Re: [問卦] 陳冠廷FB
光是土地要核貸給你2000萬在"畜牧用地"上就要
有多少財力證明了,要不要先說明這2000萬怎麼貸
出來的?
出了這塊地有設定給農會之外還有沒有其他抵押品?
再來,你的建物給你貸剩下8000萬的7成好了,你還得從口袋掏出2400萬才有可能讓你貸出這8000萬,既然都能拿出2400萬了,何不土地直接買清再連著土地一起設定抵押貸地上物,你說的"專案"貸款一定利息比購地貸款低啊,沒道理捨棄利率低的跑去借利率高的
還有這種上千萬的專案不可能只有農會就能貸給你,一定還牽扯到農業金庫一起聯貸給你,這個政府要不要查一下為什麼這種案子能給過??
是他們家的財力雄厚到接近上億的案子都能核這麼高的金額給他們就是了?
還是說他拿了一堆抵押品設定給農業金庫跟農會,打死我都不信照正常程序走的話這麼案子會過
※ 引述《lonelyyau (帥氣的俏護士)》之銘言
: 對於稍早黃國昌老師在直播中所提出的質疑,冠廷在此先來回應老師,並且把所資訊呈現: 給大家。關於老師所說的地,是畜牧場,位置在嘉義縣竹崎鄉山子門段61-3、61-6、61-7: 地號。過去是舊式養豬場、現在則是水濂密閉式、降低嫌惡設備的養豬場。
: 一、老師提到,陳明文用3000萬元買的地,卻跟農會貸款1億元「拿3000萬的地,跑去農: 會貸款超過1億」並不正確。實際情況為依政府專案農貸規定,依實際工程款金額,向農: 會提出申貸,並將土地及相關建物及設備作為抵押物。換句話說,並非單純拿土地去申貸: 。就如同房屋貸款,銀行不會僅評估建地的價值,而是房屋與建地的價值共同核算,並且: 同時將房屋與建地作為抵押品。
: 二、專案農貸用途為新式畜舍改建,配合政府鼓勵禽畜產業升級政策,將既有傳統舊式養: 豬場,改建為新式密閉式高床畜舍,以提升環保水準及改善豬隻生活環境。該專案有眾多: 豬農參與申請,冠廷也是依照規定,向農會提出申請及獲得核准。
: 三、當時購買畜牧場用地價格為3300萬元,申請土地融資2000萬元,符合農地貸款規範,: 而建造畜舍及購買所需設備皆依專案農貸規定,按實際工程款申貸上限不超過七成規範。: 四、冠廷向來敬重黃老師,所以跟老師說明這個畜牧場狀況。
: 最後,我認為畜牧產業未來會持續發展,特別是有品牌、在好的養殖場所生產的豬隻,經: 過升級,也才能盡量避免影響周邊。嘉義是農工大縣,我認為做產業、興建新式豬場,是: 實業的一部分,並非投機。
: 不管是我還是我的家人,身為公眾人物本就會接受社會大眾嚴格的檢視,每一句回應跟談: 話都要有所本,這是冠廷一貫的做事態度。
: 在追求公平正義的道路上,或許大家方法不盡相同,步調未必整齊劃一,但相信初心都是: 一致的,加油!
: https://www.facebook.com/Kuantingvision/posts/826459378849714
: 老師認證的優良年輕人,大半夜不睡覺,為了會在高鐵掉錢的父親趕緊出來澄清,
: 這一局誰輸誰贏呢?
--
反咬對方轉移焦點 就是心虛了阿XDD
厲害了我的國 昌老師
檢調、監察院:查無不法
所以老師才會說D槽很滿
人家有民進黨證,高鐵丟三百萬都不
報警了
你可以不要那麼專業好嗎
人家有黨政 你有ㄇ
我不在乎居住正義了,我想貸款一億
我覺得你太專業了
追殺人家兒子 再來就是被追殺岳父
我就想看到互砍 血流成河
D槽快打開 別在那邊孬
溫室的小孩 哈哈
高鐵隨便弄丟300萬不緊張,需要財力證
明?我們弄丟1000就會緊張,財力才10萬
-100萬,所以推論他們至少可以拿出3-30
億的財力證明
黨就是法律 謝謝
你爸又不是阿文
都解釋完再反擊還有辦法說人心虛呢 笑死
是「提升畜禽產業經營貸款」這個貸款嗎
太專業了
應該不是吧?「搭配雞蛋友善生產」除
非他家的豬會生蛋…XD
應該是養豬經營4千+污染1千+友善5千
加起來剛好一億
說不定最後是農會的承辦人出來認錯,
誤以為整個案子上限是指5000+4000+1
000+500所以貸給阿文一億…
最好是他家養豬場 有包含養殖屠宰加工啦
這麼厲害的養豬場 自己不得先掏3-5億
珍珠奶茶店搞不好價值三億元
陳明文 值多少錢
把所有都符合條款弄滿 差不多一億XD
趁還沒下任,真棒
也許那塊地超他媽值錢 貸一億剛好而已
土融2千萬,建融8千萬
就是說貸7成的話,這豬舍農會估價值1.4
億?
這算打人家的兒子嗎?陳冠廷可是有要出
來選立委的,他不是只是某人的兒子,政
治人物接受檢視很合理
黨證兩個字就不只一億新台幣
等著看血流成河囉
財力證明:我爸陳明文
300萬就可以打通了
明文哥在火車上半都可以掉一大包錢,
我相信冠廷他們家借錢沒問題的啦
這就是農會貸款的奧祕之處
你寫得出計畫書 貸款就會過
前提是你要跟農會的人很熟
權貴台灣 垃圾民進黨
高鐵丟300萬不緊張就不用財力證明了
爆
首Po對於稍早黃國昌老師在直播中所提出的質疑,冠廷在此先來回應老師,並且把所資訊呈現給大家。關於老師所說的地,是畜牧場,位置在嘉義縣竹崎鄉山子門段61-3、61-6、61-7地號。過去是舊式養豬場、現在則是水濂密閉式、降低嫌惡設備的養豬場。 一、老師提到,陳明文用3000萬元買的地,卻跟農會貸款1億元「拿3000萬的地,跑去農會貸款超過1億」並不正確。實際情況為依政府專案農貸規定,依實際工程款金額,向農會提出申貸,並將土地及相關建物及設備作為抵押物。換句話說,並非單純拿土地去申貸。就如同房屋貸款,銀行不會僅評估建地的價值,而是房屋與建地的價值共同核算,並且同時將房屋與建地作為抵押品。 二、專案農貸用途為新式畜舍改建,配合政府鼓勵禽畜產業升級政策,將既有傳統舊式養豬場,改建為新式密閉式高床畜舍,以提升環保水準及改善豬隻生活環境。該專案有眾多豬農參與申請,冠廷也是依照規定,向農會提出申請及獲得核准。 三、當時購買畜牧場用地價格為3300萬元,申請土地融資2000萬元,符合農地貸款規範,而建造畜舍及購買所需設備皆依專案農貸規定,按實際工程款申貸上限不超過七成規範。 四、冠廷向來敬重黃老師,所以跟老師說明這個畜牧場狀況。14
這段主要解釋剩下8000萬的貸款是工程設備 但是直播中黃國昌老師說 他已經實地去看過了啦 然後陳在直播期間直接先關留言在刪文 用時體感大概半小時左右7
早年在台灣做過銀行不良債權的案子 簡單的說,銀還不良債權要打包出售 買方要評估你這些不良債權還有多少殘值 所以我們得去幫買方看看 真的是大開眼界40
小弟無聊查了一下法條 不確定是不是下面這條.. 看完有一個疑問核貸都有上限 他是可以合併使用的嗎? 不然怎貸到一億 看了一下有些項目還可以貸到九成 提升畜禽產業經營貸款要點4
這篇隻字不提一億這個數字怎麼來的欸 通篇重點只是一直想強調 一切合法 謝謝指教 然後豬農當的多麼好棒棒3
欸…那個… 累了嗎 先看過奶圖吧16
小弟無聊又去看看一下 提升畜禽產業經營貸款要點 近年修正要點 好像修正的條文滿剛好符合某需求 -------------------------------------------------------- 提升畜禽產業經營貸款要點修正總說明及對照表1110929.pdf 提升畜禽產業經營貸款要點部分規定修正總說明6
符合農地貸款規範,而建造畜舍及購買所需設備皆依專案農貸規定,按 實際工程款申貸上限不超過七成規範。 大概查了一下. 農地貸款 通常是少數的銀行承作. 農會也承作,但通常是鑑價的五成. 哪個農會可以貸到 二千萬?
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Re: [心得] 現在銀行都不好貸小洨銀行放款員來回應苦主 觀音新屋之類的確實有些銀行不做 但主要其實不是銀行放款趨嚴 是苦主沒找到對的銀行 另外今年很多行庫水位都滿了12
[請益] 3千萬的土地想貸1億最近剛好有塊3千萬的土地想要貸款 剛剛聽黃國昌的直播好像有辦法從農會貸到超過1億 (1:26:00 開始) 小弟菜雞以為想買3千萬就貸3千萬11
Re: [請益] 銀行車貸的問題各位人森勝利組安ㄍ 小弟是時薪130元的人森勝利組飲料店秘書長顧問仔。 秘書長以前小時候希望長大當高利貸可惜數學不好,所以只能賣飲料。 但是你這個東西,秘書長好像稍微懂一些。 很多大大還沒下班,秘書長先解題看看。6
Re: [問卦] 3000W貸1e還好吧@@房貸是 房子值1000萬,貸8成給你 然後房子被銀行設定抵押 等於銀行拿了1000萬市值的抵押品 借800萬給貸款人- 如題 現在貸款利率那麼低 信貸個3000萬 如果有抵押品利率更低 all in 050 每天只要躺著數錢就好
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[問卦] 關於三千萬土地貸款的額度問題本肥宅看隔壁班阿文的考試題目 有一題 阿文花了三千萬買了一塊地 他今天拿這塊地去農會貸款 請問最高可以貸多少錢- 準備要買嘉義市的重畫區商業建地,前地主跟農會貸了1800w 1. 欲貸金額:1700w(7成) 2. 還款期限:越久越好 3. 貸款用途:將來開業用地 暫時沒有建築計畫 4. 職業:服務業
- 貸款金額:500萬 還款年限:20年 貸款用途:購地 職業:公務員*2(警員、一般公務員) 年資:公務員2年,公務員5年
- 各家銀行狀況不一樣,當時我去問過的(2019年),不同分行多少也會有點差異 土地銀行:說該年度的額度用完了 第一銀行:用土地抵押去袋土建融資,能貸的額度大約是土地價值的1/2 農會(各家狀況不同):可以直接用營造合約的金額貸8成 合作金庫:不接個人自建的案子
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