Re: [問卦] 關鍵時刻從什麼時候開始變不好看了?
※ 引述《qazxc1156892 (QQ)》之銘言:
: 記得以前都是聊一些外星人、閒話
: 偶爾還會批評政府
: 那時候應該是最好看的時候
: 然後自從烏克蘭和俄羅斯打起來中間很長
: 一段時間每天都在聊烏俄戰爭
: 到現在每天都在打某個人
看以下新聞報導就知道為何要一連好幾天打某人了
茂德機構2018年7月間砸下130億買下的新北市味全三重舊廠1.71萬坪土地,原本年初已規畫總銷高達450億元的廠辦大案「EBC東森電視商貿中心」,但全案確定「急轉彎」,並已向新北市府遞件申請「工變住商」,希望改為開發價值更高的住宅與商辦。
市場專家估計,若闖關成功,未來每坪至少可以多賣10萬以上,加上其灌入容積的功力,扣除捐地回饋30%~40%後,保守估計130億買來的地,開發完成後價值至少500億元,暴利驚人。
130億買地 總銷500億
據悉,因為三重的住宅行情比廠辦要高,茂德原本想蓋廠辦,估計每坪開價38~40萬元,總銷約450億元;但由於擔心開發量體太大、市場胃納難以消化,加上茂德並不擅長開發廠辦園區,最重要的是若能變更地目成功,利潤相當可觀,因此全案日前出現大逆轉,正式提出申請,要從乙種工業區變更為住宅和商業區。
宏大國際資產總經理陳益盛表示,茂德原規畫的「EBC東森電視商貿中心」會移入相當容積,等於1坪可蓋6~6.5坪,每坪售價約38~40萬元;但茂德三重案若改作住宅、商辦,1.7萬坪土地扣除捐地回饋30%~40%後,至少還有1.1萬坪,依區域住宅行情,每坪售價將比廠辦至少可多賣10~15萬元,潛在開發利潤可想而知。
陳益盛估計,依三重乙種工業區土地容積率210%推估,若順利變更為住宅區,容積率將拉高到300%,商業區則有440%;如果加計移入容積及獎勵值,則1坪有機會蓋到8.7坪,推估這塊130億買進的地,未來總銷金額將超過500億,開發利益也遠優於原本廠辦的利潤,而且將會是新北市史上總銷、坪數規模最大的開發案。
如何解套各方關注
不過陳益盛表示,全案若進入土地變更程序,預期潛在變數是新北市府在2014年已裁示「不再受理」且「終止」此一變更案後,現在茂德有什麼本事讓新北市府翻案同意,以解套被「終止」的變更案,才是外界關注的重點。
新北市幫東森老闆從130億變到500億 你覺得這個恩情要不要報
講難聽點 關鍵時刻現在就是建商養的狗 一點也不意外
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新北市 台北市 五大案,巨蛋
驚人
你想太多了,純粹是罵柯的話觀眾愛看。
中立媒體人的最愛
侯友宜人前一套人後一套
建商不倒,台灣不會好
我只看外星人
頂新分別賣給東森三立
又在幫柯被害妄想 柯粉整天幫柯裝受虐
兒 這種人能當總統?可憐
八卦回來了嘔嘔嘔
刀叉人肉,難道有外星人
捧教主時就是正義夥伴,一罵柯立刻就
準備被教徒抹成邪惡陣營(適用其他人
以前天天看 現在完全不看
老闆說打誰就打誰
陰森董事長曾說過不可以罵政府太兇
之後關鍵時刻就乖的像條__一樣
扯
現在就很難看啊,看YT播放數就知道了
高調
很好看啊 發燒第一60萬了
一切合法
那之前捧柯P打侯賴是柯讓財團賺爽嗎
高調,垃圾猴子和東森
舔侯時刻日常
電視台收不到廣告費,只能靠業配掙錢
上去
哪時後捧柯過 整天在講xx島
柯粉是不是急了 打柯節目這麼多人看
原來如此
變侯森台了 早就沒看了
柯粉醒醒好嗎 所有的節目都是要聽
老闆的話 觀眾只是被洗腦的旗子而已
建商猴幫建商狗,一堆傻豬在噓文,呵呵
之前還不錯,墮落成這樣,很糟糕
棋子 錯字
柯黑看得很爽阿
現在討厭柯的比喜歡他的人多
沒收視率的話電視台節目才不會討論
推
一切合法 在那叫什麼
事實就是哭P人神共憤啊,醒醒吧哭憨
糞
墮落真快
為了錢真的什麼無恥的事都敢做
原來如此,台灣有錢還是得靠土地開發
,這只能官商勾結了
豪爽 整團一人分多少
這些人 為了錢 什麼都可以不顧了內
好了啦,以前不是很捧
對阿 幾個月前罵綠能罵蛋 超好看的捏~~
高調
說柯人神共憤欠罵的本來就很想罵吧
跟發生什麼事根本沒關係
原來要報恩當時還會跟著打餵藥案唷
打侯->優質節目 打賴->優質節目
打到上帝柯->財團養的狗
有錢拿真好
突破盲腸!! 盲腸是盲腸
狗屁,忘了捧韓黑韓都是同一批人,明明就收
視率掛帥,黑誰有收視率就黑誰
講白點關鍵時刻哪個顏色都打啦
賺爛了賺爛了
給的錢夠多 一邊幫你吸懶叫一邊罵柯
也可以
垃圾藍綠粉則是不用給錢也會主動去吸
主子懶叫 喜迎善液
難怪保潔都變了 站在年輕人對立面了
新台幣真香
你知道的太多了 水很深
節目改名真香時刻或都廳大院就好了
嘻嘻
好爽喔,而且1450深綠侯粉都集結了笑死
推
這個月關鍵內容丕變,原來是還恩情
你又不是他TA 拿錢不辦事會被打屁股
養兵千日 用在一時 發了
八卦回來了
高調
藍綠兩黨一臉垂涎模樣,噁心透頂
這樣政黨網軍們為錢難道不是托缽嗎?
變侯森台都快兩個月了
趙董不就要拿錢來感恩柯 不拆蛋
推
哇
發燒一欸,觀眾愛看好嗎?顧人怨第一名
的柯文哲
炒地的垃圾媒體
推推
唸簡訊很在行 出來解釋 不當政商關係
已經不看了
欸,之前很愛的蚵粉,現在覺得沒有用了
以前很敢講,現在已經淪為道德淪喪側翼
慘
詐騙黨帶哥布林互錢錢
這樣是不是檢視吼吼最好時機
所以喔 支持藍綠跟智障一樣 你又不是有錢
人 白的給他試試 以後變壞照樣不投
同情阿北
終究垃圾不分藍綠,阿北要走自己超越藍綠
的路
莫名其妙這時候NCC就很安靜,果然是党的側
翼,沒毛病。
一票送這些髒東西下去超值
嗯嗯 新台幣還是最強的
推
東森前董座公開支持侯子?
真好賺,台灣人就喜歡投給這種人
這麼重要的事情沒有媒體報導
你D槽還有嗎?
有關係就沒關係
爛節目
賺爛了賺爛了我是說侯
這個節目感覺是 打手
阿斗污到爽歪歪
完全不意外,愛看政論的就是喜歡看人數鈔
票,因為自己的
拿錢辦事阿 就只是拿來洗腦人民的媒體
柯布林天天說謊不能打嗎?
發財致富,靠關係搞土地
柯布林台灣夜市左趕蒼蠅右手拿筷子
柯布林有要給兩億!阿沒有你們別問了
推 有八卦
真的嗎
當主題開始跟政治有關的時候
貼這裡沒用啦 全國民眾知道嗎
這就是強打廣告那個先嗇宮建案嗎?
呵呵 真爽
高調
罵蛋的時候 你怎麼不說難看
媒體全都淪為黨的機器
選總統20-100億...唉
推
誰說侯是阿斗的,很厲害耶。
何時好看過? 單純柯粉雙標被罵開始
崩潰
高調
不駡柯了再看
垃圾媒體
之前罵執政黨時很好看,罵到某人信徒就不
爽了
大家都監督在野黨 真好笑
推
現在才知道?
政治立場跟你不一樣的時候
呵呵
拿錢辦事,天經地義,不然你當那些媒體都
是慈善事業喔...
要不然你柯屁付他們薪水啊...
難看所以不看
wow 升官發財請走對路XD
藍綠本質都一樣,很正常。
柯黑比柯粉多 就這麼簡單 韓國瑜模式而已
藍綠一家親阿
沒在看
想得真多 關鍵是風向雞是眾所皆知的
一直都很好看,可捧成韓神可打成韓狗
長期看寶傑;'LLBJ一般都是在打執政黨居
多,這次瘋狂打柯,實在令人費解,不是
不能打柯,但這時機打一個在野小黨參選
人實在很奇怪。
高調
在中國可以拍馬屁改成簡體mic牌的新聞
霉體的想法就是打下柯文哲 回到藍綠
藍綠不倒 台灣不會好
媒體,節目怎麼可能不好看
東森老張跟侯好到像兄弟,你說你說呢
媒體第四權,如果變成依老闆意願偏頗報
導,就有問題
幫高調
搶救阿斗
從沒有外星人開始
呵呵
三立>山地集團既視感
哈哈,又來這套都是國民黨害的啦XDDD
罵哭p開始 哭版就說不好看
總是不肯面對真相,一直找間接理由。大
方承認白白就是被世人討厭很難嗎?
高調
哎這些政客還有人挺
你知道的太多了
從知道他們也是黨媒開始
很好看
建商真香
媽的原來是這樣,建商勾結
推爆
新北市這麼厲害,應該沒有圖利的問題吧
因為柯粉玻璃心
水真深 難怪能養一批打手
難怪完全不演了
超噁,給台大教授的柯和草包韓導一樣的待
遇
噁心媒體
一切合法,至少連續兩天兩小時都在罵柯
沒有財團幫忙 真的只能靠人民覺醒
有卦
利益太龐大了
不當狗怎麼跟建商分湯喝呢
還會投國民兩黨的台灣人真可悲
對啦 柯又被虐了
噁心
官商勾結很意外嗎?
推
不要太不滿
不敢得罪啊~
都是YT發燒第一名了 柯粉看不慣就叫不
好看 笑死
挺阿北 這次順便下架垃圾側翼媒體
喔喔~
霉體生氣惹 狂打狂黑 賴功德躺著選
問就是萬惡建商
建商的威力無遠弗屆
XD 果然噁心
罵民進黨有60%收視率 純粹是財團勾結
有掛欸 可是你這樣連結會不會收傳票?
高調
每天四萬人 超好看的欸
建商真爽
都廳大院呵呵
up
原來如此, 狂打柯分個幾億不過分吧?
無恥媒體
推推
推整理
無恥
無恥
很好看耶
糖葫蘆好吃
柯粉又出來裝受害者了
發燒影片第一名
哭粉要笑死人了 前陣子才狂打雞蛋不是嗎
嘴角
沒講外星人開始吧
不管好看與否,政商勾結是事實,罷免6%候
蔘蔘最近超扯 比三立中天還扯
爽翻天啊
構阿 楊世光也這樣講
藍媒體不意外
哇喔,有料快高調
高調
........500億啊 這些惱粉有分到羹嗎?
官商勾結現行式…
藍綠都是建商養的狗
官商勾節又一例
這是國民黨講的財團嗎
暴利
很好看啊很有智慧及關鍵的節目
高調
哭粉可以不要再丟人現眼了嗎 罵藍綠都沒
事 罵到CF就跳腳 神經病
最好罵藍綠都沒事,現在罵藍你不就xy跳腳了
藍綠都是財團的形狀啊!賺錢嘛!
2014中止...後來變更成功了嗎
推這篇
結論是錯的 是從450億變500億 不過50億
一樣是暴利
難怪猴之前打雞蛋的廣告幾分鐘就放
一次 應該是超級優惠價
後悔沒加入民進黨,但是有加入國民黨 真棒
這才是財團
立場偏了以後
寶傑,可憐娜
推
都廳大院 東森 新北第二行政中心
這些關鍵字去google一下就知道關係匪淺
已經變垃圾藍媒了跟三民自有差嗎
正解
垃圾果然不分藍綠
柯粉急哭了開始亂抹超好笑
!
真想太多了 前天在罵趙少康了 就是不見罵
賴蕭
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首Po記得以前都是聊一些外星人、閒話 偶爾還會批評政府 那時候應該是最好看的時候 然後自從烏克蘭和俄羅斯打起來中間很長 一段時間每天都在聊烏俄戰爭2
分界點應該是韓國瑜吧 高雄市長以前差不多半數題材是歷史外國外星體育 來賓也很多樣化 自從韓國瑜出現後 來賓幾乎就固定班底了 9成變成政論節目 之後難看更進化就是烏俄戰爭開打X
開始覺得關鍵不好看 以前也有一批人經歷過 當年韓粉也是在FB社團發過一堆類似的文 關鍵時刻是很吃風向的節目 會覺得它開始不好看4
八卦是關鍵時刻就是風向雞。很多人早就知道,但 似乎對某些人來說不知道。 關鍵時刻我本來沒在看,因為之前看過就覺得, 不過就外星人、古文明這些「偽科學」。這種話題 長期以來就一直會有一個收視族群。(老高算是有6
對! 關鍵時刻風評本來很好! 就是劉寶傑大哥主持風趣幽默 說話很生動 來賓口才很好!
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Re: [新聞] 快訊/阿滴正面回擊!遭嗆房地產代言沒良手上的土地謄本拿出來看 房子是不是「住宅用地」?這很重要啊! 1、工業區是不能蓋住宅的,其中乙種工業用地用途為提供公害輕微之工廠與其必要附屬 設施。乙工宅價格為市價的7-8成,而房屋貸款的成數不高,有些銀行不承作房貸。其增 值性不高,不易轉手。18
Re: [閒聊] 20年後的2040年,台北市新成屋要多少錢?基本上新成屋的成本就是 土地+營造+管銷+利潤 你問台北市我就用台北市舉例 京華城最後標售價格372億 依戴德梁行台灣投資及顧問服務部資深協理賴一毅表示, 京華城若以開發A+級商辦為目標來試算,3
Re: [新聞] 阿滴正面回擊!遭嗆房地產代言沒良心工業宅跟住宅宅 那個價格絕對不同 手上的土地謄本拿出來看 房子是不是「住宅用地」?這很重要啊! 1、工業區是不能蓋住宅的,其中乙種工業用地用途為提供公害輕微之工廠與其必要附屬X
Re: [討論] 柯文哲:社會太不正常,用黃國昌當部黃光芹在YT節目突然講東森張高祥的事 去估狗查一下這新聞 【頂新三重地死灰復燃 侯友宜的「都更三箭」肥了茂德變更案?】 出處:信傳媒(温ttps://www.cmmedia.com.tw/home/articles/19126?) 這塊地2014豬油仔當新北市長時就裁示不再受理且終止此一變更案
爆
[爆卦] 賴清德為霸凌案出面道歉了爆
[問卦] 一提到被媒體霸凌大家第一個想到誰?爆
Re: [新聞] 快訊/柯文哲涉「2大案」最快12月偵結爆
[問卦] 人資:「上班偷錄音違反職場倫理」爆
Re: [新聞] 批黃國昌輕放謝宜容!李正皓:勞動部調查爆
Re: [新聞] 爆黃國昌與謝宜容秘密會議 李正皓秀公文爆
[問卦] 道歉影片出來了?86
[爆卦] 潘傑楷 炸裂爆
[問卦] 綠同事:第一次有人死掉鬧這麼大爆
Re: [新聞] 為愛赴緬做詐騙!靜宜女大生近期有望回台51
[問卦] 他的死是我的錯 這麼難開口嗎47
[問卦] 美國隊是派那些等級的咖?45
[爆卦] 台灣2:0美國啦32
[問卦] 主管要檢查手機 說是防洩密 要交出去嗎42
[問卦] 有比皇帝還上位的存在嗎?31
[爆卦] 台灣得分啦36
[問卦] 台籃打比賽有辦法領先米國爸爸ㄇ34
[問卦] 免費讓你學台語你會去嗎?32
[問卦] 打爆美國老爸了31
[問卦] 出事情嚴查嚴辦當事人卻跑了?32
[問卦] 中職有2A~3A水準了吧?31
[問卦] 同樣是政府部門 怎麼有的部門爽到爆?31
[問卦] 海地 是個什麼樣的國家啊?29
[問卦] 美國職棒被台灣打爆27
[問卦] we care高雄這次怎不出來說話?10
[問卦] 領先六分還敢盜壘阿25
Re: [問卦] 怎麼都沒有公民團體發聲阿?62
[問卦] 謝宜容下屬10分鐘不回line就開罵 結果自9
[問卦] 贏美國也不能打冠軍賽吧18
[問卦] 大谷翔平為什麼沒關注12強?