Re: [閒聊] 下一次執政者的政策影響

TheDream 發表於 2023/12/8 下午12:15:49

看板home-sale標題Re: [閒聊] 下一次執政者的政策影響作者

TheDream

(努力面對每一天)時間Dec 8 12:15:49 2023推噓26 推:29 噓:3 →:34

PTT評價

※ 引述《giveme118 (118)》之銘言：
: https://imgur.com/jCHgp31
: 剛看到的消息這到底是要打房還是繼續炒房
: 1生1次 1500 全額貸
: 溫阿爸會不會又要繼續改推到2025去了

有哪個已開發國家為了讓青年購屋而故意去打房嗎？

已開發國家裡，因應高房價想讓青年購屋壓力減輕，政策上幾乎都是補助再補助。

全球房貸首購補貼比一比！台灣最小氣倒數第一、加州送頭期款
https://city.gvm.com.tw/article/103678

https://imgs.gvm.com.tw/upload/gallery/20230619/143133.jpg

看看美國加州、英國、加拿大、澳洲、荷蘭、德國、新加坡等對首購的補助，

台灣對首購的補助最小氣。

鄉民不是都說要學習已開發國家的做法嗎？

現在 KMT 就是學已開發國家的做法。XDD

看看侯提出的 青年購屋政策「五五五方案」

https://www.nownews.com/news/6317641

貸款額度最高1500萬，最高可以全額免頭期款，同時，條件必須是40歲以下青年，信用無重大瑕疵者，且排富（無自住房與所得限制），限首購，且有轉售限制（閉鎖期最高十年），一生只有一次。

1500萬額度內最高可全額貸款，免頭期款，前五年利息補貼0.5%，由政府與金融機構負擔；5年後利息由公股銀行減半碼（0.125%）計算，且利息優惠五年。

整理一下：

貸款額度最高1500萬，最高可以全額免頭期款

1. 40歲以下青年，信用無重大瑕疵者
2. 排富（無自有住房與所得限制）
3. 限首購
4. 轉售限制（閉鎖期最高十年）
5. 一生只有一次。
6. 前五年利息補貼0.5%，5年後利息由公股銀行減半碼計算，且利息優惠五年。

討論：

1. 既然是幫助青年購屋，那限制40歲以下是非常合理，因為 40歲以上是中年。lol

那40歲以上的選票怎麼辦？

40歲以上有房的人，會因為這個政策受利，因為房價會再漲一波。XD

40~50 歲無房的人，這是 KMT 的票源嗎？不管國民黨怎麼做都不會投啦

50歲以上無房的人，這個年紀以上的人，大部份是死忠仔 (KMT鐵票或DPP鐵票)，
也不太會因為這個政策就改變投票意向。

2. 排富加上限首購，應該是 本人與配偶名下皆無房屋住宅，

且家庭所得在 該縣市中位數以下或是 PR60以下。

台北以外，家庭所得在該縣市中位數以上，且夫妻名下沒自住宅的比例應該不高。

3. 轉售限制十年加一生只有一次。 杜絕短期轉手賺差價的投機客。

另外，政府又在幫忙減少供給了，因為買了就鎖十年。XD

4. 利息補貼共十年！ 前五年利息補貼 0.5%，5年後利息減 0.125%

這個政策與配套看起來真的可以幫助 真．首購的青年 減輕壓力來購屋。

這個核彈級的政策，很好奇賴清德要怎麼接招。XD

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.138.69 (臺灣)

※ PTT 網址

推

blargelp12/08 12:180不行吧多少還是要個5% 10%吧，不然跌3%銀行就跳資不抵

→

blargelp12/08 12:18債，金融體系風險太大了吧？

侯有說："最高"可以全額免頭期款應該還是要讓銀行審核信用條件與收支比，照台灣的銀行保守程度，不用擔心風險會提高啦

→

bnn12/08 12:19舊青安也算有政策吧

現在社會風向就是在吵青年買不起房， KMT 要搶青年票的話，當然要推核彈級政策啊

推

iamala12/08 12:19排富頗有趣的，不排父母資產的話，基本上人人剛畢業上班

→

iamala12/08 12:19前爸媽作保貸起來就好。還是說還款期間薪水都不能超標？

排富是一種政治正確...至於審核的問題，那不是侯友宜在考慮的 lol

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Mithra12/08 12:20排父母資產是不是可以分戶就....?

推測應該可行

推

NTU30315019512/08 12:22公股搶走額度，民營掛4變寬鬆，感謝黨又讓我多能買

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NTU30315019512/08 12:22幾間

就看黨怎麼接招 lol

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abyssa112/08 12:22一般都是戶籍內直系分戶就好親子關係政府難判斷

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abyssa112/08 12:23應該是說親子關係是否良好政府難判斷

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abyssa112/08 12:240頭期反而能排除父母贊助影響

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abyssa112/08 12:24但是所得排富就尷尬了我是覺得都一生一次了不需要排富

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abyssa112/08 12:24賺比較多税繳比較多反而被排除政府補貼似乎不太合理

我的感覺：排富是一種政治正確沒說要排富，一定會被政敵攻擊，反而會讓政策的好意失焦

→

bnn12/08 12:24那些幫小孩存股的都沒法用了(X

推

NTU30315019512/08 12:26全貸...結果20年ㄏㄏ

推

deann12/08 12:27所以貸款年限是?

→

abyssa112/08 12:27青安已經40了這只會多不會少啦

對，一定只多不少。

推

hellogym12/08 12:30青安都40年了加強版的你還擔心年限喔XDD

正常人想就知道不用擔心年限啦

噓

kenbbc1232112/08 12:33你都沒看稅金差距多少？

→

abyssa112/08 12:35發6000就沒排富啊不過我自我排富沒去領

應該還是需要一些反對聲音，才會讓政策後來變成沒排富。育兒津貼本來也是排富，很多民間聲音反對後，今年才取消排富。補貼的政策一開始說要排富是政治正確，看民間有多少反對聲音後再來調整。以免被政敵攻擊

推

iamala12/08 12:38就算所得排富，到時候公司先給符合資格低薪一陣子，多的

→

iamala12/08 12:38延後給就好。而且多數高薪公司其實首年的薪水本來就不高

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iamala12/08 12:38。其實蠻多公司現在就這樣操作的，員工能自由選擇大筆分

→

iamala12/08 12:38紅敲進的年度。四十歲以上的其實也能賺到政策紅利，政策

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iamala12/08 12:38上路前先買起來等接盤就好。乍看之下青年上車了，但多數

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iamala12/08 12:38利潤早被前屋主賺走，身為中年人覺得是德政。反而一陣子

→

iamala12/08 12:38房價暴漲後達到平衡才出社會的青年人還是要吞比前幾年貴

→

iamala12/08 12:38又爛的房子XD 已經四十的沒這煩惱，看準時機買就好。

這政策能幫忙上車才是對年輕人有用的

推

enixsquare12/08 12:43金孫可以說政策研擬中，然後照抄改名字上，執政黨優勢

DPP會看這幾天的討論熱度後，決定要不要加碼！XD

推

iamala12/08 12:43而且上車的要鎖十年，賣給青年的不用。本質上我看是讓壯

→

iamala12/08 12:43年把原本吸不到血的直接定在十字架上吸完下車XD

推

marsonele12/08 12:50我要趕快生小孩用人頭嗎？

現在生用不到啦

推

bms12/08 12:54理性分析給推

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jjjerry12/08 13:00侯不會讓我失望就跟現在政府一樣!炒起來,空別哭只會更貴

推

benny199061512/08 13:04超級支持

推

sevenly12/08 13:10認真說猴猴這個政策對青年要購屋真的滿不錯我猜賴上任

→

sevenly12/08 13:11以後會改個文案就照樣推出

政策目的：幫青年購屋，且不要助漲短期轉手炒房目前幫助青年購屋的政策裡，侯這個政策最有用。

推

CIIIO12/08 13:28說個笑話月薪5萬叫富

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CIIIO12/08 13:28http://i.imgur.com/eXh5SxA.jpg

→

CIIIO12/08 13:28應該會跟所得稅一樣排除扣20%稅的人啦

我猜會用各縣市家戶收入中位數或 PR60 來當標準...

噓

cityhunter0412/08 13:33講的好像1500萬不用還的樣子，你只是變成更長的房

→

cityhunter0412/08 13:33奴而已

推

hellogym12/08 13:35不想買付房租就好啊嘻嘻

推

kerr12312/08 13:43拿別國的補助比較，要不要也拿房價所得比看一下？

→

hellogym12/08 13:45要不要拿其他國稅金比一下(挖鼻)

推

prichman12/08 14:17門檻消失還不夠原來想直接白嫖才是正義

→

s875213412/08 14:251500萬要還啊, 所以呢? 但不買就不用繳房租嗎 ^^?

空軍就是想繳房租讓房東拿錢再去買一間啊

推

popcool12/08 14:34月薪五萬扛的了1500萬貸款嗎

推

bustinjieber12/08 14:38這政策一眼看過去就沒毛病啊，

→

bustinjieber12/08 14:38想都不敢想有人敢推。

推了對青年購屋真的有很大幫助

推

hellogym12/08 14:39沒事啦會被笨蛋阻止的ㄏㄏ

ptt上面魯空的言論參考就好，新青安剛推出也是一堆人罵，結果真實世界是一堆人申請，笑死

→

Arnol12/08 15:00推推推

推

Mithra12/08 15:48上限1500沒規定你要貸滿1500阿月薪五萬貸個1000不香嗎？

有些人只是想批評，而不是真的想討論政策啦

推

KrisNYC12/08 18:21來了補助來了...

→

mazinger12/08 20:04台灣是已開發嗎？

推

kusomanfcu12/08 21:04我還沒40是不是要把房子轉給我兒子然後分居阿

你會被排富啦

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labell12/08 21:23外勞政策大改

推

qqphor12/08 21:24推

※ 編輯: TheDream (125.224.148.144 臺灣), 12/08/2023 21:37:44

推

dennistao12/08 21:46感謝夢大又整理出這麼多資料來看，希望台灣補助多一點

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garlos12/08 22:12想太多打甚麼房沒看到全民炒房是共識

噓

missin12/09 02:54政策實施後，需求大增，房價不漲嗎?

推

s2649275512/09 03:36開心的是我是青年但不開心的是林北吃不到

推

chengb12/09 21:17去看看西卡大師的論述吧，在這裡的頭腦清醒

推

sai8232012/10 00:11隨便喊喊大家就相信

推

encoreg5798512/10 14:45新北年收入中位數無自住房者比北市少但比其他縣市多

→

encoreg5798512/10 14:45排富標準若訂這樣那辜負新北市民

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