[心得] 三重仁義重劃區看房心得

yopt44 發表於 2021/5/3 下午12:23:28

看板home-sale標題[心得] 三重仁義重劃區看房心得作者

yopt44

(chi)時間May 3 12:23:28 2021推噓17 推:19 噓:2 →:8

PTT評價

新大欣建案-寶佳集團新品牌

基地位於高速公路旁，一層四戶雙梯，2棟15層樓

格局很棒，配備有些蠻高級的，衛浴設備與電子鎖、淨水器都是高級品，其他普通！

二房只剩面高速公路4樓，開價16xx

車位B4 205萬，坪數28.xx坪

二房客廳不小，但次臥有點太小！

價格與鄰近建商差不多不像其他寶佳建案通常會較其他鄰近建案低一些，價格並不便宜！

信託方式非常不行-同業擔保，雖然寶佳集團的財力不用擔心，但看了還是會擔心，特別目前地下室都還沒蓋完，不懂為何還銷售的這麼好！

交屋款只有5萬，契約上雖有寫可以保留5%，但付款表上交屋款卻只有5萬，故意遊走法律邊緣，個人覺得非常不可取！

心得：
仁義重劃區的房子高度都約12-15層樓高，非常多建商（從寶佳都元利都有）可以挑選，但老實說價格並不便宜，而且普遍建商不依內政部預售屋版本，未來交屋糾紛應該不少！因為是自辦重劃區，建案中都有不少地主戶，未來管委會可能會有麻煩!
優點：位置離五華街很近，可以吃到舊市區的生活機能！
缺點：價格大都5開頭，這個價格有點危險，建築方式與建材大都普通，這個個案看了土地購買價格單坪大約100萬，容積率大約是390%，土地成本加上建築成本大約34-36萬之間，以目前價格來說，建商應該賣的很開心！
以上價格是自己亂算了，請自行判斷，謝謝！

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.22.202 (臺灣)

※ PTT 網址

推

tswen05/03 12:33買國泰跟元利比較安全

但很貴啊！

推

lukesama05/03 12:44面國道1還4樓開價16xx? 那邊應該沒案子賣了

其實賣很快，每一個建案戶數都1百出頭戶，很好賣！

→

guanaco05/03 13:00好猛......

推

zxc1213126605/03 13:095字頭不如買右岸...

我改天來看看右岸

推

nightjustin05/03 13:41元利還沒開始賣吧還是是元信XD

元利未來會推案啦！

※ 編輯: yopt44 (180.217.22.202 臺灣), 05/03/2021 13:51:48

推

potabaw05/03 14:01剛開始禾沺沺跟啟昇臻鼎好像都40出頭成交

推

lukesama05/03 14:132018價格40左右不過現在是2021...

→

kming32705/03 14:18漲好多

推

michaelgodtw05/03 14:51高架橋就是風水大沖了，還有人買

→

michaelgodtw05/03 14:53建築方式跟建材怎看

推

sean4705/03 16:192020有40出頭，21就一直拉到50了…

推

mariondean05/03 21:404樓真的不行剛好看高速公路的橋墩

所以他們還沒賣出去啊，不然早賣完了（代銷說的

推

fxxkleo05/03 23:49不要選欣巴巴

請問為何啊？

※ 編輯: yopt44 (180.217.4.1 臺灣), 05/04/2021 09:31:54

推

physicsdk05/04 13:20合約不照內政部版本跟交屋款5萬這不管在哪都有吧，主

→

physicsdk05/04 13:20要看建商跟地區沒啥關聯，仁義是真的比較少口碑好的

→

physicsdk05/04 13:20知名建商插旗

很多地方都有沒錯，但仁義可能被檢舉的比較少，所以一堆都沒改！

噓

sysstat05/04 13:37哪那麼多問題，又哪有都是五字頭

我直接去看是這樣啦，那你有看過嗎？

推

dedymei05/04 19:37請問仁義這邊的建商除了國泰。那個建商的評價算不錯的？

→

dedymei05/04 19:37有推薦嗎？

推

tswen05/04 21:03元亨

→

tswen05/04 21:03說錯是元利

推

physicsdk05/04 21:47比較知名大概就國泰跟元利，元利還沒推案

推

panzer122405/04 22:232019有3字頭後來沒了

好可惜喔！

推

kuojs05/05 00:27麗捷花園交屋款有符合5%規定

這個我改天再去看看！

※ 編輯: yopt44 (1.200.10.187 臺灣), 05/05/2021 16:09:03

推

physicsdk05/05 22:03元信也是交屋5%

推

Haa05/12 22:37麗捷房貸8成，交屋5%，但前面有再發展區看在不在意

推

Haa05/12 22:39但麗捷兩房賣完了

噓

sysstat08/22 08:17仁義我看過10個左右建案,過資格說話吧

→

sysstat08/22 08:18我住附近每週都會經過

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關