Re: [問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了
※ 引述《dream0821 (早餐很重要)》之銘言:
: 無聊亂逛看到低能卡
: 有人分享之前申請
: 有興趣自己去找文
: 新青安貸款8成通過(將近600萬貸款
: 總利息300w左右
: 申請人條件: 年薪60萬
: 信貸20多萬 還有卡費幾萬
: 申請情況:銀行對保看了身分證
: 之後補戶籍謄本 然後沒再看其他財力證明
: 對保完2個月房貸通過
: 買房前必繳費用繳完 大概0存款
: 還沒裝潢 裝潢部分也打算申請信貸
: 以上是申請人的情況
: 銀行連這種人的還款能力
: 也敢給他貸通過
: 有信貸 有卡費
: 我只能說政府要套牢台灣人不手軟
: 只能祈禱申請人
: 一輩子不要有額外大開銷
: 身體不能出毛病
: 公司不能不景氣
: 長輩不能生病要花錢
: 然後一輩子就給一棟房子套牢
: 還完款剛好青春沒了
: 60多歲可以退休
: 摳連
: 這真的是德政
: 只能說
: 五年後寬限期過
: 不知道有多少人會繳不出每月房貸崩潰
總價大概800萬不到,貸款600萬,寬限期內月還款大概1萬?我沒借過那麼少不知道
信貸借好借滿,年薪60萬換算月薪大概5萬
我同意這人理財有問題,還不出錢來是早晚的事
劇情1. 寬限期內第二年信貸就爆了
啊啊啊,我沒錢還信貸啦,跟銀行債務協商,把房子拿出來賣掉
頭期款200萬拿回來把信貸卡費都還完,還有100多萬。
(雖然我比較好奇,連信貸卡費都還不完的人
,哪來的頭期款,不過不管,你劇情這樣設定我們就這樣走)
劇情2. 5年寬限期過後月爆了
啊啊啊,本利太貴了,還不起啦趕快賣掉,800萬一年漲5%保守估計賣1000萬
扣掉稅金仲介哩哩扣扣,算實拿900萬,還掉貸款拿回300萬
又把信貸卡費還完,還有200多萬。
劇情3. 不管什麼時候爆了,房價還下跌腰斬賣不出去
啊啊啊,我欠銀行600萬還不出來,房子賣不掉被法拍剩400萬,我什麼都沒了
還倒欠銀行200萬
劇情4. 房價上漲,主角也沒爆,這劇情八卦不喜歡我就不寫了。
講結論,只要房價繼續漲就沒事,壓好離手。
--
沒錯繼續漲就沒事了,再認真炒吧,民進
黨比共產黨還狠。
法官都跟詐騙集團是好朋友了,這算啥
99%穩賺的東西到底誰不進場 喔 那些買不
起的小草
劇本4機率最大
劇本4已經幻想16年了!還要幻想多久
靠北!我說劇本3啦
本利才兩萬多 你寫劇本有問題
假如有欠債低薪仔就是篤定房價無腦漲
急著買在鳥不拉屎的爛地方(還買貴了)
跟你一樣用上漲的5%去規劃生活 結果五
年一到房價不漲持平 他又欠錢只好賤價
拋售……登登~泡沫爆炸
五年寬限期到時信貸也還完了好不…
而且信貸才20萬還不還出來個鬼啊,
五年後只剩一年房貸21.6w加薪水增加
最好還不出來,最慘沒調薪年薪還是60
萬一年還有約40萬可用
正常人會乖乖還完信貸 而且年存40萬 但
是+9化的年輕人不會 他一定會假設自己
幾年後會有上漲的200萬 全部凹下去投資
拼翻身 千萬不要假設他們跟自己一樣有
理性能思考
答案通常都是八卦最討厭的4
看看那違約率新聞就知道了
你有算過信貸20萬月還多少嗎…才幾
千塊而已計算機按按就知道,就算20
萬賠光花光了,現金流還是可以cover
所以政策不會讓房價跌
爆
首Po無聊亂逛看到低能卡 有人分享之前申請 有興趣自己去找文 新青安貸款8成通過(將近600萬貸款 總利息300w左右7
不是啊,這個負擔比也沒多重啊,還有五年寬限期可以用,怎麼看人家都是真的會贏喔。 簡單算一下,如果貸600萬,用新青安40年,然後用到5年寬限期。 寬限期只要繳1萬1,寬限期後也只要繳2萬1。年薪60萬,一個月有5萬,房貸支出才佔2成 到4成,過個5年、年薪最爛都能增長到70-75萬間吧,就平常節省一點就可以過的去欸, 但想買房就是要承擔也是應該吧。16
。 : 簡單算一下,如果貸600萬,用新青安40年,然後用到5年寬限期。 : 寬限期只要繳1萬1,寬限期後也只要繳2萬1。年薪60萬,一個月有5萬,房貸支出才佔2 成 : 到4成,過個5年、年薪最爛都能增長到70-75萬間吧,就平常節省一點就可以過的去欸3
四年後2028年 新青安2.0 貸款金額800萬以下 家庭年收入120萬以下 每個月房貸補助1萬元2
現在窮的不咬牙買的 到時候一樣買不起 等你買的起了 原本抓緊懶趴買的也比你更多資金入場 如果真的到影響市場經濟流動狀態6
先存出頭款吧 一堆人整天躺平戶頭空空 啊看到新青安火了就急了 同學同事買房 屬下買房 姪子姪女親戚都買房了 結果自己連個 入場券都沒有 詛咒以後會斷頭 房價會狂跌 少子話會泡沫89
先講結論 只是要是民進黨繼續執政房價就不會掉下來 基本上 這波民進黨用新青安讓很多人上車 這不可能放任不管啦 你五年後要崩 也要是民進黨沒有繼續執政才有可能 以目前的現況來說 房價要崩難度也是很高 第一個交易量本來就是一直在縮 再加上房地合一稅的閉鎖期2
這些年看看房市 再看看貧富差距越來越懸殊 越不敢買房的人只會越買不起房,每年房價漲30% 60%, 誰的薪水跟得上這種漲幅? 不炒房 只會讓自己更貧窮 房貸的重點根本就不在幾年還款,因為台灣的房價只會漲 幾乎不會跌X
這個邏輯推導出來: 既然你穩賺不賠 那現在房價高不高有什麼差? 反正買了穩賺 槓桿開爆先上車再說囉 然後換人執政讓房價下跌的意義何在? 結論很明顯 就是投爆、賺爛、提早退休
爆
Re: [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?購入500萬, 漲成1000萬, 漲幅100% 脫手700萬, 扣除漲幅500萬, 所以如果沒有漲的話, 你脫手只有200萬 能負擔的貸款以月繳1萬5計算, 為400萬 所以如果都沒漲的話 你本來就只能買200+400萬=上漲前600萬=上漲後1200萬的房子24
Fw: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作作者: shane87123 (陽光大肥宅) 看板: CFP 標題: [討論] 24歲短期籌備頭期款操作 時間: Wed Aug 17 11:46:44 2022 即將入職 前陣子計算一下月薪後,估計一個月能夠投資、儲蓄的金額為 38000,約月薪 47% 左右。15
[請益] 請教信貸與房貸寬限期大家好,小弟目前手上有一筆信貸剩130萬利率2%左右月還款約1.8萬還有6年要還,本身 年收約90-100 想請教如果在8月以後申請青安貸款1000萬上限貸滿,銀行在判斷還款能力的時候會考慮 到我5年後(寬限期)信貸也差不多還完嗎? 現在去評估8
Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?看Dcard有個26歲買房的案例 也是信貸衝頭款 他22歲開始在台北工作 錢存到兆豐金當儲蓄 存到110萬左右5
[討論] 24歲短期籌備頭期款操作即將入職 前陣子計算一下月薪後,估計一個月能夠投資、儲蓄的金額為 38000,約月薪 47% 左右。 原本是預計 10000 進行投資指數投資,28000 定存 然後最近很希望能有自己的房子, 給自己目標是一年的時間湊齊 200 萬當頭期款(總價1000萬的房子)4
[問卦] 房貸寬限期為何不乾脆展延個20年?周遭有買房的朋友 就算家裡有資助部分資金 手頭有足夠現金 大多數還是會用寬限期 用好用滿 那我就想了 寬限期只還利息不還本 銀行也是年利率2%在賺1
Re: [新聞] 高雄5死命案!夫妻爆欠卡債 28歲女「下海先講結論:弄到這樣,應該不只欠銀行 我家就是爸爸在二十年前亂買房子 結果繳不出來被法拍 媽媽當連保 房貸加信貸總共欠銀行700萬上下1
Re: [黑特] 新氰胺是不是賴總打房的妙招八卦整天吹新青安會爆 只是騙沒房貸經驗的小草 月薪四萬銀行會借你多少?你一定不知道 沒保人情況下你只借得到600萬 銀行會用寬限期後月還款來評估償債能力- 去年買房後又辦信貸400萬 後來房子賣掉 剩信貸目前還有350萬左右(月繳5萬) 最近又想買房 請問房貸會不會有問題
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