大量移工來台灣買房可以啦 夢裡很多 真的

gannbare04/08 02:16是笑死人

piliwu04/08 09:34現在在台灣80萬外勞都是假的沒有大量

piliwu04/08 09:34空空真是有趣無視無視現實

labell04/08 09:3580萬不夠啊 大量開放

labell04/08 09:36外勞

Expend04/08 09:45Tattoo根本不用理他 沒內容菜B8 搞不好反串大師

sumif04/08 12:43同質性這麼低的商品你跟我講完全競爭市場?

ggyaining04/08 15:48房價只會無腦噴 就是這麼簡單