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Re: [新聞] 房子賣不動!全台房仲6559家逆勢創高

看板Gossiping標題Re: [新聞] 房子賣不動!全台房仲6559家逆勢創高作者
nobody0303
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看到說賣不動房價就會跌的鄉民
我笑了
屋主要賣房
不是拿第二間賣就是要換房
拿第二間來賣的
自己就有房子了
賣不掉擺著根本沒差
要換房的
就算賣不出去還是繼續住
也沒有降價賣的理由
只剩鄉民在幻想有人會降價賣房子給他
就算降價也是被投資客先搶走
因為根本不會有房仲報A案給沒房的人
為何都沒人發現這件事啊

※ 引述《newpasta (pasta)》之銘言:
: 房子賣不動!全台房仲6559家逆勢創高 住商機構:大者恆大、強者恆強
: 三立新聞網
: 記者陳韋帆/台北報導
: ▲房市交易量萎縮,但房仲店面家數不減反增,今年Q1全台達6,559家。(圖/記者陳韋帆攝影)
: 政府打炒,房市交易急縮,房仲店面家數仍逆勢創高!根據財政部資料,2023年Q1全台不動產仲介銷售額222.8億元,年減29.5%,不過,不動產仲介業(扣除代銷)家數卻達到6,559家、年增3.5%。住商機構表示,即使房市交易量萎縮,但大者恆大、強者恆強,家數影響有限。
: 住商機構旗下大家房屋企畫研究室總監郎美囡表示,今年房市不只交易量減少,價格亦受挑戰,由於政府持續打炒房,尤其去年3月央行升息循環啟動後,買方認為房價應大幅下降,縱然有賣方提出讓利空間,卻與買方所認知的降價幅度有落差,房價還處於磨合階段,因此不動產經紀業的銷售額普遍低於去年同期,減幅情況在市場多頭時期的熱銷區域如高雄市、台中市最明顯,台北市則因價格高,市場不佳時交易緊縮最為顯著。
: 在家數表現上,郎美囡認為,儘管房市不佳,但平均地權條例修正案通過後,預期預售市場的買方可能轉換至成屋市場,且近幾年陸續完工的新成屋挹注成屋市場的供給量,讓自用及換屋族有更多元的選擇,故仲介家數沒有隨銷售額巨幅減少,而六都中,這幾年廣納雙北買盤及人口的桃園市表現相對穩健,家數成長最多、銷售額減幅最小。
: 住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨則指出,不動產仲介家數正成長除了反正業界對市場仍長線看好,此外各家品牌搶市占率也是一大關鍵,近幾年各大產業數位化讓經營者更重視作業工具及資源,同時流通亦是大勢所趨,目前可見品牌極大化效果在經紀業店數上反應明顯,也意味著大型業者未來在作業時將更有優勢。
: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1315900
: 台灣有6000多家房仲?
: 比某幾家便利商店還多了吧

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※ PTT 留言評論
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cdmlin 12/01 17:04惜售不會跌價

crusoe 12/01 17:06問題在利息,現在有央行壓著沒差

tsaiyh 12/01 17:06吉了

ffxx 12/01 17:07放著不賣又不會有損失 看跌真的太天真

leolarrel 12/01 17:09賣房真的都是拿第二間賣? 這假設前提是

leolarrel 12/01 17:10不是太自high了?

kinghtt 12/01 17:10現在囤最多房是建商,沒有壓力原因是利

kinghtt 12/01 17:10率沒提升沒有囤房稅,搞出一堆10年新屋

C13H16ClNO 12/01 17:11八卦除了我都滿手屋子 絕不自嗨

LouCalls 12/01 17:11一部分是已經有錢準備好買第二間,然後

steelheart3 12/01 17:13擺著也要付的起貸款

tsaiyh 12/01 17:14別擔心 除非你找個好價脫掉 不然有沒有

tsaiyh 12/01 17:14崩都一樣得繳房貸到底

sen1008 12/01 17:17再不買沒關係阿,一年多四百萬漲死你,你

sen1008 12/01 17:17不買也沒關係有人會買,到時候也會立法無

sen1008 12/01 17:17房賤民要多繳稅,然後法案要上的時候你還

sen1008 12/01 17:17以為政府要打房,哈哈哈

tn00371115 12/01 17:19沒差吧台灣自有住宅率超高,買不起也

belief0816 12/01 17:19經濟學零分

tn00371115 12/01 17:19沒差住老家就好

tsaiyh 12/01 17:20幸好家裡每人都分了一戶 你加油

hotrain13 12/01 17:26如果有囤房,建商沒有賣掉也要囤房稅

hotrain13 12/01 17:26?前面的人說的是認真的嗎?

hotrain13 12/01 17:26我借錢蓋房子,然後賣不掉還要被課重

hotrain13 12/01 17:27稅?阿娘威,這下誰敢蓋房子

walinama 12/01 17:35阿娘威 都跌回去年年初了 還在夢中嗎?

walinama 12/01 17:35幫QQ

tsaiyh 12/01 17:42囤房稅對建商無關痛癢 哪天真有政府敢升

tsaiyh 12/01 17:42息才需要緊張啦~ 別怕

ericsonzhen 12/01 17:49利息不是問題問題是囤房稅

ericsonzhen 12/01 17:49賣不掉課重稅正常啊怎麼了 代表你賣

ericsonzhen 12/01 17:49太貴啊

sunday0913 12/01 17:54這就是囤放税推不動的原因,房蟲不

sunday0913 12/01 17:54倒,台灣不會好

tsaiyh 12/01 18:06囤房稅對建商來說每間只多1萬多稅金,隨便

tsaiyh 12/01 18:06漲一點就夠付上百年了

tsaiyh 12/01 18:06真的會打到房你想建商會讓政府通過法案?.

tsaiyh 12/01 18:07看看現在立法院誰開的

wekaytw 12/01 18:11症腐是最大莊家 房仲們吃香喝辣

tsaiyh 12/01 18:13https://i.imgur.com/KrEU4eM.jpg

tsaiyh 12/01 18:16從1.5~3.6% 調成2.0~3.6%,會痛?...

icexice 12/01 18:28有沒有想過屯房稅大部份也是轉嫁給買家

icexice 12/01 18:28,有看過哪個東西課稅後變便宜的嗎?

icexice 12/01 18:31初階經濟學,當供給彈性大於需求彈性,

tsaiyh 12/01 18:31升個2%利息看多少人會跳樓

icexice 12/01 18:31任何對供給的打擊最後都是轉給需求方承

icexice 12/01 18:31擔,屯房稅一課,買賣雙方都痛,但買方

icexice 12/01 18:31會痛很多

douxid 12/01 18:47既然房子都只會漲,如果我當總統就規定不

douxid 12/01 18:47准賣隔兩代才能賣,敢賣就衝空!你的子孫

douxid 12/01 18:47會很開心!

iphyf 12/01 19:07真的!

tn00371115 12/01 21:30說實話囤房稅會讓一堆建商倒掉

vokey 12/01 22:24說真話給推