Re: [新聞] 房子賣不動！全台房仲6559家逆勢創高
看到說賣不動房價就會跌的鄉民
我笑了
屋主要賣房
不是拿第二間賣就是要換房
拿第二間來賣的
自己就有房子了
賣不掉擺著根本沒差
要換房的
就算賣不出去還是繼續住
也沒有降價賣的理由
只剩鄉民在幻想有人會降價賣房子給他
就算降價也是被投資客先搶走
因為根本不會有房仲報A案給沒房的人
為何都沒人發現這件事啊
※ 引述《newpasta (pasta)》之銘言：
: 房子賣不動！全台房仲6559家逆勢創高 住商機構：大者恆大、強者恆強
: 三立新聞網
: 記者陳韋帆／台北報導
: ▲房市交易量萎縮，但房仲店面家數不減反增，今年Q1全台達6,559家。（圖／記者陳韋帆攝影）
: 政府打炒，房市交易急縮，房仲店面家數仍逆勢創高！根據財政部資料，2023年Q1全台不動產仲介銷售額222.8億元，年減29.5%，不過，不動產仲介業(扣除代銷)家數卻達到6,559家、年增3.5%。住商機構表示，即使房市交易量萎縮，但大者恆大、強者恆強，家數影響有限。
: 住商機構旗下大家房屋企畫研究室總監郎美囡表示，今年房市不只交易量減少，價格亦受挑戰，由於政府持續打炒房，尤其去年3月央行升息循環啟動後，買方認為房價應大幅下降，縱然有賣方提出讓利空間，卻與買方所認知的降價幅度有落差，房價還處於磨合階段，因此不動產經紀業的銷售額普遍低於去年同期，減幅情況在市場多頭時期的熱銷區域如高雄市、台中市最明顯，台北市則因價格高，市場不佳時交易緊縮最為顯著。
: 在家數表現上，郎美囡認為，儘管房市不佳，但平均地權條例修正案通過後，預期預售市場的買方可能轉換至成屋市場，且近幾年陸續完工的新成屋挹注成屋市場的供給量，讓自用及換屋族有更多元的選擇，故仲介家數沒有隨銷售額巨幅減少，而六都中，這幾年廣納雙北買盤及人口的桃園市表現相對穩健，家數成長最多、銷售額減幅最小。
: 住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨則指出，不動產仲介家數正成長除了反正業界對市場仍長線看好，此外各家品牌搶市占率也是一大關鍵，近幾年各大產業數位化讓經營者更重視作業工具及資源，同時流通亦是大勢所趨，目前可見品牌極大化效果在經紀業店數上反應明顯，也意味著大型業者未來在作業時將更有優勢。
: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1315900
: 台灣有6000多家房仲？
: 比某幾家便利商店還多了吧
--
惜售不會跌價
問題在利息，現在有央行壓著沒差
吉了
放著不賣又不會有損失 看跌真的太天真
賣房真的都是拿第二間賣? 這假設前提是
不是太自high了?
現在囤最多房是建商，沒有壓力原因是利
率沒提升沒有囤房稅，搞出一堆10年新屋
八卦除了我都滿手屋子 絕不自嗨
一部分是已經有錢準備好買第二間，然後
擺著也要付的起貸款
別擔心 除非你找個好價脫掉 不然有沒有
崩都一樣得繳房貸到底
再不買沒關係阿，一年多四百萬漲死你，你
不買也沒關係有人會買，到時候也會立法無
房賤民要多繳稅，然後法案要上的時候你還
以為政府要打房，哈哈哈
沒差吧台灣自有住宅率超高，買不起也
經濟學零分
沒差住老家就好
幸好家裡每人都分了一戶 你加油
如果有囤房，建商沒有賣掉也要囤房稅
？前面的人說的是認真的嗎？
我借錢蓋房子，然後賣不掉還要被課重
稅？阿娘威，這下誰敢蓋房子
阿娘威 都跌回去年年初了 還在夢中嗎？
幫QQ
囤房稅對建商無關痛癢 哪天真有政府敢升
息才需要緊張啦~ 別怕
利息不是問題問題是囤房稅
賣不掉課重稅正常啊怎麼了 代表你賣
太貴啊
這就是囤放税推不動的原因,房蟲不
倒,台灣不會好
囤房稅對建商來說每間只多1萬多稅金，隨便
漲一點就夠付上百年了
真的會打到房你想建商會讓政府通過法案？.
看看現在立法院誰開的
症腐是最大莊家 房仲們吃香喝辣
從1.5~3.6% 調成2.0~3.6%，會痛？...
有沒有想過屯房稅大部份也是轉嫁給買家
，有看過哪個東西課稅後變便宜的嗎?
初階經濟學，當供給彈性大於需求彈性，
升個2%利息看多少人會跳樓
任何對供給的打擊最後都是轉給需求方承
擔，屯房稅一課，買賣雙方都痛，但買方
會痛很多
既然房子都只會漲，如果我當總統就規定不
准賣隔兩代才能賣，敢賣就衝空！你的子孫
會很開心！
真的！
說實話囤房稅會讓一堆建商倒掉
說真話給推
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[請益] 為啥一堆人在賣大樓二樓？最近有筆錢想換房。 鎖定板橋新莊的房子 發現很多20幾年的大樓都是在賣二樓，是二樓實在不好住還是 價格比較低？ 房仲說賣很久了價錢可以談，可是實際談卻不怎麼願意降？？ ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB.![[請益] 為啥一堆人在賣大樓二樓？](https://i.imgur.com/2hwW4C1b.jpg "[請益] 為啥一堆人在賣大樓二樓？")
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[請益] 什麼情況賣家會主動聯繫降價？去年有看一個預售屋，當時因為想看的房型都賣完了，最後就沒有買 上個月看到臉書社團有人掛出來賣就私訊諮詢了一下 一問才發現背後有一個感人的故事 這間房子是房仲幫她弟弟賣的 弟弟本來預計預售屋交屋那年結婚，這間房是為了結婚準備19
[問卦] 最近房子幹嘛降價賣 這樣不就虧了最近看房子大部分都貼降價百萬求售 很怪 房子一定漲的賣幹嘛 還有放到網站的物價降那麼多 房仲幹嘛不找vip接7
Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你OK阿肥外商碼農阿肥啦！ 願意啊！為啥不願意，又不是只有我這棟房子跌，周圍房子也都會跌啊！ 你說建商不會跌價賣，我就問都賣不出去的情況下，一直賠錢為啥不會跌價賣？反正大家 都跌價情況下反而對像阿肥這種自住者很爽啊！阿肥短期沒有要賣，以後真的不夠住需要 貼錢換房也不會價位高到真的換不起啦！3
Re: [閒聊] 黑心仲介實錄…多少錢才合理黑心房仲，以前沒法限制才是黑心 現在根本很難，有都是這幾樣 賣房子時 要你降價跟殺價，或是賣不到你預期 買家不願意加價時4
Re: [閒聊] 直覺房價未來會崩我也是覺得房價會跌 1.利率升一碼 2.需求下降 但是需求下降的原因是什麼 太貴吧 但屋主會願意降價賣給你嗎 想太多了吧3
Re: [新聞] 房子賣不動！全台房仲6559家逆勢創高6559家，不知道一家店頭有幾個業務啊 感覺不動產二級市場還是養活很多人 收契稅、印花稅養公務員 收服務費養活仲介 所以說政府不可能主動去打房![Re: [新聞] 房子賣不動！全台房仲6559家逆勢創高](https://i.imgur.com/si0HaP2b.jpg "Re: [新聞] 房子賣不動！全台房仲6559家逆勢創高")
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[請益] 房屋委託給房仲後，賣不出去可以改自己賣如體，因為給房仲賣又要加服務費，萬一房價太高賣不出去，可以取消委托，省下房仲費自己降價賣嗎？ -- Sent from nPTT on my iPhone 12 --1
Re: [問卦] 「房價不是現在太貴，是以前太便宜」怎駁跟台女不是不想結婚 是台男養不起一樣 有一半的人會認同 另一半的人會反對 房仲一定遇到一堆客戶問這個房子以後會不會上漲 如果會跌我可是不買的
爆
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