[問卦] 為什麼政府打房打了16年房價卻越打越高?

sagarain 01/21 11:31經濟最好怎麼會跌

mianbowhow 01/21 11:32因爲魯蛇不努力 只會抱怨貴

Ceferino 01/21 11:32房價看起來根本就世界no.1寶地

Tiphareth 01/21 11:33你怎麼會覺得藍綠有想打房

james732 01/21 11:33你1/13投給誰

shyang1028 01/21 11:33成本一直往上房價不可能往下，修正一

SaintsRow 01/21 11:33貨幣政策、稅賦問題

shyang1028 01/21 11:33些有可能，但是想回到疫情前，去買蛋

shyang1028 01/21 11:33盒區還有機會

ziff 01/21 11:33都知道只漲不跌，你還不借錢買？

noreg0393933 01/21 11:34趨勢本來就會向上

cloud3455 01/21 11:34低利啊，2008年金融海嘯時調的放款利率

snow3804 01/21 11:34打房的已經落選了

cloud3455 01/21 11:3513A一直不調高還下降，結果就是能用低

lou 01/21 11:35是貨幣貶值了，物價也全面上漲啦

cloud3455 01/21 11:36低利借到錢，加上持有成本低，自然就是

cloud3455 01/21 11:36這樣的結果

optw 01/21 11:36白藍綠沒一個要打房啊

mahament 01/21 11:37物價通膨 房價不漲有可能？

tonyy801101 01/21 11:38通膨漲價正常啊，但是漲多少另一回事

freef1y3 01/21 11:38要升息說台灣通膨不高 要打房說通膨所以

tonyy801101 01/21 11:38大環境影響跟炒上來的還是有差

freef1y3 01/21 11:38房價才會漲

lou 01/21 11:39https://i.imgur.com/SmA5gNy.jpg

lou 01/21 11:39你看看房貸利息，跟房租一樣啊。

xavier2301 01/21 11:40才一千萬貸款有什麼好貼的？

cloud3455 01/21 11:40樓上的，你一直在13期，是付不出房貸了

iwinlottery 01/21 11:40有打過？

cloud3455 01/21 11:40是嗎，那是你自己的問題，不用告訴全八

cloud3455 01/21 11:41卦知道，也沒人有興趣好嗎

neoa01 01/21 11:41https://i.imgur.com/dFYohXG.jpg

cloud3455 01/21 11:41而且還是拿寬限期講，你是寬限期到了要

fallinlove15 01/21 11:42你怎麼會有藍綠想打房的錯覺

cloud3455 01/21 11:42東西收一收，睡公園嗎，那記得先去撿紙

cloud3455 01/21 11:42箱，收一收東西

fallinlove15 01/21 11:43囤房稅2.0 一年多幾萬 你問房蟲會

fallinlove15 01/21 11:43不會痛 人家是會笑出來的

swilly0906 01/21 11:43往上才正常吧 你吃東西的食材成本 全

swilly0906 01/21 11:43部較20年前漲 為什麼房價要跌？

fallinlove15 01/21 11:44樓上 手機不是功能越來越多 且越便

fallinlove15 01/21 11:44宜了嗎 對岸建築成本也是比台灣低

fallinlove15 01/21 11:44很多啊

fallinlove15 01/21 11:44然後現在原物料成本也沒創新高

lou 01/21 11:45眼幹啊，14期在2024/2/10，在這之前都是13期

fallinlove15 01/21 11:45台灣的特定市場養了一堆不思進取的

lou 01/21 11:45，你這等智商這也看不懂…

fallinlove15 01/21 11:45吸血蟲 正常人都看得出來 只不過政

fallinlove15 01/21 11:45府沒有想解決這樣

snowpin 01/21 11:46只是講講打假球 實際作為都是帶頭炒

cloud3455 01/21 11:46眼幹看不懂你拿著寬限期利息說買房貸利

cloud3455 01/21 11:47息和房租一樣嗎?所以你都房子五年賣，

splendidpoem 01/21 11:482015~2018房價有下跌啊，蛋黃區跌5

splendidpoem 01/21 11:48~10%，蛋白區跌15~20%。是後來疫情

splendidpoem 01/21 11:48時美國無限QE，全世界熱錢流竄，加

splendidpoem 01/21 11:48上台商鮭魚返鄉，才又開始新一波漲

lou 01/21 11:48林北美股一年賺過900萬，也一年賠過900萬，1

splendidpoem 01/21 11:48勢。

lou 01/21 11:48000萬房貸真的還好而已。

cloud3455 01/21 11:48之後撿紙箱睡馬路嗎，不是的話，那寬限

cloud3455 01/21 11:49期後呢?你還真行，黃金也賣最高，2022

cloud3455 01/21 11:49海運潮也跟上，什麼大賺的你都有摻一腳

lou 01/21 11:50你是真的智商有限是不是…五年寬限期和30年

lou 01/21 11:50非寬限期，利息都一樣，除非利率變動。也就

cloud3455 01/21 11:50你去成立私募基金算了，這麼行的話，很

lou 01/21 11:50是說，非寬限期的利息一樣視為繳房租。

cloud3455 01/21 11:51多人很樂意讓你操作的

cloud3455 01/21 11:51哪個人的智商不是有限的，你說說這世上

cloud3455 01/21 11:52那個人的智商是一個無限大符號的，你怎

cloud3455 01/21 11:53麼能說出這種話啊，你也知道利率會變動

lou 01/21 11:53而非寬限期多繳的部分，就和頭期款一樣，可

lou 01/21 11:54視為強迫儲蓄=轉換成房產價值。但債務總額已

lou 01/21 11:54經錨定在2022年底，35年期相當於對債務貨幣

lou 01/21 11:54的長期放空。

cloud3455 01/21 11:54那你說那不就是完全建立在不變動的情況

kiaee 01/21 11:54成本一直往上灌 稅金一直加 怎麼降？

cloud3455 01/21 11:55那現實世界是不變動的嗎，不變動的話

cloud3455 01/21 11:55那麼現在的房貸利就和30年前一樣10%了

lou 01/21 11:56我炒美股的，跟航運無關啊，全世界多看看。

cloud3455 01/21 11:57你炒美股還是跟王剛一樣炒蛋炒飯是你家

egg100152002 01/21 11:58經濟火車頭 你敢嘴

lou 01/21 11:58利率當然會變動，但不用有限的智商假裝可以

cloud3455 01/21 11:58的事好嗎，那麼行去搞私募基金啊，帶人

lou 01/21 11:58判斷未來啦。實際上台灣央行不就告訴你，沒

lou 01/21 11:58本錢像聯準會拉到5.5%。

cloud3455 01/21 11:59飛天啊，反正時機對，豬在風口也能飛

cloud3455 01/21 11:59前年也有炒房的說台灣沒可能調到2%以上

lou 01/21 12:00喔，沒錯啊。那這陣風吹起來，還在哭買不了

lou 01/21 12:00房的，連豬都不如啊:P

cloud3455 01/21 12:00結果褲子沖到哪去了，未來還沒發生，你

cloud3455 01/21 12:01對還是我對，這可難說呢，是啊，只是

cloud3455 01/21 12:02地上爬的豬，風停時沒事，飛天的豬風停

cloud3455 01/21 12:02時，可以摔到豬內臟掉滿地，帶著家裡的

lou 01/21 12:02現在2.06%，房市有爆嗎？台灣央行停止升息多

lou 01/21 12:02久了，你還妄想會升上去嗎？

kkking 01/21 12:03沒打的話會漲更快然後泡沫化崩盤

cloud3455 01/21 12:04你是央行總裁嗎，會不會升你說了算嗎

cloud3455 01/21 12:04不是的話，那你不就也是用你那有限的知

cloud3455 01/21 12:04能去推測未來嗎，那你和我推測的差是在

kkking 01/21 12:04你覺得政府喜歡緩漲還是泡化崩盤

cloud3455 01/21 12:05哪?就你認為我低能猜，我認為你低能猜

cloud3455 01/21 12:06西班牙，瑞典、越南等都有房地產泡沫破

cloud3455 01/21 12:07掉的記錄在，這些政府會想破嗎?但就是

lou 01/21 12:07台灣央行的利率向下的空間比向上多，向上就

lou 01/21 12:07是加大對房地產、企業界、實體經濟的壓力。

lou 01/21 12:08台灣央行會怎麼決策，如果這幾年你還看不懂

lou 01/21 12:08，那連基本的常識都沒有。

cloud3455 01/21 12:08會破，資金狂潮後，無以後繼時，就是散

cloud3455 01/21 12:08場的時候了。你那理論房貸１％時就有人

cloud3455 01/21 12:09在說了好嗎，換套新的啦，房貸利都漲一

cloud3455 01/21 12:09倍了，還在那台灣沒升息本錢，那３０年

cloud3455 01/21 12:10前房貸１０％時，台灣怎麼景氣好到酒家

cloud3455 01/21 12:10開到多的不行，光從我家走到火車站就三

lou 01/21 12:10猜測不是妄想咧，台灣央行的態度和做法長期

lou 01/21 12:11穩定，這個才是大概率事件，其他的只是你不

lou 01/21 12:11切實際的妄想。

cloud3455 01/21 12:11家以上，反而利率降後一家家收起來

cloud3455 01/21 12:12你的叫大概率事件？誰給你的勇氣去推測

cloud3455 01/21 12:13並這樣認為的，媽祖婆是嗎?大概率多大

Anvec 01/21 12:14其實馬任內打房是有跌的 被蔡英文收割

Anvec 01/21 12:15如果蔡英文什麼都不做 其實國內房價會緩跌

lou 01/21 12:15你要考古的話，別只拿單一數字10%出來說嘴，

lou 01/21 12:15美國先前還20%咧，現在5.5%就是聯準會的實質

lou 01/21 12:16限制水平了。央行的利率聲明看清楚，現在不

lou 01/21 12:16是剛升息初期耶，都已經要進入降息階段了，

lou 01/21 12:16你還在幻想什麼…

darkdogoblin 01/21 12:25你沒看本版買房焦慮成這樣

darkdogoblin 01/21 12:25天天發文

Anvec 01/21 12:28大家可以去看2016-2017的新聞

Anvec 01/21 12:29馬任內端出一堆打房政策 當時普遍認為

Anvec 01/21 12:29房價會緩跌到2020 是蔡英文的政策在助長炒

Anvec 01/21 12:29房

lou 01/21 12:34還有這麼多人想買房，不就代表房價上漲實質

lou 01/21 12:34有撐嗎？

lou 01/21 12:37https://i.imgur.com/FSRzzml.jpg

pzlmh 01/21 12:37300預備

LatteCat5566 01/21 12:38不打會更高 政府執政不用擔心

lou 01/21 12:40單純從供需來看，政府如果政策上不加大土地

lou 01/21 12:40供應量、人力供應量，又存在實質需求的話，

lou 01/21 12:40房價不漲才怪。

fallinlove15 01/21 13:24應該要消滅炒房需求吧

fallinlove15 01/21 13:26釋出土地增加空屋率 這是白癡吧

otoboku 01/21 13:28價格好像漲了 實際拿去賣看看就知道

lou 01/21 16:05短期炒房因素已經降低了，但房價還在漲，實

lou 01/21 16:05質居住和長期置產需求不會被消滅的，這就不

lou 01/21 16:06是政府打擊的面向。

lou 01/21 16:08還在空屋率喔…退558萬步來講，就算是空屋，

lou 01/21 16:08賣得出去你又能如何？

mapleleaf052 01/21 21:16打房選不上

shyang1028 01/22 12:11回40樓，你知道台灣地震帶又颱風，然

shyang1028 01/22 12:11後的確台灣人很搞花俏，建材越用越複

shyang1028 01/22 12:11雜，工資跟大陸有得比嗎..