[請益] 為啥一堆人在賣大樓二樓？

OHHEEEEEED01/23 19:05因為二樓賣很久 所以會囤起來啊

kairi521701/23 19:06最難賣啊 這不難懂

supereva01/23 19:09-50也是價錢可以談 單你可能想要-300 XD

ceca01/23 19:09二樓會賣比較久..

ceca01/23 19:09所以容易剩下二樓還掛在那邊.

ceca01/23 19:09不過當年新屋的時候,二樓都很便宜..XD

ceca01/23 19:09所以有一票投資客很愛買二樓.

ceca01/23 19:09平均30,二樓可以買到22~23.

ceca01/23 19:10到時候傻呼呼地跟妳們一起賣30.

ceca01/23 19:10就算他要多賣半年也沒差.

ceca01/23 19:10最後就算成交比你們30低一點,他利潤還是很大.

wowzz01/23 19:142樓和4樓平均而言，哪樓較便宜？

r3003501/23 19:192樓吧 大樓四樓哪有差

alexstag01/23 19:20四樓應該已經沒有抗性了

uevol12301/23 19:21現在4樓已經比較少人在care了 預售屋蠻多4樓不會比較便

uevol12301/23 19:21宜

lefan01/23 19:22都住大樓了，二樓可沒用電梯又要繳管理費，不好賣

ceca01/23 19:23二樓才會明顯便宜.

ceca01/23 19:23四樓便宜不了多少...

ceca01/23 19:24當然低樓層最大缺點就是 灰塵,蚊子,視野+採光

ceca01/23 19:24這些缺點都隨樓層高而漸減

PredatorSS01/23 19:31公寓四樓 大樓二樓 慘慘慘

toshiba556601/23 19:35四樓優於二樓好嗎？傻傻的

CGDGAD01/23 19:37大樓一開賣先完銷只剩二樓，等二樓賣出去再開放其他樓層加

CGDGAD01/23 19:37價賣，這叫強迫出售

borriss01/23 19:39 前陣子在瘋的時候 附近有些掛超過一年的都成交了..

kelia300301/23 19:40我就是買中古二樓的首購 真的比較便宜才買

kelia300301/23 19:40得起 以後再換大的

hacker102701/23 19:59還有一堆管線都會在二樓轉彎下一樓地下室，到時候糞管

hacker102701/23 19:59塞爆第一個就到你家

R3hab01/23 20:02https://i.imgur.com/2hwW4C1.jpg

murasei01/23 20:02二樓還有車道在下面的問題

weitao01/23 20:03四樓根本沒什麼價差了吧，你想用四不吉利來砍價，直接謝

weitao01/23 20:03謝再聯絡

jones201101/23 20:12二樓、頂樓、x樓，就是建商想說x樓勉強能賣你的意思

jones201101/23 20:13同時也是你選了這樓就別嫌貴，因為真的是最佳選擇

gyqmo01/23 20:13事事如意，4樓很好啊

ben5430201/23 20:16通常一般人不會想買二三樓跟頂，管線問題跟漏水問題！

p2077029901/23 20:19爆管那個算鬼故事嗎？住了快30年大樓從來沒聽過二

p2077029901/23 20:19樓爆管

ceca01/23 20:22管線大概是1980以前的房子容易發生.

ceca01/23 20:221990以後設計就大多沒這種問題.

ceca01/23 20:222003以後的基本上管線都直接到地下室去了.

ceca01/23 20:23頂樓的話2003以後的頂樓都比中樓層貴.

ceca01/23 20:231990以前的要看.1980以前的頂樓問題就很多.

ceca01/23 20:23建築技術和設計的差異.

hy010601/23 20:26二樓爆管哦！我之前住的大樓就發生過啊！十幾年的大樓。

hy010601/23 20:27還是在地名聲不錯的建商哦！

ohyakmu01/23 20:29會不會爆管，跟住戶水準比較有關，樓上亂丟東西進馬桶，

ohyakmu01/23 20:29豪宅也一樣

loveducky01/23 20:31車道上的二樓真的是很雷

hy010601/23 20:32真的！住戶水準就是看運

alanbread01/23 20:43頂樓真的超棒的QQ好想換頂樓

Paradox01/23 20:51四樓>二樓 投資的話就選便宜ㄉ

sj401/23 20:59不好賣

cuteama01/23 21:02四樓比2樓好，2樓吵死了

ahlolha01/23 21:07二樓好標的不多呀 熱鬧區或是臨大路就會比較吵了

mmay01/23 21:0945樓CP值都很高

railwayman01/23 21:30不是大家都在賣2樓，而是2樓滯銷，根本沒人要買

SteamTank01/23 21:35熱門樓層沒人賣趁這波趕快出清

teddyissad01/23 21:35阿就剩他啊 有需要問嗎

fbiciamib12301/23 21:36爆屎管二樓只有投資客才會買

DwyaneWade01/23 21:40我之前看也一大堆二樓拿出來賣..

DwyaneWade01/23 21:41大樓四樓還是有人在意啦，只是公寓更慘

zhi556601/23 21:442樓通常要配露臺 所以非常難賣 3樓管線問題 頂樓漏水

zhi556601/23 21:45都是有硬傷 四樓很多是建商配合的投客買走 反而你想買還

zhi556601/23 21:46買不到XD 去看過幾個預售 問四樓都沒有 過陣子就在591了

qurs01/23 21:53真的 想用4來砍價 假賽吧

qurs01/23 21:55這麼不吉利還出價 是在出身體健康膩

fasco01/23 22:03爆管的事還有呀，前不久朋友十來年的房才爆

partner01/23 22:06唯二特殊，二樓:樓下沒人，但管道難說，電梯少用，離路

partner01/23 22:06近，噪音較明顯。頂樓:樓上沒人吵，所以貴些，其他層樓

partner01/23 22:06都一樣，都有可能跟樓上吵架，但愈高景觀等條件愈好

YAYA665501/23 22:17我們社區二樓賣五年，從1400一直賣到成交1710萬。

YAYA665501/23 22:17賣五年真的讓他等到了，前波大家亂買亂追。

catson01/23 23:07大樓4樓樹冠層很好，電梯樓梯都可利用

doasap01/23 23:19行情好、缺貨的時後要快點把條件差的脫手

MOMO047801/23 23:44二樓真的很爛 公寓二樓就很好 大樓二樓 你上下樓走樓梯

MOMO047801/23 23:44還比他電梯快 而且 你管理費有便宜嗎？跟其他樓層一樣

MOMO047801/23 23:44啊 二樓吵 灰塵多 採光不好 下雨潮濕 你都不買二樓了

MOMO047801/23 23:44未來轉手你會好賣嗎？ 除非你你能接受賣很久 還賣不掉

MOMO047801/23 23:44再來說

MOMO047801/23 23:45還有一個重點 抽菸的人在一樓抽到你二樓不要不要的

keroclow01/24 00:05有KTV公設的大樓二樓不要買~假日會吵死~殺豬聲隆隆

szuhan52001/24 00:48三四樓樹梢層有些物件甚至比六七樓視野還舒服

iceyu01/24 07:00三樓其實不錯 價格又便宜

yozn01/24 07:54最終還是會回歸物件本身綜合條件吧，北市蛋黃老公寓2樓一樣

yozn01/24 07:54搶手，或潤泰2樓新成屋一樣完銷...

sdhpipt01/24 08:20一般來說2F單價最低 所以她成本最低 丟出來照樓上行情賣

sdhpipt01/24 08:20隨便野賺錢

kidd051201/24 08:22走樓梯怎麼到二樓，你應該沒住過新房子吧！

sdhpipt01/24 08:36有樓梯到不了二樓的房子? 這應該拿不到使用執照

sdhpipt01/24 08:36逃生梯一定到的了2樓

wseedw01/24 08:45逃生梯除了1樓以外不能從樓梯間開吧？

hmonkey01/24 08:522樓管線問題，買前先看藍圖確認管路是不是有在二樓轉彎

sdhpipt01/24 08:55防火門有保持關閉就好了 不一定會鎖的

sdhpipt01/24 08:56而且現在的新大樓都是雙梯 其中一梯依法可以打開居多

sdhpipt01/24 08:58一般來說防火門都會讓鎖舌弄在可以打開的位置 免得住戶被

sdhpipt01/24 08:59鎖在逃生梯 保全光是去幫住戶開門就煩死了

bryant78041701/24 09:59我最愛三樓 哈哈哈

toyland01/24 12:53投資客最愛買二樓，還要在社區群組講自己多捨不得二樓大

toyland01/24 12:53露台

opencat01/24 18:35投資客最愛阿 反正又不是他自己要住 ㄏ

asole01/24 20:292樓一手買利潤應該是全棟最大 不論公寓大樓都一樣

yozn01/24 20:50管線問題，新建案中高樓層常有格局或戶數改變，故也有管線

yozn01/24 20:50轉折，但卻鮮少人討論，到頭來建商其實還是依樓層和面向來定

yozn01/24 20:50價，好的2樓物件如同版友說的CP值其實很高

scoop01/25 03:28水垂聲

fatb02/07 17:20新房子就算了老房子二樓大多...