[問卦] 老舊大樓改建遇到釘子戶要怎麼辦？
一般建築物在風吹日曬若干年後
往往會面臨改建的命運
以前大家都是一戶一棟的透天
想當釘子戶，往往就繞過你那塊地繼續蓋就好
但是現在住宅大樓越來越多
若是未來五十年以後有某棟老舊大樓想改建
但是裡面卻有釘子戶不想搬
那不就整棟大樓都不用拆，整個案子都不用動
這時候該怎麼辦，有沒有大樓釘子戶的八卦？
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發廢文....像是去了另一個世界....好像甚麼煩惱都沒了，就像是一場夢。
我一直在戒....可是我戒不了，他發廢文的時後我一直逼他戒，他說不可能戒掉
我想證實給他看可以戒，我才PO文，原來真的戒不掉....
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.130.16 (臺灣)
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※ 編輯: YESGOTO (122.121.130.16 臺灣), 06/21/2024 17:27:40
推
肛
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搬出去啊 買了獨棟別墅 還可以有充電樁
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很舒服
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等他死啊, 這麼簡單, 人都會死
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放心 老舊大樓改建只會更難
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現在公寓土地權狀幾十坪都有一堆釘子戶
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大樓一戶權狀才三五坪 到時改建一定每戶
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得加價上千萬或是只能拿回幾百萬現金
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不要想一坪換一坪了 1能換0.1都要偷笑
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就會有很多付不出來的人寧願繼續住危樓
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住到倒為止
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樓上說的沒錯,現在大樓土地持分都個位數
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未來要再重建的時候就什麼幾坪換幾坪了
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而是完全自己掏腰包重建,到時阻礙會更多
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除非容積率倍數放寬,30層變90層,哪有可能
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反正那都是40~50年後的事了,要煩惱的也是
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還沒受精的小朋友或還在地上爬的
28
Re: [新聞] 苦盡甘來！永春案苦熬20年 房價兩位數漲這新聞最後提危老的部分沒啥人注意到，從危老方案提出來後台北市核可了559件，基本上直接打平甚至超過了過去15年都更進度，我自己觀察過去一年每個月大概都有超過二十件案子。 從中可以知道整個城市老屋改建釘子戶和大樓產權分散會是問題，但更大是取決於政策。 老屋問題越嚴重，對應的政策自然會出來，不是加容積就是降門檻，也可能以後大樓危老改建會有不同容積上限。 當然還是會有搞不定的個案，但我是相信未來雙北一環內改建會越來越快，光危老的案量就不知道營建有沒有能量追上了。 --![Re: [新聞] 苦盡甘來！永春案苦熬20年 房價兩位數漲](https://i.imgur.com/rPwn5xmb.jpg "Re: [新聞] 苦盡甘來！永春案苦熬20年 房價兩位數漲")
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Re: [閒聊] 為何112戶同意 1戶不同意 北市府還是敗訴這一案很經典啊，促成後續釘子戶跑光光 獅子大開口破局之後，直接被劃出都更，這個店面在都更會算是廢了，地也不值錢，因為後 續不管改為住宅或是店面都很難利用 最後的新聞是釘子戶幫其他住戶抗議建商住宅分配不公平，想要拖住都更的時程看看有沒有![Re: [閒聊] 為何112戶同意 1戶不同意 北市府還是敗訴](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2018/01/15/20180115-120225_U7167_M369658_7486.jpg?itok=UCanOAVe "Re: [閒聊] 為何112戶同意 1戶不同意 北市府還是敗訴")
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[請益] 釘子戶的cp值高嗎？釘子戶的旁邊就是新蓋的高級大樓群 肯定住一堆人 釘子戶的店面出租給餐飲業者或是便利商店應該是賺翻了吧？ 如果乖乖被建商收購 到最後也只是拿到一間小公寓13
[請益] 為什麼台北市一堆都更建案都有釘子戶？最近看了北投的建案 發現有一間獨立透天蓋在兩棟超高的大樓中間.... 又看了很多危老建案重建，附近明明都還有老透天，為什麼一堆就是不整合一起蓋，實在不解， 台北市的市容真的慘輸其他縣市，跑去看三重泰山三峽重劃區方方正正好像到歐洲！ 政府不能用公權力介入管一下嗎？一堆釘子戶影響市容！9
[問卦] 有沒有政府不能強制都更的八卦？高雄城中城這種應該要強制都更 還有今年彰化橋友大樓大火 各種爛尾樓還有屋齡過高的竟然政府沒辦法做強制都更 放任一些釘子戶 獅子大開口聯合建商來坑殺當地的老百姓 難道我們就拿這些釘子戶沒辦法嗎![[問卦] 有沒有政府不能強制都更的八卦？](https://img.youtube.com/vi/gEPfZCJccJI/mqdefault.jpg "[問卦] 有沒有政府不能強制都更的八卦？")
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[請益] 釘子戶的下場通常都是美好的嗎?最近看到好幾個台北市都更建案 常常會看到很突兀的一棟非常老的透天，一看就知道是釘子戶價格沒談攏 建商不鳥她直接蓋 最近看了不少建案都有發現這個特色 這些釘子戶到底在想什麼?![[請益] 釘子戶的下場通常都是美好的嗎?](https://i.imgur.com/ZfQAkdLb.jpg "[請益] 釘子戶的下場通常都是美好的嗎?")
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Re: [問卦] 為什麼會有釘子戶？有沒有看到 釘子戶的新聞幾乎都是 條件很硬 開高價 最後建商放棄割除後![Re: [問卦] 為什麼會有釘子戶？](https://img.news.ebc.net.tw/EbcNews/news/2024/06/19/1718827043_57472.jpg "Re: [問卦] 為什麼會有釘子戶？")
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Re: [問卦] 為啥台灣市容跟經濟不成正比?台灣是民主社會不是共產社會 土地房屋產權私有 沒辦法說拆就拆 都更本來很有希望可以整合 但是前幾年文林苑強拆爭議之後![Re: [問卦] 為啥台灣市容跟經濟不成正比?](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2020/11/13/realtime/9068053.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050 "Re: [問卦] 為啥台灣市容跟經濟不成正比?")
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