Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額
KMT的智庫是不是覺得用喊的就好，能不能做到時候再說？
看到這政策，完全不知道到底是有利年輕人還是圖利建商？
1. 以銀行的角度而言，我是控制風險、追求獲利
要是倒帳，我銀行要自己派團隊處理，自己追帳、自己處理房產、自己處理帳務、自己處理後續民事訴訟…這些隱形成本全部轉嫁銀行負擔。
銀行願不願意替你承擔就不用說了。
你政府要拿多少錢來補助銀行這些風險費用，再加計給銀行一點獲利誘因，一年光這件事要補助多少錢？
假設10000件案子好了，銀行放貸出去1500億，用0.5%的利率補貼，政府光利息補助就要7.5億，這還只是基本的利息補助，還沒算入銀行可能會因為那些隱含風險額外加碼。
要知道政府這些補助都是來源我們的稅金。
2. 銀行拿的是存戶跟股東的錢，你拿來做低利率的政府政策的房貸放款，本身就損害存戶跟股東的利率，到底為什麼要求金融機構要配合你？
為什麼金融機構利率不升？就是他媽的一直有這種低能的政策，所以利率才一直不需要升。
我放款出去利率2.5%，我給存戶的利息當然也高不起來，整體利率水準也不需要太高。
這種行為就是拿存款族群的利益去補貼買方族群的利益，到底是保障年輕人還是保障建商？
3. 1500萬內全額放款，這會不會鼓勵變相炒房？既然1500萬內全額放款，是不是代表賣方都可以提高到1500萬內，買方都可以考慮？
這個政策出來後，一般40、50年的新北公寓，
會不會都把這1500萬當成底價？
房價會不會進一步被推升？
再說一次，究竟是有利年輕人還是有利建商？
4. 1500萬貸好貸滿，五年內的寬限期要繳多少錢呢？以目前最低房貸利率2.06%再減補貼的0.5%來計算，一個月要繳19500元。
寬限期後呢？以35年來計算（40年房貸扣掉5年寬限期），每個月要繳50152元，你這是不是逼年輕人五年後賣房？
這還是以最低利率計算，如果再高一點的利率可是不止五萬。
這個政策是不是完全沒有思考寬限期後的人該怎麼辦，只是趕人去買房？
再問一次，到底是有利年輕人還是有利建商？
最後以政府的角度而言，每年究竟要補貼多少在這個案子上已經不知道怎麼算了。
房價高漲問題有沒有解決？沒有，還可能推更高。
年輕人買房問題有沒有解決？可以買房，但之後繳款壓力更大，可能變成變相弄成五年期的租房，之後賣房後面對的是更加墊高的房價。
建商目前房市偏冷的問題有沒有解決？
有解決，短期內可能會有許多首購族湧入房市接手老公寓，換房者也增加，新房子自然也跟著受惠。
真正的社宅問題、利率與市場透明度不足的問題不解決，你開支票說用錢砸…實在是…
不過…說不定侯說的補助0.5%，其實是實際上補助1%啦！說不定買房壓力真的變輕。
引述《tiger911 (胖虎)》之銘言：
: 1.媒體來源:聯合新聞網
: 2.記者署名:屈彥辰
: 3.完整新聞標題:侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額貸
: 4.完整新聞內文:
: 國民黨總統參選人侯友宜今發布青年房屋首購政見，1500萬額度內可全額貸，且免頭期款
: ，亦有利息優惠。侯友宜說，頭期款付不起，要存好幾年才付得起，甚至因為物價波動、
: 房價上漲，根本追不上。
: 侯友宜提出555方案，表示貸款額度最高1500萬，最高可全額貸，免頭期款。包括五大條
: 件，須為40歲以下青年，信用無重大瑕疵；排富（無自有住房與所得限制）；限首購；有
: 轉售限制，閉鎖期最高10年；一生一次。
: 侯友宜進一步說，1500萬額度內全額貸且免頭期款外，利息補貼0.5%，5年後利息由公股
: 銀行減半碼（0.125%）計算，利息亦優惠5年。
: 政大地政系教授孫振義說，社會應給年輕人一個公道，薪水停滯、房價上漲，若家庭背景
: 不優渥，頭期款拿不出來，要存200萬買2400萬的房子，每月存2萬要存10年，沒有第一桶
: 金的狀態下，要買房真的很困難，政府態度應該是給青年希望，不要連一點機會都不給青
: 年。
: 孫振義表示，可能會有幾項挑戰，比方說這麼多錢讓青年貸，最後是否付不出來？在政府
: 補貼狀態下，前5年每月大概是1萬8到2萬，5年一到，就考驗年輕人的信用狀態跟風險控
: 管。至於年輕人是否有次貸風暴問題，貸款要貸到全額，信用不能有瑕疵，個人也要懂風
: 險控管。重大公共工程都是投在硬體，年輕人連買房子都無法的話，這是國家一大損失。
: 孫振義也說，房價漲的因素很多，蓋捷運、設台積電都可能會讓房價漲，但在風險控管範
: 圍內為何不行，房價漲可以，給青年希望買房子就不行，這是相對剝奪感，應讓居住正義
: 是選擇正義，可選擇租房、住社宅，也可以選擇買房子。
: 有媒體提問曾於申請銀行放貸過程，遭銀行刁難。侯友宜說，要給年輕人方便，不是刁難
: 年輕人，講了就是要做到，不要限縮什麼，除非信用有重大瑕疵。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://udn.com/vote2024/story/123307/7626969
--
推
反正年輕票早就崩到底了,能騙到一個算一個
年輕人可以每月19000住五年 超讚
講得好像柯文哲不是用喊的
大不了五年後恢復原狀
早早就說侯完全不行 國民黨推他出
年輕人幹嘛買房 躺平等繼承就好了
65歲後繼續當社畜不就圖利資方
來就是要來棄權的
哭粉學人家討論政策 笑死
柯文哲社宅蓋了2萬戶。喊什麼
頂五年後加價賣 你薪水有加那麼快嗎
？
賴導都不用討論政策的 選不上的才
在那邊討論 賴導連稅都不用繳違建
都不用拆 一群低端在那邊學人家討
論政策 選賴導的從不討論政策 看顏
色
你跟他認真就輸了，國民黨又不靠青
年選票
柯P務實
乾脆要政府每個青年都發一間房最好
了
說的很有道理 我也在想過了寬限期怎麼辦
應該是正負0.5 不補助也是合理的
房子本來就要靠自己拼，政府幫你做擔保還
不好
優文 以後直接1500起跳
喊政策本來就是跟你500，再大你500，那個
不是這樣，就怕你不跟
南部房子至少1500起跳，建商才有錢賺
推。中肯
這只是讓想買房的人多一個減壓選擇，
本來就是魯蛇的人買不起就是買不起
建商好朋友猴阿斗
倒帳房子就變銀行的啊，房子這麼好的東
西銀行怎麼會虧…
買了房不結婚嗎？兩個一起拿不出五萬？
房價高是主因,結果你幫炒房的找盤子接
賴導好像沒政策
覺得助長炒房
侯侯那自己的錢出來補貼，基隆的gogoro
年輕人很好騙的，沒那麼聰明
推
補助利率誤差範圍內都算政府的這樣？
總統只當四年，第五年後繳不起乾我屁事
這條政策應該是建商給他的
你侯友宜716遊行，拿出來用不就好
了.還是你侯友宜要承認當時只是來
蹭到而已
沒經過腦隨便喊喊
因為選不上才丟芭樂票出來
當人民白痴 噁心的地主
騙票的政見 根本無法實現
垃圾房蟲為啥一直叫人買房？因為他要賣房
為市場注入新的買家 幾乎是變相炒房
會搞到要全額貸，等寬限期後就繳不出來
了吧
推 這種政策要年輕人投藍跟本腦袋進水
只會讓人更不想投藍而已…
猴就是低能啊
反正到最後就是全民買單囉
藍綠都是垃圾
薪資不漲就是等斷頭而已
寬限期5年後….哪個年輕人繳得起
推三房10000元租80年我就投國民黨
這政策真的低能，你國民黨的漲價歸
公不做，搞什麼無息炒房
民進黨更會大撒幣啊，你國民黨還拼這
個，不曉得政府的功能真正是什麼嗎
台灣政見不就是比唬爛嗎
推
重點是房價炒高 跟利率沒有那麼大關係
6
什麼叫「最後一隻老鼠」？ 這就是最後一隻老鼠！ 引用網路新聞片段： 「為什麼會有人被騙成為最後一隻老鼠？分析結果往往出於一個貪字──貪小便宜，或者誤信遇上千載難逢的致富機會。這些甜頭，正是使人受騙的誘因，這些甜頭，也是警告人們不要上當的訊號──有不合常理的好處，背後一定有不可告人的陷阱。 早在美國次貸危機爆發之前，中國主要城市的房市就開始出現量價齊跌的情況。京奧前幾個月就有許多開發商開始拋售手中的地王，吹響了中國房市崩盤的號角。在房產泡沫破滅在即的情況下，換成是美國、日本乃至台灣，進行貸款業務的銀行為了自保一定會縮緊銀根、減少貸款比例、停止建築融資，甚至對於地段不佳的區域完全不給予貸款。16
先用每個月 1.9萬騙年輕人入局 等到寬限期過了後 每個月要繳 6 7萬 繳不出來被法拍，一無所有 再怪年輕人不爭氣4
安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 這個政策對很多年輕人很有用，因為現在薪資收入其實都有一定水準 至少我的客戶單人幾乎都5~12萬，雙薪下來都很輕鬆 但是最大問題是頭款，剛出社會要租房子要幹嘛一堆24
款 : ，亦有利息優惠。侯友宜說，頭期款付不起，要存好幾年才付得起，甚至因為物價波動 、 : 房價上漲，根本追不上。 : 侯友宜提出555方案，表示貸款額度最高1500萬，最高可全額貸，免頭期款。包括五大![Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額](https://i.imgur.com/tw5EFjlb.jpeg "Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額")
2
原文43 侯侯的智庫是不是上網GOOGLE答案? 2021年11月新聞 C300全額貸「為何房貸不能？」網曝1關鍵 在台灣買房需準備2至3成的自備款，因此有一名網友好奇，買一台賓士C300不僅可以全額
簡單的經濟學 就看國旅補助導致了什麼效果？ 是旅遊者真的有因此被補貼，有得利？ 還是導致價格上升，競爭力下滑跟消費者吃虧？ 任何的補貼就像印鈔票，就是妨礙市場正常運作
款 : ，亦有利息優惠。侯友宜說，頭期款付不起，要存好幾年才付得起，甚至因為物價波動 、 : 房價上漲，根本追不上。 : 侯友宜提出555方案，表示貸款額度最高1500萬，最高可全額貸，免頭期款。包括五大X
的確 東西太貴有什麼關係 買車買產品買課程都會有專員幫你強力過件啊 房子還好吧~ 1500萬，可以買蛋白區了![Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額](https://i4.disp.cc/imgur/DUBtc9I.jpg "Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額")
7
我身邊蠻多朋友還沒買房 就是因為頭期款不夠耶 每個月現金流還蠻多的，就是頭期款不夠 有朋友屬於工作穩定型的，靠房貸+信貸硬是買房 但不是每個人都那麼容易貸款![Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額](https://i.imgur.com/8CEA2YNb.jpg "Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額")
7
藍營算很有心了... 至少有為年輕人著想 不過方向怪怪的 怎麼會綁約10年 不就等於買了直接套牢10年
![Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額](https://i.imgur.com/xmXrI1ib.jpg223.139.200.211 "Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額")
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Re: [請益] 降息對銀行股影響對"台灣"銀行為短空長多， 雖然放款利率調降， 會影響銀行的利息收益， 但也正因為放款利率調降， 會有更多人願意買房，![Re: [請益] 降息對銀行股影響](https://i.imgur.com/isvhQFIb.jpg "Re: [請益] 降息對銀行股影響")
26
Re: [閒聊] 下一次執政者的政策影響有哪個已開發國家為了讓青年購屋而故意去打房嗎？ 已開發國家裡，因應高房價想讓青年購屋壓力減輕，政策上幾乎都是補助再補助。 全球房貸首購補貼比一比！台灣最小氣倒數第一、加州送頭期款![Re: [閒聊] 下一次執政者的政策影響](https://imgs.gvm.com.tw/upload/gallery/20230619/143133.jpg "Re: [閒聊] 下一次執政者的政策影響")
4
Re: [新聞] 青年購屋貸款8/1新制「加碼」上路 額度最高千萬、年限這種房貸的補貼其實是一種毒藥，也是一種炒房的燃料 因為補貼的效果，類似於降息。而利息越低，房價會漲得越快 所以這種政策一出來沒多久，房價就開始快速漲，所以你要付出的總價就越來越大 因為總價漲上去，你的自備款也拉上去。總歸下來，社會總體並不會因為這類政策 而更輕鬆地買房。相反的是會加速惡化房價的漲勢，導致買房越來越困難。3
Re: [新聞] 點出蔡英文政府仇恨值增加的關鍵 謝金河正確說法是對年輕人斤斤計較吧！ 年輕人租房的政府有租屋補貼，買房的年輕人除了第一次買房優惠利率的青年貸款，卻什麼額外補貼也沒有。租房三十年，政府補貼三十年，貸款三十年，結果勒？一樣都是年輕人這樣的政策公平嗎？ 年輕人結婚，經濟能力較好，敢生孩子的有育嬰、幼兒園補貼，結婚了因為經濟壓力不敢生的，什麼卻補貼都沒有？一樣都是年輕人這樣的政策公平嗎？更別提只養得起自己，躺平單身的社畜。 這些年的補貼永遠都像特定某些族群的專利，舉個例子看一下計程車行業拿的補貼（沒針對性，還有某些行業特受關照），從防疫英雄補貼、免費快篩試劑、計程車換車補貼十五萬到三十五萬…年輕人不當運將的就乖乖上班工作認命繳稅，這些補助的機會都不是屬於你的，這樣的政策公平嗎？ 再看很多縣市65歲以上老人健保補助，免繳健保費，長輩們每個月還有勞退、年金等退休金可以領。年輕人的健保要繳，每次傳出健保費調漲就調漲，薪資不一定漲，沒在跟年輕人客氣的，年輕人找工作期間，除了健保費，記得國民年金也要繳喔！負擔能不重嗎？這樣的政策公平嗎？2
[黑特] 補貼房貸是不是綠畜蔡母豬版的22K馬娘當年22K政策 公司給22K 高出來的跟政府申請補助 被綠畜塔綠班罵實際上是補助被公司吃掉 拿摸問題來惹 現在綠畜塔綠班想要拿納稅錢 補貼房貸
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[問卦] 覺青：為什麼社運現場不能喝酒？![[問卦] 覺青：為什麼社運現場不能喝酒？](https://i.imgur.com/oeWvObTb.jpeg "[問卦] 覺青：為什麼社運現場不能喝酒？")
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[問卦] 黃仁勳在幼幼台要叫什麼哥哥？
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![Re: [爆卦] 黃國昌FB 【邁向正常國家，對歷史負](https://i.imgur.com/obXPeQIb.jpeg111.255.245.133 "Re: [爆卦] 黃國昌FB 【邁向正常國家，對歷史負")
![Re: [問卦] 這次青鳥行動到底在吵什麼](https://i.imgur.com/kGr2VG7b.jpeg111.255.245.133 "Re: [問卦] 這次青鳥行動到底在吵什麼")