Re: [問卦] 為何不放寬建物的興建樓高來打房?
房價的問題,雖然一講再講
但還是有必要再解釋一次
房價會一直漲的原因是
行政院允許國防部、交通部、金管會等等所管理的國營事業
向外標售國有土地
建商財團取得這些大量的便宜土地之後
蓋了一堆房子,然後攏斷價格
新房先開出一個高價,周邊的中古屋才跟著漲
這才是主因
是東瀛霸主修法讓國有土地能夠被標售的
要限制房價,先修法吧,讓國有土地不能再被標售
想想也是很好笑
明明六都市區都有一堆國有土地
中央卻不蓋社會宅
卻在那靠夭地方政府不蓋社會宅
※ 引述《zakijudelo (Zack)》之銘言:
: 我對相關規定不太懂
: 建物樓層高度很像是受到容積率及建蔽率的限制
: 但有時候看某些房子應該可以再蓋高一點
: 它卻只能蓋低樓房
: 覺得有點可惜
: 要是放寬興建高度
: 不就多出許多樓層能居住
: 當物件變多
: 越多消費者能獲得滿足
: 售價不就能下降?
: 這不是以量制價打房的好方法?
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※ PTT 留言評論
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[閒聊] 政府怎樣把房價弄垮.剛才旁邊那個在講,李同榮說打房要針對國有土地標售作價格限制..XD 恩....李同榮不愧是半個內行人...XD 不過正確版本我以前講過... 你還去限制國有土地標售價格...太困難了,會跟既有制度衝突,並且會被說圖利特定廠商. 並且評估行情小組也會被外界指責不專業等等...8
[黑特] 蔡政府聯貸4000億蓋社會宅任期最後2年 菜英文決定貸款4000億,其中100多億跟國防部,國產署買土地,然後標售給建商開發 國家資產財團化,債留子孫,真棒! --8
[閒聊] 其實50年前就有社會宅大家一直在那邊吵社會宅要蓋社會宅 其實50年前台灣就大量的興建社會住宅 當年的社會住宅其實就是整宅 都是一些覺青看不起的地方 市中心偏郊, 有大面積的國有土地9
[黑特] 柯文哲連政見發表會都可以說謊誒誒誒,昨天的政見發表會啦, 因為侯阿斗被賴壓著打,所以我沒多注意柯到底是講了什麼東東 依我對柯那張嘴的了解,一定有很多唬爛的地方, 但沒想到不只一點,根本就說謊成性。 柯說1
[問卦] 把房價打下去就是打斷地方政府財脈.懂嗎?房價為何只能漲不能跌? 先去看看地方政府的財源從哪來吧 地方政府的財源,靠的是土增稅,地價稅,房屋稅,還有標售土地, 房價上漲,這些稅收才能增加,土地才能標到高價,也才容易透過都市計畫 創造更多收入,有錢了,才能端牛肉,搞一些'有感施政' 好比鐵路立體化,捷運,乃至煙火施政等- 房價為何只能漲不能跌? 先去看看地方政府的財源從哪來吧 地方政府的財源,靠的是土增稅,地價稅,房屋稅,還有標售土地, 房價上漲,這些稅收才能增加,土地才能標到高價,也才容易透過都市計畫 創造更多收入,有錢了,才能端牛肉,搞一些'有感施政' 好比鐵路立體化,捷運,乃至煙火施政等
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Re: [新聞] 內政部「花式打房」打房一年 全台房價一堆打房的做法只是制約需求與消極應對,為什麼不乾脆把各縣市重劃區要標售的土地,拿一半來蓋國宅?核四都能公投重啟,國宅這種可以直接平抑房價的政策為什麼不能重啟?搞成要死不活的社會宅,跟包租公搶飯吃可以?就不能再建國宅為下一代安居樂業跟建商對幹? 怕國宅淪為樂透、炒作,加一些限制條款不就行?比如夫妻、單身名下已有房產不能參加登記、抽籤,未滿20歲也不能參加登記之類的 現在最大的問題是,各縣市政府標售的重劃區土地不斷飆高,只要建商、地主將最後一筆土地價格拉高,手上囤的地自然水漲船高。 然後繼續透過各種管道釋出就是政府土地供應不足,才造成地價飆漲! 所以解決目前打房困境的最好方式,就是各地方政府把重劃區的土地不再招標,而是建成國宅直接出售,多了一個強大的供給對手,房價能不被壓下來嗎?
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