Re: [新聞] 快訊/阿滴正面回擊!遭嗆房地產代言沒良
手上的土地謄本拿出來看
房子是不是「住宅用地」?這很重要啊!
1、工業區是不能蓋住宅的,其中乙種工業用地用途為提供公害輕微之工廠與其必要附屬設施。乙工宅價格為市價的7-8成,而房屋貸款的成數不高,有些銀行不承作房貸。其增值性不高,不易轉手。
2、工業宅沒辦法直接合法,可能無法取得使用執照,不是捐地,就是捐錢,讓其合法,或者變更地目。
舉兩個乙工住宅的例子
(1)、元氣大鎮:
位於新北中和的建案,被政府要求必須補辦都市計畫變更程序,並繳納回饋金和捐地代金才能取得使用執照的案例。當初每戶都另外繳了約38萬的金額才能交屋。但2020年每坪實價登錄最高已經來到46.1萬,翻身大成功。
(2)、中和某建案,就是捐地1500坪,不當工業宅了!變成住宅區。
=》如果沒差,建商為何需要捐地1500坪,取得住宅地資格?就是有差啊!
文章
才剛通過的變更案位於中和市建八路、建康路,面積5650坪的工業區變更成住宅區後,須捐地1500坪做公共設施,雖然住宅土地面積剩下4100坪,但土地價值卻不減反增。原本工業區土地總市值22.6億元,但變更為住宅用地後,每坪約70萬元,4100坪總值近30億元,扣除應繳代金約3千萬元,換算下來土地仍增值7億元。
———
工業用地變成住宅用地,當然身價不同,
捐地1500坪啊!取得住宅用地資格!
大多數的工業宅為了規避責任,通常會以毛胚屋交屋,就是未做隔間、未粉刷牆壁、未附加衛浴設備和廚具。
阿滴他有說清楚嗎?
--
下一篇,農業區種工廠,住宅區頂樓加蓋。
Google 衛星照都有。
買爛地捐地?
在好市多對面,附近有捷運萬大線,環狀線,所以業者下重本變更成住宅用地啊
※ 編輯: postit (101.10.17.86 臺灣), 06/22/2022 22:20:31元氣大鎮這個超扯,賣房子的時候報紙常
常有好幾大版的廣告(以前有朋友覺得吉
祥物很可愛就有剪報收集…
腦粉:阿滴一開始就說啦,這有什麼問題嗎
台灣 法律是用來參考的
有錢,政府會幫忙解套
可是阿滴代言的建案有想要變更成住宅用地嗎?
※ 編輯: postit (101.10.17.86 臺灣), 06/22/2022 22:24:32合法是合法,重點是明明知道鑽漏洞,明
顯有疑慮的case,你還要接
如果中和工業區 全部遷移 轉住宅用
地 就會很賺了
中和本來就是工廠起家的,(個人覺得)有工廠才像中和啊
※ 編輯: postit (101.10.17.86 臺灣), 06/22/2022 22:27:39同樣在中和,costco旁邊有個映象太和的
建案,是先照程序把地目從乙工轉住宅用
地才開始蓋
一般人不會知道元氣大鎮是工業宅 在
住宅區旁邊 旁邊是夜總會 以前以為
是公園
爬上去 馬上下來
圓山公園的話之前被前市長改成兒童共融
遊樂區了,不過夜總會印象中還在?
不要再罵了 人家憂鬱症復發種摸棒
阿低能兒
不要再呼籲不要罵了啦憂鬱症發了算我的ok?
都省瑞這種東西怎麼還沒找地方自盡
天地良心,不用這樣說,添些福分給阿滴
只是講白 就是房價太貴 很多人開始鑽漏洞
鑽漏洞之於 騙騙無知的綠粉韭菜
不說清楚有粉絲拿現金直接去買所以要說清楚
民進黨養出來的,護航說代言人沒問題,消費
者是白癡的理論
塔綠滴3小錢不敢賺?
推
怎都新北
專業推
代言一個法律上有爭議的商品,誠實揭露還
是不對吧
推 專業
認真做網拍住辦公室不行嗎?
桃園 湯城世紀也是工業宅,訴訟爭議也很多
阿D粉絲頁就是一堆英文差腦袋差的取暖團
只要不要弄得像住宅 衣服晾在外面
就會被吉了
19
你要的後續來了! 1、不能有玻璃隔間 2、有浴缸是錯的 3、只能有一間廁所2
比較好奇的是代言之前難道都不知道這些問題嗎 一定有公司經紀人或律師才能簽約吧 那敢不怕言論代言這有爭議的商品 1.錢真的太多了 2.台灣人健忘,要你吃下去你就吃X
要說違不違法?資訊都有揭露當然不違法阿。 但我覺得人都要為自己行為負責, 尤其是公眾人物,要代言你就是要概括承受, 今天一個健康食品,你沒有自己吃過, 你就在法規容許的範圍裏面宣揚它的好處,爆
阿滴代言乙種工業區房地產,問題在哪? 首先科普一下,乙種工業區,只能蓋工廠或辦公室,不能居住。 但是實際上,因為工業用地比住宅用地便宜,有種東西叫「乙種工業宅」,就是改造內部 裝潢,偷偷居住在裡面。 缺點是只要被檢舉有居住事實,就會開罰或拆除。所以最好不要讓太多人知道你住在這,6
我覺得根本的問題是建商找錯人代言了 應該找Josh代言才對吧 原本Josh的新房就有規劃一半工作室一半居家 但是好像有點小 這個工作室這麼大又有浴缸餐廳什麼的3
是說他有缺錢缺到去幹這種有爭議的建案嗎? 還是跟沈玉琳一樣「錢來就幹」!! 抑或是覺得用字遣詞小心一點 玩玩文字遊戲「推薦」這建案 不要被抓小辮子就好??1
整件事情就八卦的小眾 在那邊靠北=.= 真的笑死人 他的客群覺青又怎樣 他媽的他就我們覺青的神X
三個問題 1. 乙種工業區是否合法? 是 2. 代言乙種工業區是否合法? 是 3. 代言中有提到可以做為居住用途嗎? 沒有 這三個都沒問題的話,有問題的是明知故犯的人38
我覺得啦 不如問建商為什麼找阿滴代言 廣告商找人代言人難道沒考慮受眾嗎? 不可能嘛 奇怪了 找阿滴 怎麼不找白冰冰 瓜哥有年紀的代言人?
爆
Re: [新聞] 阿滴代言「工業區房地產」惹議! 疑規避法律網酸:要有大家好,我是巢運成員、OURs都市改革組織的洛書。 阿滴代言的「長群享享」建案被爆出是乙種工業宅,到底什麼是乙種工業宅?乙種工業宅有什麼不好呢?我也不玩什麼虛的,直接找到了長群享享的使用執照,跟大家稍微談一下這題。 【什麼是工業宅?】 工業用地是不能蓋住宅的,其容積率與建蔽率都與一般住宅用地不一樣。工業宅顧名思義就是違反《都市計畫法》,在工業區興建的住宅。爆
Re: [新聞] 快訊/阿滴正面回擊!遭嗆房地產代言沒良我覺得罵阿滴的網友罵的非常好 乙種工業用地 就是工業宅 只能作為工業附屬用地使用 簡單來說就是只能作為辦公室使用 大家憑良心自己看看30
[問卦] 有沒有桃園變更土地很有魄力的八卦欸欸,昨天看遠東紡織在桃園的工業地說要變更成商業區住宅區醫療園區。才一年半就通 過,神速! 不愧是台獨金主。 很有魄力耶,以前苗栗大惡人劉也什麼都敢做卻不敢把尚順廣場的土地變更,到現在都還 是工業住宅,現在看來真是太沒有魄力惹。8
[問卦] 縣市合併 竹科缺地 有地卻蓋豪宅肥宅耳聞最近竹科大缺地 科技產業公司們苦惱無地設廠 導致要動搖…..本,一切攏系搶救產業 今天經過介壽路,距離竹科車程不到1分鐘 原本有一大塊政府的地 3.4公頃10
Re: [新聞] 阿滴代言「工業區房地產」惹議! 疑規影片一直強調工作室產品 很適合做youtube工作室 我是不懂違法在那爭議在那 某史努比的味道是在不懂裝懂什麼亂開砲 雖然看公設就不是工廠5
[問卦] 幹 為何工業區可以蓋住宅?台灣真的很奇怪欸! 之前台北的大灣北段,明明規劃是商業區,結果變住宅 最後呢?繳回饋金=>就地合法 再來中南部的農地變工廠 大聯結車一天到晚進出狹窄的農業小路,我都替住附近的老人家感到擔心3
Re: [問卦] 8年蓋20萬戶社會住宅難在哪?我覺得為啥要想的這麼複雜? 蓋公宅的目的就是弄低價房出來打亂市場行情嘛 既然這樣 那就請國發會拿錢出來投資國營建設公司 政府幫忙喬地1
Re: [新聞] 阿滴代言「工業區房地產」惹議! 疑規避法律網酸:要有氣 : ,近來更跨領域成為房地產代言人,未料,建商宣傳資料卻被網友抓包有疑慮,掀起熱 議 : 「接代言是不是要有點良心」,連相關專業人士也跳出來討論。 : 網友日前在Dcard分享阿滴代言的建案廣告圖,狠酸:「看來現在是有錢什麼都敢代言3
Re: [新聞] 阿滴正面回擊!遭嗆房地產代言沒良心工業宅跟住宅宅 那個價格絕對不同 手上的土地謄本拿出來看 房子是不是「住宅用地」?這很重要啊! 1、工業區是不能蓋住宅的,其中乙種工業用地用途為提供公害輕微之工廠與其必要附屬
爆
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