Re: [問卦] 關鍵時刻從什麼時候開始變不好看了？
※ 引述《qazxc1156892 (QQ)》之銘言：
: 記得以前都是聊一些外星人、閒話
: 偶爾還會批評政府
: 那時候應該是最好看的時候
: 然後自從烏克蘭和俄羅斯打起來中間很長
: 一段時間每天都在聊烏俄戰爭
: 到現在每天都在打某個人
看以下新聞報導就知道為何要一連好幾天打某人了
茂德機構2018年7月間砸下130億買下的新北市味全三重舊廠1.71萬坪土地，原本年初已規畫總銷高達450億元的廠辦大案「EBC東森電視商貿中心」，但全案確定「急轉彎」，並已向新北市府遞件申請「工變住商」，希望改為開發價值更高的住宅與商辦。
市場專家估計，若闖關成功，未來每坪至少可以多賣10萬以上，加上其灌入容積的功力，扣除捐地回饋30％~40％後，保守估計130億買來的地，開發完成後價值至少500億元，暴利驚人。
130億買地 總銷500億
據悉，因為三重的住宅行情比廠辦要高，茂德原本想蓋廠辦，估計每坪開價38~40萬元，總銷約450億元；但由於擔心開發量體太大、市場胃納難以消化，加上茂德並不擅長開發廠辦園區，最重要的是若能變更地目成功，利潤相當可觀，因此全案日前出現大逆轉，正式提出申請，要從乙種工業區變更為住宅和商業區。
宏大國際資產總經理陳益盛表示，茂德原規畫的「EBC東森電視商貿中心」會移入相當容積，等於1坪可蓋6~6.5坪，每坪售價約38~40萬元；但茂德三重案若改作住宅、商辦，1.7萬坪土地扣除捐地回饋30％~40％後，至少還有1.1萬坪，依區域住宅行情，每坪售價將比廠辦至少可多賣10～15萬元，潛在開發利潤可想而知。
陳益盛估計，依三重乙種工業區土地容積率210％推估，若順利變更為住宅區，容積率將拉高到300％，商業區則有440％；如果加計移入容積及獎勵值，則1坪有機會蓋到8.7坪，推估這塊130億買進的地，未來總銷金額將超過500億，開發利益也遠優於原本廠辦的利潤，而且將會是新北市史上總銷、坪數規模最大的開發案。
如何解套各方關注
不過陳益盛表示，全案若進入土地變更程序，預期潛在變數是新北市府在2014年已裁示「不再受理」且「終止」此一變更案後，現在茂德有什麼本事讓新北市府翻案同意，以解套被「終止」的變更案，才是外界關注的重點。
新北市幫東森老闆從130億變到500億 你覺得這個恩情要不要報
講難聽點 關鍵時刻現在就是建商養的狗 一點也不意外
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新北市 台北市 五大案，巨蛋
驚人
你想太多了，純粹是罵柯的話觀眾愛看。
中立媒體人的最愛
侯友宜人前一套人後一套
建商不倒，台灣不會好
我只看外星人
頂新分別賣給東森三立
又在幫柯被害妄想 柯粉整天幫柯裝受虐
兒 這種人能當總統？可憐
八卦回來了嘔嘔嘔
刀叉人肉，難道有外星人
捧教主時就是正義夥伴,一罵柯立刻就
準備被教徒抹成邪惡陣營(適用其他人
以前天天看 現在完全不看
老闆說打誰就打誰
陰森董事長曾說過不可以罵政府太兇
之後關鍵時刻就乖的像條__一樣
扯
現在就很難看啊，看YT播放數就知道了
高調
很好看啊 發燒第一60萬了
一切合法
那之前捧柯P打侯賴是柯讓財團賺爽嗎
高調，垃圾猴子和東森
舔侯時刻日常
電視台收不到廣告費，只能靠業配掙錢
上去
哪時後捧柯過 整天在講xx島
柯粉是不是急了 打柯節目這麼多人看
原來如此
變侯森台了 早就沒看了
柯粉醒醒好嗎 所有的節目都是要聽
老闆的話 觀眾只是被洗腦的旗子而已
建商猴幫建商狗，一堆傻豬在噓文，呵呵
之前還不錯，墮落成這樣，很糟糕
棋子 錯字
柯黑看得很爽阿
現在討厭柯的比喜歡他的人多
沒收視率的話電視台節目才不會討論
推
一切合法 在那叫什麼
事實就是哭P人神共憤啊，醒醒吧哭憨
糞
墮落真快
為了錢真的什麼無恥的事都敢做
原來如此，台灣有錢還是得靠土地開發
，這只能官商勾結了
豪爽 整團一人分多少
這些人 為了錢 什麼都可以不顧了內
好了啦，以前不是很捧
對阿 幾個月前罵綠能罵蛋 超好看的捏~~
高調
說柯人神共憤欠罵的本來就很想罵吧
跟發生什麼事根本沒關係
原來要報恩當時還會跟著打餵藥案唷
打侯->優質節目 打賴->優質節目
打到上帝柯->財團養的狗
有錢拿真好
突破盲腸！！ 盲腸是盲腸
狗屁,忘了捧韓黑韓都是同一批人,明明就收
視率掛帥,黑誰有收視率就黑誰
講白點關鍵時刻哪個顏色都打啦
賺爛了賺爛了
給的錢夠多 一邊幫你吸懶叫一邊罵柯
也可以
垃圾藍綠粉則是不用給錢也會主動去吸
主子懶叫 喜迎善液
難怪保潔都變了 站在年輕人對立面了
新台幣真香
你知道的太多了 水很深
節目改名真香時刻或都廳大院就好了
嘻嘻
好爽喔，而且1450深綠侯粉都集結了笑死
推
這個月關鍵內容丕變，原來是還恩情
你又不是他TA 拿錢不辦事會被打屁股
養兵千日 用在一時 發了
八卦回來了
高調
藍綠兩黨一臉垂涎模樣，噁心透頂
這樣政黨網軍們為錢難道不是托缽嗎？
變侯森台都快兩個月了
趙董不就要拿錢來感恩柯 不拆蛋
推
哇
發燒一欸，觀眾愛看好嗎？顧人怨第一名
的柯文哲
炒地的垃圾媒體
推推
唸簡訊很在行 出來解釋 不當政商關係
已經不看了
欸，之前很愛的蚵粉，現在覺得沒有用了
以前很敢講，現在已經淪為道德淪喪側翼
慘
詐騙黨帶哥布林互錢錢
這樣是不是檢視吼吼最好時機
所以喔 支持藍綠跟智障一樣 你又不是有錢
人 白的給他試試 以後變壞照樣不投
同情阿北
終究垃圾不分藍綠，阿北要走自己超越藍綠
的路
莫名其妙這時候NCC就很安靜，果然是党的側
翼，沒毛病。
一票送這些髒東西下去超值
嗯嗯 新台幣還是最強的
推
東森前董座公開支持侯子？
真好賺，台灣人就喜歡投給這種人
這麼重要的事情沒有媒體報導
你D槽還有嗎？
有關係就沒關係
爛節目
賺爛了賺爛了我是說侯
這個節目感覺是 打手
阿斗污到爽歪歪
完全不意外，愛看政論的就是喜歡看人數鈔
票，因為自己的
拿錢辦事阿 就只是拿來洗腦人民的媒體
柯布林天天說謊不能打嗎？
發財致富，靠關係搞土地
柯布林台灣夜市左趕蒼蠅右手拿筷子
柯布林有要給兩億！阿沒有你們別問了
推 有八卦
真的嗎
當主題開始跟政治有關的時候
貼這裡沒用啦 全國民眾知道嗎
這就是強打廣告那個先嗇宮建案嗎？
呵呵 真爽
高調
罵蛋的時候 你怎麼不說難看
媒體全都淪為黨的機器
選總統20-100億...唉
推
誰說侯是阿斗的，很厲害耶。
何時好看過？ 單純柯粉雙標被罵開始
崩潰
高調
不駡柯了再看
垃圾媒體
之前罵執政黨時很好看，罵到某人信徒就不
爽了
大家都監督在野黨 真好笑
推
現在才知道？
政治立場跟你不一樣的時候
呵呵
拿錢辦事，天經地義，不然你當那些媒體都
是慈善事業喔...
要不然你柯屁付他們薪水啊...
難看所以不看
wow 升官發財請走對路XD
藍綠本質都一樣，很正常。
柯黑比柯粉多 就這麼簡單 韓國瑜模式而已
藍綠一家親阿
沒在看
想得真多 關鍵是風向雞是眾所皆知的
一直都很好看，可捧成韓神可打成韓狗
長期看寶傑；'LLBJ一般都是在打執政黨居
多，這次瘋狂打柯，實在令人費解，不是
不能打柯，但這時機打一個在野小黨參選
人實在很奇怪。
高調
在中國可以拍馬屁改成簡體mic牌的新聞
霉體的想法就是打下柯文哲 回到藍綠
藍綠不倒 台灣不會好
媒體，節目怎麼可能不好看
東森老張跟侯好到像兄弟，你說你說呢
媒體第四權，如果變成依老闆意願偏頗報
導，就有問題
幫高調
搶救阿斗
從沒有外星人開始
呵呵
三立>山地集團既視感
哈哈，又來這套都是國民黨害的啦XDDD
罵哭p開始 哭版就說不好看
總是不肯面對真相，一直找間接理由。大
方承認白白就是被世人討厭很難嗎？
高調
哎這些政客還有人挺
你知道的太多了
從知道他們也是黨媒開始
很好看
建商真香
媽的原來是這樣，建商勾結
推爆
新北市這麼厲害，應該沒有圖利的問題吧
因為柯粉玻璃心
水真深 難怪能養一批打手
難怪完全不演了
超噁，給台大教授的柯和草包韓導一樣的待
遇
噁心媒體
一切合法，至少連續兩天兩小時都在罵柯
沒有財團幫忙 真的只能靠人民覺醒
有卦
利益太龐大了
不當狗怎麼跟建商分湯喝呢
還會投國民兩黨的台灣人真可悲
對啦 柯又被虐了
噁心
官商勾結很意外嗎？
推
不要太不滿
不敢得罪啊~
都是YT發燒第一名了 柯粉看不慣就叫不
好看 笑死
挺阿北 這次順便下架垃圾側翼媒體
喔喔～
霉體生氣惹 狂打狂黑 賴功德躺著選
問就是萬惡建商
建商的威力無遠弗屆
XD 果然噁心
罵民進黨有60%收視率 純粹是財團勾結
有掛欸 可是你這樣連結會不會收傳票？
高調
每天四萬人 超好看的欸
建商真爽
都廳大院呵呵
up
原來如此， 狂打柯分個幾億不過分吧？
無恥媒體
推推
推整理
無恥
無恥
很好看耶
糖葫蘆好吃
柯粉又出來裝受害者了
發燒影片第一名
哭粉要笑死人了 前陣子才狂打雞蛋不是嗎
嘴角
沒講外星人開始吧
不管好看與否，政商勾結是事實，罷免6%候
蔘蔘最近超扯 比三立中天還扯
爽翻天啊
構阿 楊世光也這樣講
藍媒體不意外
哇喔，有料快高調
高調
........500億啊 這些惱粉有分到羹嗎？
官商勾結現行式…
藍綠都是建商養的狗
官商勾節又一例
這是國民黨講的財團嗎
暴利
很好看啊很有智慧及關鍵的節目
高調
哭粉可以不要再丟人現眼了嗎 罵藍綠都沒
事 罵到CF就跳腳 神經病
最好罵藍綠都沒事，現在罵藍你不就xy跳腳了
藍綠都是財團的形狀啊！賺錢嘛！
2014中止...後來變更成功了嗎
推這篇
結論是錯的 是從450億變500億 不過50億
一樣是暴利
難怪猴之前打雞蛋的廣告幾分鐘就放
一次 應該是超級優惠價
後悔沒加入民進黨，但是有加入國民黨 真棒
這才是財團
立場偏了以後
寶傑，可憐娜
推
都廳大院 東森 新北第二行政中心
這些關鍵字去google一下就知道關係匪淺
已經變垃圾藍媒了跟三民自有差嗎
正解
垃圾果然不分藍綠
柯粉急哭了開始亂抹超好笑
!
真想太多了 前天在罵趙少康了 就是不見罵
賴蕭
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首Po記得以前都是聊一些外星人、閒話 偶爾還會批評政府 那時候應該是最好看的時候 然後自從烏克蘭和俄羅斯打起來中間很長 一段時間每天都在聊烏俄戰爭2
分界點應該是韓國瑜吧 高雄市長以前差不多半數題材是歷史外國外星體育 來賓也很多樣化 自從韓國瑜出現後 來賓幾乎就固定班底了 9成變成政論節目 之後難看更進化就是烏俄戰爭開打![Re: [問卦] 關鍵時刻從什麼時候開始變不好看了？](https://i.imgur.com/8ShEIrRb.png "Re: [問卦] 關鍵時刻從什麼時候開始變不好看了？")
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開始覺得關鍵不好看 以前也有一批人經歷過 當年韓粉也是在FB社團發過一堆類似的文 關鍵時刻是很吃風向的節目 會覺得它開始不好看4
八卦是關鍵時刻就是風向雞。很多人早就知道，但 似乎對某些人來說不知道。 關鍵時刻我本來沒在看，因為之前看過就覺得， 不過就外星人、古文明這些「偽科學」。這種話題 長期以來就一直會有一個收視族群。（老高算是有
Sana老公我以前跟主持人的兒子一起讀書過 最近回去看他臉書，發現他對某人相當感冒，看起來是死忠的 現在爸爸罵人罵成這樣，家裡面一定很和諧。 不過我很就跟他沒聯絡就是了 --6
對! 關鍵時刻風評本來很好! 就是劉寶傑大哥主持風趣幽默 說話很生動 來賓口才很好!
![Re: [問卦] 關鍵時刻從什麼時候開始變不好看了？](https://yt3.googleusercontent.com/ytc/APkrFKZa1evSv9KuF-IE7UYOKK1QwfBJZWKSLJitMIDhdg=s900-c-k-c0x00ffffff-no-rj "Re: [問卦] 關鍵時刻從什麼時候開始變不好看了？")
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Re: [新聞] 快訊／阿滴正面回擊！遭嗆房地產代言沒良手上的土地謄本拿出來看 房子是不是「住宅用地」？這很重要啊！ 1、工業區是不能蓋住宅的，其中乙種工業用地用途為提供公害輕微之工廠與其必要附屬 設施。乙工宅價格為市價的7-8成，而房屋貸款的成數不高，有些銀行不承作房貸。其增 值性不高，不易轉手。![Re: [新聞] 快訊／阿滴正面回擊！遭嗆房地產代言沒良](https://i.imgur.com/m334M6db.jpg "Re: [新聞] 快訊／阿滴正面回擊！遭嗆房地產代言沒良")
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Re: [閒聊] 20年後的2040年，台北市新成屋要多少錢？基本上新成屋的成本就是 土地+營造+管銷+利潤 你問台北市我就用台北市舉例 京華城最後標售價格372億 依戴德梁行台灣投資及顧問服務部資深協理賴一毅表示， 京華城若以開發A+級商辦為目標來試算，3
Re: [新聞] 阿滴正面回擊！遭嗆房地產代言沒良心工業宅跟住宅宅 那個價格絕對不同 手上的土地謄本拿出來看 房子是不是「住宅用地」？這很重要啊！ 1、工業區是不能蓋住宅的，其中乙種工業用地用途為提供公害輕微之工廠與其必要附屬![Re: [新聞] 阿滴正面回擊！遭嗆房地產代言沒良心](https://cdn2.ettoday.net/images/5305/5305956.jpg "Re: [新聞] 阿滴正面回擊！遭嗆房地產代言沒良心")
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Re: [討論] 柯文哲：社會太不正常，用黃國昌當部黃光芹在YT節目突然講東森張高祥的事 去估狗查一下這新聞 【頂新三重地死灰復燃 侯友宜的「都更三箭」肥了茂德變更案？】 出處：信傳媒(温ttps://www.cmmedia.com.tw/home/articles/19126?) 這塊地2014豬油仔當新北市長時就裁示不再受理且終止此一變更案