[問卦] 有陽台補登差很大的八卦嗎?
看到永X在里長辦公室辦陽台補登講座,雖然沒有實際算過,
但我發現我家的房子如果有補登,價格真的會有差,
有看到一些例子,多的有可能會多5~7坪,
雖然我是不覺得我家陽台有那麼大啦……
但原來陽台補登是這麼神奇的東西嗎?
為什麼很少聽到人討論,是不是因為相關資訊都沒有人分享阿?
有沒有八卦?
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早期公寓之類的
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雙北市老公寓超多,應該很需要,如果要
→
都更會有幫助
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直接去聽吧 或請仲仲幫忙算XD
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補登很多人都不知道 莫名其妙就虧了ㄏㄏ
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[請益] 陽台不一定能補登嗎?看了一間40多年老屋,客廳跟廚房陽台都有外推 但房仲說沒登記在出售坪數,但也不建議補登 說市政府不一定會給登 想請問不給補登的機率高嗎? 想說要轉手時,能補登不就多2坪陽台可以賣?8
[心得] 高雄舊公寓相關前面有一篇討論到舊公寓,我也分享一個這次購買高雄舊公寓的觀察心得。 我發現為數不少的高雄舊公寓的陽台都沒有登記,依我個人經驗這些物件申請補登應該是會過的,但是大部分的物件都沒有去補登,以我雙北經驗看來是很少見的,在北部若有這種物件前手或是投客就主動會去申請了。 我想可能的原因是高雄房價長期便宜,補登的一坪兩坪差不了多少錢,所以也就沒有這種風氣。(以上是我個人推測,要是有我不知道的高雄規則或是其他原因歡迎老手分享) 另外北部因房價高漲+家庭成員少,很多3x坪或4x坪的舊公寓都會被投客買下分割成市場接受度最高的17~23坪的裝潢後賣,無論是有沒有辦理門牌分戶。(有門牌分戶就分開賣,無的話就兩戶賣下一手也行,下手可以一戶自用一戶收租) 這種公寓一變二,大變小的操作我目前在高雄都沒看見,個人推測是高雄房價還沒到那個民眾可接受的緊繃值所以尚未出現。5
[請益] 公寓陽台補登各位前輩大家午安!有個陽台補登的問題想請教大家,很多房仲都會主打陽台未登記,補 登就賺到那類的,有聽房仲說過某65年左右的公寓,兩個陽台其中一個陽台合法,另一個 屬於增加(違建)。我的問題是: 1、既然補登價值會增加,那屋主幹嘛不去補登加價賣啊?撇除陽台超過1/8增加房屋稅的 問題,我看他單一側的合法陽台也沒多大,沒超過1/8的話,還有什麼理由不補登嗎?還4
[請益] 關於陽台補登問題大家好 我想請問關於陽台補登的問題, 我已經申請到陽台補登最後一個流程,也就是等測量員來家裡測量, 結果測量員還沒來測量,就先打電話跟我說,他看圖紙後,說我家陽台補登的話,會用到別人一點點土地? 建議我不要補登,叫我趕快撤案3
[請益] 補登公設問題家人在北市有間老房子 屋齡接近50年,有電梯的七層樓華廈 雙併 分A棟、B棟(14戶+14戶) 兩棟的權狀都是只有主建物+陽台 沒有公共設施(大、小公設)3
Re: [請益] 加強磚造公寓貸款分享自己遇到的情況 2021時在高雄買了間4X年加強磚造房, 官股銀大多不承接, 不是利率/成數的問題, 是根本貸不到。2
Re: [請益] 陽台不一定能補登嗎?陽台外推可以補登 除了一樓都可以 而且程序很簡單 調竣工圖,跑地政申請測量,來測量,權狀遞件換發權狀 我之前賣房仲也是說不一定能補登2
[請益] 台北市同棟陽台補登會否實地測量?陽台補登議題,一直是老公寓可能遇到的,但可遇不可求。 新北市若同一棟樓上或樓下有人陽台補登成功,你送件補 登,通常就不會來實地測量。 但聽聞代書說,台北市就算同一棟有人已經陽台補登成 功,官府仍會派員來測量,不曉得有沒有台北市實戰過- 各位前輩好 在交屋上遇到一些疑問想請教前輩們 在4/13簽約了40年的老公寓 約定6/15前交屋 因為交屋進度代書表示一直卡在陽台補登記
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[問卦] 風向現在是二樓 還是房東啊?