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[問卦] 在中國買到爛尾樓還要繼續繳房貸?

看板Gossiping標題[問卦] 在中國買到爛尾樓還要繼續繳房貸?作者
DarkHolbach
(Champagne Supernova )
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最近看到對岸有對夫妻,好像叫亮亮還有麗君吧,他們在河南省,一個爛尾樓出名的省份買預購房,然後房子不出意外的爛尾了。


他們去維權被打就算了,房子爛尾了房貸還是得繼續繳,在中國那種國家如果當一個「失信人口」又特別慘,連高鐵都不能搭,只能咬牙還貸。


去了解了一下,才發現中國的制度這麼扯,開發商房子還在建就能拿到全款,爛尾之後拍拍屁股走人,銀行就去找韭菜要錢。


台灣我不敢說制度多好,但據我所知,台灣買到爛尾樓頂多就損失一些前期投入的資金,還沒聽過房子爛尾還要繼續還貸的。


中國的制度怎麼這麼爛啊,爛尾還要繼續繳房貸,有沒有八卦?


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※ PTT 留言評論
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bill403777 11/23 10:12錢是跟銀行借的又不是跟建商借的

HJC6666 11/23 10:13銀行還很白癡把貸款直接都給建商

fenway18 11/23 10:13台灣真的要多學著點

ruthertw 11/23 10:14活該~看完感到蘇胡~還好我沒錢,買不起樓

solarem 11/23 10:14你幹嘛看狗新聞

cecille 11/23 10:14要不是前兩年他們的房價狂噴,不然那種

cecille 11/23 10:14預售制度…有腦的都不會敢賭吧..蓋不完

LoveMakeLove 11/23 10:14沒錯...就是這麼殘忍

anshley 11/23 10:14你確定在台灣買到爛尾樓不需要繼續繳房貸

cecille 11/23 10:14建商完全沒責任

anshley 11/23 10:14??

ariadne 11/23 10:15中國不是制度爛 是人爛 理論上保證金照建

zzzzzzzzzzzy 11/23 10:15四川有住戶直接住進爛尾樓,每天走2

anshley 11/23 10:15銀行貸出去的錢找誰要?

zzzzzzzzzzzy 11/23 10:150層樓梯上下廁所,用太陽能板發電的

anshley 11/23 10:15銀行又不是吃素的

ariadne 11/23 10:15築進度跟銀行請款 理論上不會爛尾 但監管

buttery 11/23 10:16不用繼續繳房貸,因為爛尾樓就是抵押品。

ariadne 11/23 10:16單位會收建商紅包 開單子讓建商提前跟銀

night0204 11/23 10:16我記得中國現在的狀況台灣30年前好像

j32072 11/23 10:16台灣跟進房價就會跌了

night0204 11/23 10:16就發生過了?

zzzzzzzzzzzy 11/23 10:16銀行直接和建商勾結啊

buttery 11/23 10:16所以爛尾樓緊張的事銀行,不會隨便放款。

ariadne 11/23 10:16行請款去花 就變成爛尾 那些貪污的都是共

ariadne 11/23 10:17產黨員 所以中國不敢報 只能說建商壞壞

payneblue 11/23 10:17台灣 貸款責任在建商身上

birdy590 11/23 10:17這就負資產問題 雖然很多國家都發生過

ajemtw 11/23 10:17台灣有不一樣?房貸是欠銀行的啊

birdy590 11/23 10:17但是爛尾樓在在中國特別嚴重 是制度問題

ariadne 11/23 10:18台灣爛尾樓買方的確可以不要繼續繳貸款呀

birdy590 11/23 10:18高負債、高槓桿、高周轉 必須要銀行配合

ariadne 11/23 10:18爛尾樓產權給銀行而已 之後就跟買家無關

payneblue 11/23 10:19就不一樣啊 爛尾就變成銀行建商去協商

payneblue 11/23 10:19台灣房貸違約率還全球最低

tom114151 11/23 10:20台灣爛尾不用貸款啊…貸款對保時基本

VVizZ 11/23 10:20房貸是你跟銀行的是拿房子當抵押

tom114151 11/23 10:20上都能住了,在這之前主張建商違約要

tom114151 11/23 10:20解約就好了

VVizZ 11/23 10:21你不繳就是拍賣爛尾樓阿幹嘛繳

heinztzeng 11/23 10:21中國是還沒交屋開始繳貸款

heinztzeng 11/23 10:21完全保障建商

hikaru77613 11/23 10:22爛尾是建商,房貸是銀行..你的邏輯

eric112 11/23 10:22當建商真爽耶

ariadne 11/23 10:22中國人不知道台灣房貸制度 還以為一樣

birdy590 11/23 10:22不繳還是欠銀行錢 先把你變黑戶

hikaru77613 11/23 10:22要加強..

ikachann 11/23 10:22就一推無腦吹支那多厲害 房子蓋多快wwww

birdy590 11/23 10:22最大的差異是沒蓋完前建商不應該拿全額

ikachann 11/23 10:22 他們自己覺得好就好

hotrain13 11/23 10:234,在中國只要屋頂蓋好,建商就可以向

hotrain13 11/23 10:23銀行請款了

hotrain13 11/23 10:23剩下的不管也不會怎樣

ajemtw 11/23 10:23所以還是會影響個人信用吧

birdy590 11/23 10:23高周轉其實是把風險全部轉嫁給銀行

hotrain13 11/23 10:24所以爛尾樓建商都會拼命加蓋再擺爛

birdy590 11/23 10:24銀行也很賊 直接把風險通通轉給貸款散戶

heliotropism 11/23 10:24台灣建商羨慕到不行

max60209 11/23 10:24台灣也是痛過才改的

birdy590 11/23 10:24這就像老鼠會 前面很多年是沒問題的

ariadne 11/23 10:25建商蓋到爛尾 怎麼會影響到買家信用?

birdy590 11/23 10:25但是只要迴圈被打破 就是連環倒

ariadne 11/23 10:25台灣買預售屋只要先付保證金 剩下都是蓋

kis28519 11/23 10:25要先補滿跌價差額,再繳房貸

ariadne 11/23 10:26好交屋後才要付 如果之前建商跑路 就不用

ariadne 11/23 10:26付後續貸款 那是建商欠的 買家只賠保證金

jfw616 11/23 10:26台灣也是經歷過這類的經驗才改進的...

ariadne 11/23 10:27建商沒履約 買家是要怎樣信用被影響?

birdy590 11/23 10:28台灣沒這問題啦 但在中國很嚴重

YJM1106 11/23 10:29銀行:建商怎樣關我什麼事

Sazip 11/23 10:30台灣其實也有類似的案例

kisaku 11/23 10:30他們就是要自己被打並且錄下來,不然只能吞

phix 11/23 10:30中國租房就好了 土地大房子不好炒

kisaku 11/23 10:31之前互金倒閉潮,反而是廠商都躲維權躲遠遠

DONX4 11/23 10:32中國建商蓋到毛胚封樓頂就能拿九成款,預售

DONX4 11/23 10:32是超危險。

suger77 11/23 10:33台灣現在要有使照才能用房子跟銀行貸款

suger77 11/23 10:33爛尾只會被卡住頭期而已

ariadne 11/23 10:34又來台灣也有?本世紀發生的講來聽聽

vince7123 11/23 10:34蓋到房子封頂 建商就可以把錢全部領走

ariadne 11/23 10:34上世紀的古老案例就別拿來說嘴 笑死人

Kaken 11/23 10:36台灣以前有類似案例,但後來就改掉了

chopin902 11/23 10:36沒錯中國建商銀行合起來割韭菜。沒有

chopin902 11/23 10:36誠信

Kaken 11/23 10:37那個以前好像還是很久之前了

ariadne 11/23 10:37是呀 以前是多久以前? 跟中國現在能比

chicen 11/23 10:37獨裁者體制你還能期待什麼?

Wilsly 11/23 10:37台灣也是好嗎!

vince7123 11/23 10:37只要建商倒閉,就韭菜可以不必付貸款

ariadne 11/23 10:38199X年左右就改現在制度了 你是遇到過?

vince7123 11/23 10:39全部變成不能申請倒閉的殭屍公司

ariadne 11/23 10:41上世紀80年代就改的制度 你能遇到也是上

ariadne 11/23 10:42世紀60年代出生的人 阿是遇到過喔?

k63815 11/23 10:44說台灣也是的 講個近5年的案例來聽聽

Dirgo 11/23 10:45台北盆地現在是被都更,有比較好嗎??

ariadne 11/23 10:48沒超過50歲 在台灣沒碰到的機會啦

Lowpapa 11/23 10:48台灣不用

jackietom 11/23 10:48台灣一樣也要繳,你是跟銀行借錢給建商

jackietom 11/23 10:48蓋房,建商倒難道要銀行吞?

ariadne 11/23 10:49當然呀 沒聽過土建融資?那是建商跟銀行

ariadne 11/23 10:50之間的債務 跟買家一根毛關係沒有 沒連坐

perlone 11/23 10:53八卦心中夢想天堂 薪水高物價房車價低

CARLORFFLIN 11/23 10:56沒住台灣就別鬧笑話網軍還想打烏賊戰

BJshow 11/23 10:57割韭菜用的

ui9317 11/23 10:58台灣的銀行:喔喔你的處境好可憐 這筆帳

ui9317 11/23 10:58就算了吧

ui9317 11/23 10:58你是不是在做白日夢?

dougho 11/23 11:00這不是廢話 你分期付款買手機 手機第一天

dougho 11/23 11:00掉了剩下的錢不用付?

Lorran 11/23 11:00是啊 超慘

sheeppig 11/23 11:04https://bit.ly/3MVaZZQ 台灣也不少爛

sheeppig 11/23 11:04尾,訴訟期間頭期款也拿不回來

sanders 11/23 11:08在台灣房子沒蓋好沒過戶也不會貸給買方

sanders 11/23 11:08買預售屋最多虧掉頭款工程款 還沒貸款當

sanders 11/23 11:09然不用付房貸 現在頭款也是進履約專戶

eric112 11/23 11:09存款放在銀行還會被消失的國家

sanders 11/23 11:10八卦一堆沒買過房子的還以為跟大陸一樣

solsol 11/23 11:10台灣房地產這麼大一筆的有改制度

sanders 11/23 11:10現在連買方付的頭款跟工程款都進履約信託

solsol 11/23 11:10不會這樣賠完整一大筆

sanders 11/23 11:11專戶 建商房子沒蓋好根本領不到錢

solsol 11/23 11:12但相對小條的補習.健身信貸,也是要付完

NewPassat 11/23 11:13台灣不也是?

solsol 11/23 11:13簡單的說,台灣有改過制度對買方有保證一些

solsol 11/23 11:14或是可以這樣說 中國政府知道制度有問題

solsol 11/23 11:14但是建商搓好所以不會去改制度

solsol 11/23 11:15加上以前經濟好,不改好像問題也不大

solsol 11/23 11:16就不改,然後現在碰到了經濟不好,大爆炸

krousxchen 11/23 11:22笑死,還有人在帶台灣一樣爛的風向

WWIII 11/23 11:22信用不及格以後連公車超市都進不去

mosqutiolamp 11/23 11:22笑死哈哈哈

mosqutiolamp 11/23 11:22一堆土共仔露餡

birdy590 11/23 11:27台灣只會虧頭期款 跟要背貸款差太遠了

AICO0823 11/23 11:28預售制度這塊 台灣跟中國差多了

sltsou 11/23 11:28這篇好多五毛漏餡,笑死人

iPhoneX 11/23 11:29台灣交屋後才會撥款房貸 爛尾就不用繳

iPhoneX 11/23 11:29但你的頭期款還是會卡在建商那邊

iPhoneX 11/23 11:32一堆人不知道台灣制度比較好

zeolas 11/23 11:33推文怎麼一堆外國人自爆

shownlin 11/23 11:38臺灣是都快交屋才會對保 沒這問題

hjo44 11/23 11:40爛尾還要繳房貸的制度真心離譜

ikachann 11/23 11:41我國制度就是屌打支那阿 馬上就露餡了

AISC 11/23 11:42台灣一樣爛好不好

ikachann 11/23 11:42可悲阿中國人 被建商欺負黨又不理你wwww

AISC 11/23 11:43台灣頭期被領走挪作他用 你要追也追不回來

cinqfive 11/23 11:50怎麼有人不知道這幾年台灣也有爛尾

atlaswhz 11/23 11:50中國人真可悲,被建商夥同銀行割韭菜

cinqfive 11/23 11:51光蓋房預先繳被捲款而逃都有

seemoon2000 11/23 12:03這是法令問題 台灣是蓋好才開始貸款

seemoon2000 11/23 12:04所以台灣爛尾樓是虧掉頭期款

ariadne 11/23 12:04所以被騙頭期還要繳剩下全額貸款嗎?笑死

Dia149 11/23 12:04所以中國才急需要對外擴張啊

edwardtp 11/23 12:04因為你買房的錢是銀行給的,不是建商

Dia149 11/23 12:04打下台灣,搶走台灣資源

ariadne 11/23 12:06人家講續繳全額 一堆人講頭期拿不回

WindSucker 11/23 12:064

ariadne 11/23 12:06是有多想帶風向啦 又虧兩成跟全虧一樣爛

HarukaLM 11/23 12:08某些人一直想帶台灣和中國一樣爛.可悲阿

sevenny 11/23 12:13是的 而且爛尾樓的建商不用倒閉但是你會

sevenny 11/23 12:13失信

B9702115 11/23 12:13台灣你不繳信用還是會被扣

s203abc 11/23 12:14你借錢斗內當孝子 ,發現對方不是

s203abc 11/23 12:14單身 ,錢找誰要

s203abc 11/23 12:15獨角獸還是要繳費啊

ariadne 11/23 12:16建商沒履約 買家信用被扣分的來個實例看

ariadne 11/23 12:17看?睜眼說瞎話亂造謠不愧是共匪 笑死

nwkasim 11/23 12:23推文有五毛還是無知的自爆耶

Junticks 11/23 12:25推文共匪不認識屢保制度齁?

lolggqq 11/23 12:28http://i.imgur.com/jlBN63S.jpg

blink173 11/23 12:40低能中國人不要鬧了,沒買過台灣房子,

blink173 11/23 12:40羨慕就說啊。

blink173 11/23 12:41房子蓋好交屋才有貸款,爛尾沒交屋繳個

blink173 11/23 12:41雞巴貸款。

blink173 11/23 12:42前面得定開簽 2昂5-15%左右就拿不回來

t934140225 11/23 12:43在中國就乖乖當韮菜,不要想太多

kurtis0359 11/23 12:44還好躺平等繼承 不買就不會遇到 ㄎ

michael71206 11/23 12:58前面一堆白痴聽不懂喔 啊拿不到房

michael71206 11/23 12:58還要繳錢是中國才有啊 台灣就虧頭

michael71206 11/23 12:58期而已

cityhunter04 11/23 12:59你不知道嗎?這就是中國房產可怕的

shacullen 11/23 14:02預售屋要交屋才能貸款啊==

zeyoshi 11/23 14:16間接證明不動產產值不影響貸款 之前說房

zeyoshi 11/23 14:16價砍半會出事的都去哪了

vking223 11/23 15:01建商就是這麼爽,不然怎麼大者恆大

vking223 11/23 15:01爛尾擺爛,換個地方再騙一群盤子就好

vking223 11/23 15:03共匪各地方政府,也放任這些王八蛋勾結

vking223 11/23 15:03銀行,賺gdp數字,重點是黨不能沒面子,

vking223 11/23 15:04百姓韭菜打一打揍一揍,吵的抓去關,就

vking223 11/23 15:04不敢吭了

vking223 11/23 15:08如果中國想解決,十幾二十年前開始的時

vking223 11/23 15:08候早就下手做了,就是不影響政權,官商

vking223 11/23 15:08又好交情,死一群百姓不如保幾個建設國

vking223 11/23 15:08家,好好賺錢聽話的商人,中國人多,那

vking223 11/23 15:08些哭哭啼啼小打小鬧的占中國人口不到1%

vking223 11/23 15:08,根本不會不動搖到什麼執政基礎

selvester 11/23 15:39有人可能沒有概念,建商跟銀行有貸款

selvester 11/23 15:39完成後交由銷售公司 這時候消費者買房

selvester 11/23 15:39才是買方跟銀行的關係 預售屋有個履約

selvester 11/23 15:39保證 一旦建商無法履約 就是斷頭期款

selvester 11/23 15:39拍賣 買方可以告建商 制度很不一樣

selvester 11/23 15:43不能說五毛,連正常中囯人很多也都不

selvester 11/23 15:43知道,就說在中囯 要納稅但是不允許有

selvester 11/23 15:43納稅人思維 之前小鄭也是被嗆日本健保

selvester 11/23 15:43 是貸款要還的 不明所以的中囯人被

selvester 11/23 15:43他家共產党騙太久 不知道其他地方運作

aprilsugar 11/23 16:46銀行把我借的錢給建商,然後叫我還錢

timgjh 11/23 17:01中國那邊只要最高層的天花板蓋上去了就可

timgjh 11/23 17:01以請領到幾乎全額的錢了,所以爛尾樓幾乎

timgjh 11/23 17:01都是整棟完成了但是內部都垃圾

timgjh 11/23 17:02另一方面監督制度也差很多,那邊的勾結太

timgjh 11/23 17:02嚴重了,蓋一棟垃圾一樣可以拿到錢

timgjh 11/23 17:03所以確實中國那邊也有審查制度,但不多

POWERSERIES 11/24 08:44中國不只小建商爛尾,連知名大建商也

POWERSERIES 11/24 08:44爛尾,從政府到建商都在割人民韭菜