Re: [問卦] 在中國買到爛尾樓還要繼續繳房貸？

martinmask 11/23 12:03當然是法律不同

martinmask 11/23 12:03你可以去銀行問啊

Qinsect 11/23 12:03台灣又不適用共匪法條

yoshilin 11/23 12:04還沒貸款吧

knives 11/23 12:04貸款的錢下來，當然是要還阿，不然咧

seemoon2000 11/23 12:04台灣預售要交屋才開始貸款

mithuang 11/23 12:04中國是最高層蓋完了錢就全給建商了,台灣

nidhogg 11/23 12:04自己去看一間預售屋，瞭解一下流程就知道

mithuang 11/23 12:04應該還有履約

cka 11/23 12:04還沒貸款只損失工程款，大陸那邊是一開始就貸

seemoon2000 11/23 12:05早就想到會有爛尾樓了好嗎...

cka 11/23 12:05整筆

cka 11/23 12:0520% vs 100%

martinmask 11/23 12:05台灣有銀行背書的 不能亂來

lats 11/23 12:05台灣有預售屋履約保證

Orianna 11/23 12:05台灣不一樣 蓋到哪付到哪 但其實現在老共

Orianna 11/23 12:05也在解決爛尾樓問題了

mithuang 11/23 12:06所以中國一堆建商拼命把最高層蓋完就停

mithuang 11/23 12:06了,整棟都還是空的沒任何基礎建設

nidhogg 11/23 12:06台灣買預售屋風險就是工程款而已（20%～2

nidhogg 11/23 12:065%），而且多數是隨工程進度繳

roger2623900 11/23 12:06台灣的銀行沒那麼蠢 不會一口氣給

roger2623900 11/23 12:06全款 都是分次給 當然已經給建商的

lats 11/23 12:062011年以前，台灣也跟中國一樣落後，沒履保

roger2623900 11/23 12:06大部分是要不回來了

gunng 11/23 12:06台灣頂多損失一筆先付的錢

nidhogg 11/23 12:07房屋貸款要拿到使用執照可以交屋狀態才貸

allenatptt 11/23 12:07菜雞，還沒貸款是欠個屁

memoryautumn 11/23 12:07法規不同 記得板上之前就有人講解過

nidhogg 11/23 12:07款跟履保沒關聯一堆推文瞎掰

Orianna 11/23 12:08現在中共在做 保交樓 要建商蓋完 大概目

Orianna 11/23 12:08前涵蓋3成多爛尾樓

nidhogg 11/23 12:08貸款時間點就完全不同，中國這做法，建

nidhogg 11/23 12:09商槓桿可以做到超大。

nidhogg 11/23 12:10真的一堆菜雞，還在那邊履保

gunng 11/23 12:10中國之前有發生銀行託管 結果房子爛尾 銀

gunng 11/23 12:10行還是聽上層指示撥款給銀行

gunng 11/23 12:10更正：銀行撥款給建商

ctx1000 11/23 12:11人家就違約 要履約個屁...

mithuang 11/23 12:12履約跟貸款又沒一定關係,誰說沒貸款就不

mithuang 11/23 12:12能有履約保證

mithuang 11/23 12:14沒蓋完就沒貸款沒錯,但也是有履約啊~

roger2623900 11/23 12:15中國那是銀行和建商串通好了啊...

nidhogg 11/23 12:16菜雞真的笑死，台灣的履保分成幾種、市

nidhogg 11/23 12:16面上主流是哪幾種自己查一下

nidhogg 11/23 12:17爛尾還要繳貸款，是中國預售屋貸款時間點

nidhogg 11/23 12:17跟台灣不同，才是主因

lonelyQQ 11/23 12:30抓到一隻不懂台灣法律的翻牆仔

zxc24522 11/23 12:32沒交屋哪來的房貸

wiesgame 11/23 12:33過戶後才能辦房貸….

rex03187 11/23 12:42台灣是確定過戶後才會撥款給建商

ariadne 11/23 12:48買家沒交屋不能跟銀行貸款 建商沒蓋好買

ariadne 11/23 12:48家跟建商簽交屋幹麻？ 就中國人蠢

ben54302 11/23 12:50菜逼八，台灣是交屋才放款 有保障多惹

ben54302 11/23 12:50！但已繳的工程款就飛了而已！

ariadne 11/23 12:51是呀 所以買預售相對便宜 但有頭期款風險