Re: [閒聊] 為何112戶同意 1戶不同意 北市府還是敗訴
這一案很經典啊，促成後續釘子戶跑光光
https://tw.appledaily.com/micromovie/20190204/HTJSLBZYZGMQ7SPHYQ24VP6KXA/
獅子大開口破局之後，直接被劃出都更，這個店面在都更會算是廢了，地也不值錢，因為後續不管改為住宅或是店面都很難利用
最後的新聞是釘子戶幫其他住戶抗議建商住宅分配不公平，想要拖住都更的時程看看有沒有機會翻盤。本來可以大賺一筆因為貪心過頭落的什麼都沒有，還搞到家族內戰，可憐啊
--
Sent from my 小小研究員
○ PiTT // PHJCI
--
之前看過釘子戶被劃出更新範圍 在權利變換聽證會上表達
希望能重新參與 建商表示門都沒有
這種案例越多越好，這樣對都更的推動才有利。台灣再不好好都更，在不久的將來就會有因 地震造成的大規模死傷了
整天講地震，台北市根本沒受到地震影響，大部分震央都
在東部跟中部
台北市遲早會大地震 東京都遇過了 你以為大城市免疫嗎XD
有沒有地震已經沒差了 重點是都更機會渺茫
沒受地震影響??前台北東興大樓住戶表示......
大屯火山群...我是休火山不是死火山....
果然是年代久遠記錯..是東星大樓..
文林苑經典
3樓真蠢，等遇到早就來不及了，第一天住台灣喔
大家覺得大地震 台北 台中 高雄哪個機會高？
台灣人的邏輯：我家沒倒 所以不會有地震
倒了再來怪政府就好
反正自己無知也是別人的錯
所以專家說的 盆地效應 土壤液化 都是屁
滿腦子都是土地價值會上漲 政府補助款多
這年頭錢比命重要 寧可住危險的破公寓 也不要買大樓
影片一開始還以為建商王八蛋，看到後面才發現這就是
釘子戶阿....
文林苑是因為社運 覺青 DPP在後面撐腰 建商才大出血
讓釘子戶覺得有利可圖
很壞的示範 後面的人都想學王家大賺一票
講公寓必倒邏輯很好笑，這二十年來沒看到公寓倒整排的 大
樓倒的倒是一堆，尤其是二十年大樓一二三樓打通做商場的小
心一點
921差不多剛好20年，當年透天公寓導致一堆人喪命
台北要是一樣的強震，死傷人數會比921更可怕，古董公寓透
天的數量太大了
反正有些人不怕
最可怕的不是無知 是明知當沒事
沒有防災觀念 跟關掉火災警報的錢櫃是不是一樣
我覺得是制度上鑑價上面有沒有公平分配的問題，當沒有明
確的規範的談判，就只是各自利益分贓而已，當然這就會產
生很多問題
921倒的很多是偷工減料吧？
921大多是符合"當時"的法規，真的抓到違規的不多，所以才會有後續建築物耐震強度法規 修改 而目前討論的老公寓，基本上都是用當時的法規蓋的，就算合法，耐震強度依然是差
為什麼不都更 就被說成獅子大開口？
你是不是沒看事情經過就隨便扯，你知道永春都更案建商與市政府被釘子戶告，為啥把釘子 戶劃出都 更範圍嗎？ 發言內容可以有點邏輯嗎
一般想要都更的人反而是投資客吧？ 原住戶都更完室內空間
都變小了 還要繳高額管理費 一般不想都更
就我自己而言,老家是希望都更的,房子會老,人更會老.我祖母
最後一年,完全走不動路,上下樓梯是伯父跟我爸這兩個6x歲的
兒子揹的,更別說一個會晃的地震,我們擔心屋會塌.我們自己有
能力賺錢購屋,不希望老人家都更為我們掙間房子.換個好一點
的環境住比較好...
住三一定變小 但商三一坪換一坪沒問題
獅子大開口不是你文章自己寫的喔？
想都更我們也想啊 但要考量一下有些人沒地方住啊
他們要住哪 住你家喔
法律現在就是規定屋主有地就是保障屋主 不讓去修改法律啊
你沒錢等投資我知道啊 誰不想都更爽賺
實在很難聽懂沒邏輯的人到底在說三小??? 永春案釘子戶要參加都更，市府建商把他們排除 在都更外還被告，到處抱怨為什麼把他們劃出去，政府與建商不要妨礙他們參加都更的權利 ，但是遇到剛好台北市這類審議都用公開透明的方式，要用以前都是"建商壞壞"這種方式要 訴諸社會同情踢到鐵板，大快人心。整個案子後來因為這個訴訟還卡了一陣子，被迫重新跑 一次選配流程
https://www.storm.mg/article/385491
看完採訪之後。哪裡來的大賺一筆?
1995年花1200萬買的公寓店面，喊到兩億都覺得別人虧待他們家，要賣將近8到10億左右不 然就要繼續吵，不是貪心不然是什麼
與其擔心地震來被壓死，先擔心空污會不會讓你得肺癌吧
雙北歷年得肺癌一直都比高雄多啊，這一兩年才稍微翻轉，講話之前是不是都不經過大腦的
我認識的就有本來是一大塊基地在談都更 談到後面基地少一
半現在沒都更的另一半很懊悔
樓上..你說的應該至少兩面臨路,前面臨的路最寬這樣是嗎??
後面沒都更的是還有改建的機會,日後改建樓高不會比前面高吧
最可憐的就是永春都更的同意戶，平白多卡了十幾年
這部分不是只有釘子戶的鍋，因為第一手運作都更的建商早點放棄釘子戶，一樣可以改建， 只是利潤會變少。後面接手的建商就聰明多了，直接畫出去，利潤有到手才是真的
兩側都是大馬路但是比較特殊的是不參與的那側地下有東西又
不能挖限建 基地看似方正但是能建的就一點
那樣呀..那只能說..命,整個都更的話,不能挖限建的部份可容
積轉移,整個建案看來依然方方正正,但現在這樣他們應該還可
以蓋,容積有可能可轉移,但是蓋了之後應該單層很小這樣??
你大學有沒有畢業？ 聽不懂我要訴說的東西嗎？ 有沒有邏
輯啊 想賺錢想瘋了喔
先罵人就比較強是不是？ 法律保障他可以行使權利有什麼不
對？
法律現在保障他了啊，他不是獅子大開口不想都更不就被畫出去了，怕住的地方太小?? 怕 沒地方住??? 那幹嘛大打官司想翻盤被畫回去?? 釘子戶房產一堆不勞你擔心了，他還有下一個都更案要打仗呢，但這次應該會學乖，做人不 要太貪心 你說的內容對於不想都更的住戶都成立，但是跟這案子到底有甚麼相關??? 我真的看不懂這 邏輯
你有錢就去買信義區一坪200萬的豪宅啊
跟沒邏輯的的人講話...可憐啊
我只是回文你在哪邊嗆三小
沒脾氣忍受別人不同意見 就刪文啊 嗆屁啊
大抓狂的是我?! 我單純就覺得你的講法沒邏輯啊，是我沒脾氣還是你沒脾氣忍受別人意見?
劃出去就好別人不想參加就不要
經典，他也被文林苑王家利用 所有人講得冠冕堂皇都是為自
己利益 玩過頭就真的不要回來哭
看某ID崩潰真好笑，邏輯有問題還再辯
EQ低的可悲
唉，台灣這麼危險還是把房賣掉去找沒有天災地震的古大陸國
家住比較安全，你說是吧
台北離震央遠沒錯 但是台北盆地有盆地效應會放大
數據顯示921倒的8成是透天厝 因為透天厝沒考慮耐震
這種案例越多越好 不參與就畫出
越多釘子戶被打臉越好，這樣國家的都更計畫才可能順利推進
※ 編輯: deltaz (220.142.57.113 臺灣), 07/09/2020 04:03:21垃圾釘子戶，修一輩子機車吧 笑死!
超好笑的我記得
典型的獅子大開口
胡扯！ 美國的確根據地目劃分，有不同的使用率，例如有的地方7000平方 呎才能蓋一戶房或是10000平方呎才能蓋一戶房，更有的地方20000 平方呎才能蓋一戶房。 但是並非不能改變，一般來說，只要周邊鄰居沒意見，市政府沒意3
^^ : 而且容積率加上獎勵也不會超過原本的容積 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 至少日本才不是你說的這樣:![Re: [閒聊] 為何112戶同意 1戶不同意 北市府還是敗訴](https://i.imgur.com/GSnmNhNb.jpg "Re: [閒聊] 為何112戶同意 1戶不同意 北市府還是敗訴")
這位台清交資電畢業的溫拿您好， 我相信您一定對自己學歷很自豪， 不過我們來討論一下正題 先不論永春案彭龍三分四五間住的 會不會更小，在那邊有這些房子有12
小弟房地產新手 想請問這新聞的意思 是彭龍三先生 (媒體說釘子戶) 一開始談 從四戶改成要五戶 結果談不攏， 建商不想甩他了，把他劃出都更以後， 建商和112戶已經開始動工一年挖地基了![Re: [閒聊] 為何112戶同意 1戶不同意 北市府還是敗訴](https://i.imgur.com/fMjCO1Ub.jpg "Re: [閒聊] 為何112戶同意 1戶不同意 北市府還是敗訴")
19
自己講別人獅子大開口？ 說完後推文別人有不同意見就罵人沒邏輯？ 你邏輯有很強嗎？ 哪個學校畢業的說一下？ 有沒有國立大學畢業都還不知道呢？ （挖 鼻孔） 說別人獅子大開口，你有證據嗎？ 證據提出來啊！別人搞不好只是不想要都更後，就沒 辦法做生意。永春站那邊地段這麼好，他都更完誰來保障他的生計，搞不好住的地方還變38
首Po這是永春都更案2年前的判決，害的整個都更計畫、審議重跑一遍， 其實這個敗訴不是同意比例的問題，而是一個公平問題。 同意的那112戶，與建商簽的是「協議合建分屋」， 不同意的那1戶，因為不簽，則自動進入「權利變換選屋」， 問題就來了，5
我比較好奇這個原因是甚麼 是因為別人都選走了,最後就剩兩戶可選還是怎樣 按常情來說建商也是希望能成案 不太可能給這麼爛的條件擺明羞辱人破局機率大增 : 最後，告上法院，北市府與建商敗訴，不同意戶勝訴。3
我死都不會去同情釘子戶 我也勸說別人不要買老公寓即使地段非常好 你割自己的肉都不可能滿足釘子戶 第一次要價值三千多萬 給了 翻桌 再要價值五千萬 給了 再翻桌1
接下來幾年，台北市新的建案大概 會有八成不是危老就是都更的建案啦 有空可以去都更處網站看看， 開都更審議會的速度的確驚人， 還有會議記錄可以看，
![Re: [閒聊] 為何112戶同意 1戶不同意 北市府還是敗訴](https://i.imgur.com/boVrug1b.jpg07/08 "Re: [閒聊] 為何112戶同意 1戶不同意 北市府還是敗訴")
16
[請益] 釘子戶的cp值高嗎？釘子戶的旁邊就是新蓋的高級大樓群 肯定住一堆人 釘子戶的店面出租給餐飲業者或是便利商店應該是賺翻了吧？ 如果乖乖被建商收購 到最後也只是拿到一間小公寓6
Re: [新聞] 北市公辦都更大鬆綁！ 蔣萬安宣布：同意建商大圈地時代要來臨了吧 窮人滾出台北市 大清洗一波 講得好像都更原地主都不用自己出錢似的？ 以台北市都更後的價值來算![Re: [新聞] 北市公辦都更大鬆綁！ 蔣萬安宣布：同意](https://img.youtube.com/vi/6ULIjVNmnzE/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 北市公辦都更大鬆綁！ 蔣萬安宣布：同意")
12
[請益] 都更問題是真的這樣？還是話術？幫朋友問的 朋友家裡是老公寓，建商在旁邊有買了相鄰的地(面積很大) 合建開出來的條件也合理，談得過程建商也算有誠意 但談到後來第1弄的出現釘子戶，建商在時間壓力之下 攤牌說再兩個月如果無法達成100%住戶同意的話![[請益] 都更問題是真的這樣？還是話術？](https://i.imgur.com/uMsioyZb.jpg "[請益] 都更問題是真的這樣？還是話術？")
9
[問卦] 有沒有政府不能強制都更的八卦？高雄城中城這種應該要強制都更 還有今年彰化橋友大樓大火 各種爛尾樓還有屋齡過高的竟然政府沒辦法做強制都更 放任一些釘子戶 獅子大開口聯合建商來坑殺當地的老百姓 難道我們就拿這些釘子戶沒辦法嗎![[問卦] 有沒有政府不能強制都更的八卦？](https://img.youtube.com/vi/gEPfZCJccJI/mqdefault.jpg "[問卦] 有沒有政府不能強制都更的八卦？")
6
Re: [問卦] 都更為何那麼難？老房都更困難的原因 就是在一樓跟頂樓的住戶阿 一樓住戶認為自己有店面 很有價值 頂樓住戶覺得頂樓加蓋是他的 很有價值 住中間樓層的 通常都不會有啥意見 但是一樓住戶跟頂樓住戶總是意見最多 所以事情不是你們想的那麼簡單![Re: [問卦] 都更為何那麼難？](https://image1.thenewslens.com/2021/9/rgl360ad15bfpw575ivs7xii54jdj2.jpg?fm=jpg&format=crop&h=630&q=70&w=1200 "Re: [問卦] 都更為何那麼難？")
3
Re: [閒聊] 室內坪不縮水，免費都更只有雙北嗎由於原文沒有透露太多資訊，所以要說他是免費嗎？ 我們就不知道了。因為每個人的價值算法不一樣。 就拿我的在文章回覆的那個要店面很多的社區，剛好我朋友 他家也是某一樓店面，原本前幾家的建商（有發生居民 或者是某某長跟建商）所以建商換個幾家。
64
Re: [閒聊] 輝達研發中心不會真的在A7吧…![Re: [閒聊] 輝達研發中心不會真的在A7吧…](https://image-cdn.learnin.tw/bnextmedia/image/album/2023-11/img-1698818682-51628.jpg?w=900&output=webp "Re: [閒聊] 輝達研發中心不會真的在A7吧…")
53
[閒聊] 3樓4樓怎麼選34
[請益] 請問江翠北重劃區這幾年做了什麼改變？![[請益] 請問江翠北重劃區這幾年做了什麼改變？](https://i.imgur.com/SV17A3ib.jpeg "[請益] 請問江翠北重劃區這幾年做了什麼改變？")
31
Re: [閒聊] 明年新稅法，新青安、投客還敢以租待售?![Re: [閒聊] 明年新稅法，新青安、投客還敢以租待售?](https://imgcdn.cna.com.tw/www/WebPhotos/1024/20240530/1152x768_wmky_0_C20240530000062.jpg "Re: [閒聊] 明年新稅法，新青安、投客還敢以租待售?")
54
Re: [閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....55
[閒聊] 明年新稅法，新青安、投客還敢以租待售?21
[閒聊] 辦公室住宅看來會是最大贏家![[閒聊] 辦公室住宅看來會是最大贏家](https://i.imgur.com/qjDbcLDb.jpeg "[閒聊] 辦公室住宅看來會是最大贏家")
18
[閒聊] 新青安會不會其實是政府誤判的產物？18
[閒聊] 潤泰CITY PARK![[閒聊] 潤泰CITY PARK](https://i.imgur.com/nz3xAC8b.png "[閒聊] 潤泰CITY PARK")
8
[閒聊] 生兩個小孩要換4房嗎12
[請益] 南韓多起電動車起火 民眾請願地下室不架![[請益] 南韓多起電動車起火 民眾請願地下室不架](https://www.merit-times.com.tw/news_pic2/20230424/839683-003111631.JPG "[請益] 南韓多起電動車起火 民眾請願地下室不架")
12
[請益] 三房格局與客變請益![[請益] 三房格局與客變請益](https://i.ibb.co/t3BjHRj/169476367371997302.webp "[請益] 三房格局與客變請益")
11
[請益] 三重左岸市政官邸3號買77萬/坪會盤嗎![[請益] 三重左岸市政官邸3號買77萬/坪會盤嗎](https://i.imgur.com/oWuCYBnb.jpeg "[請益] 三重左岸市政官邸3號買77萬/坪會盤嗎")
14
[閒聊] 金流跟籌資分享38
Re: [閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....![Re: [閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....](https://i.imgur.com/vQvkrJ5b.jpg "Re: [閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....")
17
[請益] 如果限購兩房或第二房貸款4成9
[請益] 合法房東稅率6
[請益] 新店有違建的老公寓能投資嗎2
[閒聊] 車庫可以改影音房嗎？6
[閒聊] 關渡平原跟社子島那個比較容易整合6
Re: [閒聊] 3樓4樓怎麼選5
[請益] 老婆第二戶對保貸款負債比問題27
[閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....![[閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....](https://i.imgur.com/yK8UO4vb.jpeg "[閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....")
2
[閒聊] 買房好難 該怎麼調適心情3
[閒聊] 蘆竹 南福街255巷![[閒聊] 蘆竹 南福街255巷](https://i.imgur.com/NhvyBwQb.jpeg "[閒聊] 蘆竹 南福街255巷")
2
Re: [請益] 請問江翠北重劃區這幾年做了什麼改變？2
[請益] 客廳與廚房的隔牆只留三分之一![[請益] 客廳與廚房的隔牆只留三分之一](https://i.imgur.com/qdRlPcqb.jpeg "[請益] 客廳與廚房的隔牆只留三分之一")
2
[請益] 新莊自住建商詢問2
Re: [請益] 家裡有多間房產，該買房嗎1
Re: [請益] 請問江翠北重劃區這幾年做了什麼改變