Re: [閒聊] 下一次執政者的政策影響
※ 引述《giveme118 (118)》之銘言：
: https://imgur.com/jCHgp31
: 剛看到的消息 這到底是要打房還是繼續炒房
: 1生1次 1500 全額貸
: 溫阿爸會不會又要繼續改推到2025去了
有哪個已開發國家為了讓青年購屋而故意去打房嗎？
已開發國家裡，因應高房價想讓青年購屋壓力減輕，政策上幾乎都是補助再補助。
全球房貸首購補貼比一比！台灣最小氣倒數第一、加州送頭期款
https://city.gvm.com.tw/article/103678
https://imgs.gvm.com.tw/upload/gallery/20230619/143133.jpg
看看美國加州、英國、加拿大、澳洲、荷蘭、德國、新加坡等對首購的補助，
台灣對首購的補助最小氣。
鄉民不是都說要學習已開發國家的做法嗎？
現在 KMT 就是學已開發國家的做法。XDD
看看侯提出的 青年購屋政策「五五五方案」
https://www.nownews.com/news/6317641
貸款額度最高1500萬，最高可以全額免頭期款，同時，條件必須是40歲以下青年，信用無重大瑕疵者，且排富（無自住房與所得限制），限首購，且有轉售限制（閉鎖期最高十年），一生只有一次。
1500萬額度內最高可全額貸款，免頭期款，前五年利息補貼0.5%，由政府與金融機構負擔；5年後利息由公股銀行減半碼（0.125%）計算，且利息優惠五年。
整理一下：
貸款額度最高1500萬，最高可以全額免頭期款
1. 40歲以下青年，信用無重大瑕疵者
2. 排富（無自有住房與所得限制）
3. 限首購
4. 轉售限制（閉鎖期最高十年）
5. 一生只有一次。
6. 前五年利息補貼0.5%，5年後利息由公股銀行減半碼計算，且利息優惠五年。
討論：
1. 既然是幫助青年購屋，那限制40歲以下是非常合理，因為 40歲以上是中年。lol
那40歲以上的選票怎麼辦？
40歲以上有房的人，會因為這個政策受利，因為房價會再漲一波。XD
40~50 歲無房的人，這是 KMT 的票源嗎？不管國民黨怎麼做都不會投啦
50歲以上無房的人，這個年紀以上的人，大部份是死忠仔 (KMT鐵票或DPP鐵票)，
也不太會因為這個政策就改變投票意向。
2. 排富加上限首購，應該是 本人與配偶名下皆無房屋住宅，
且家庭所得在 該縣市 中位數以下或是 PR60以下。
台北以外，家庭所得在該縣市中位數以上，且夫妻名下沒自住宅的比例應該不高。
3. 轉售限制十年 加 一生只有一次。 杜絕 短期轉手賺差價的投機客。
另外，政府又在幫忙減少供給了，因為買了就鎖十年。XD
4. 利息補貼共十年！ 前五年利息補貼 0.5%，5年後利息減 0.125%
這個政策與配套看起來真的可以幫助 真．首購的青年 減輕壓力來購屋。
這個核彈級的政策，很好奇賴清德要怎麼接招。XD
--
0不行吧 多少還是要個5% 10%吧，不然跌3%銀行就跳資不抵
債，金融體系風險太大了吧？
侯有說："最高"可以全額免頭期款 應該還是要讓銀行審核信用條件與收支比， 照台灣的銀行保守程度，不用擔心風險會提高啦
舊青安也算有政策吧
現在社會風向就是在吵青年買不起房， KMT 要搶青年票的話，當然要推核彈級政策啊
排富頗有趣的，不排父母資產的話，基本上人人剛畢業上班
前爸媽作保貸起來就好。還是說還款期間薪水都不能超標？
排富是一種政治正確...至於審核的問題，那不是侯友宜在考慮的 lol
排父母資產是不是可以分戶就....?
推測應該可行
公股搶走額度，民營掛4變寬鬆，感謝黨又讓我多能買
幾間
就看黨怎麼接招 lol
一般都是戶籍內直系 分戶就好 親子關係政府難判斷
應該是說親子關係是否良好政府難判斷
0頭期反而能排除父母贊助影響
但是所得排富就尷尬了 我是覺得都一生一次了不需要排富
賺比較多税繳比較多反而被排除政府補貼似乎不太合理
我的感覺：排富是一種政治正確 沒說要排富，一定會被政敵攻擊，反而會讓政策的好意失焦
那些幫小孩存股的都沒法用了(X
全貸...結果20年ㄏㄏ
所以貸款年限是?
青安已經40了這只會多不會少啦
對，一定只多不少。
青安都40年了 加強版的你還擔心年限喔XDD
正常人想就知道不用擔心年限啦
你都沒看稅金差距多少？
發6000就沒排富啊 不過我自我排富沒去領
應該還是需要一些反對聲音，才會讓政策後來變成沒排富。 育兒津貼本來也是排富，很多民間聲音反對後，今年才取消排富。 補貼的政策一開始說要排富是政治正確，看民間有多少反對聲音後再來調整。 以免被政敵攻擊
就算所得排富，到時候公司先給符合資格低薪一陣子，多的
延後給就好。而且多數高薪公司其實首年的薪水本來就不高
。其實蠻多公司現在就這樣操作的，員工能自由選擇大筆分
紅敲進的年度。四十歲以上的其實也能賺到政策紅利，政策
上路前先買起來等接盤就好。乍看之下青年上車了，但多數
利潤早被前屋主賺走，身為中年人覺得是德政。反而一陣子
房價暴漲後達到平衡才出社會的青年人還是要吞比前幾年貴
又爛的房子XD 已經四十的沒這煩惱，看準時機買就好。
這政策能幫忙上車才是對年輕人有用的
金孫可以說政策研擬中，然後照抄改名字上，執政黨優勢
DPP會看這幾天的討論熱度後，決定要不要加碼！XD
而且上車的要鎖十年，賣給青年的不用。本質上我看是讓壯
年把原本吸不到血的直接定在十字架上吸完下車XD
我要趕快生小孩用人頭嗎？
現在生用不到啦
理性分析給推
侯不會讓我失望 就跟現在政府一樣!炒起來,空別哭只會更貴
超級支持
認真說 猴猴這個政策對青年要購屋真的滿不錯 我猜賴上任
以後會改個文案就照樣推出
政策目的：幫青年購屋，且不要助漲短期轉手炒房 目前幫助青年購屋的政策裡，侯這個政策最有用。
說個笑話 月薪5萬叫富
應該會跟所得稅一樣 排除扣20%稅的人啦
我猜會用各縣市 家戶收入中位數 或 PR60 來當標準...
講的好像1500萬不用還的樣子，你只是變成更長的房
奴而已
不想買付房租就好啊 嘻嘻
拿別國的補助比較，要不要也拿房價所得比看一下？
要不要拿其他國稅金比一下(挖鼻)
門檻消失還不夠 原來想直接白嫖才是正義
1500萬要還啊, 所以呢? 但不買就不用繳房租嗎 ^^?
空軍就是想繳房租讓房東拿錢再去買一間啊
月薪五萬扛的了1500萬貸款嗎
這政策一眼看過去就沒毛病啊，
想都不敢想有人敢推。
推了對青年購屋真的有很大幫助
沒事啦 會被笨蛋阻止的 ㄏㄏ
ptt上面魯空的言論參考就好，新青安剛推出也是一堆人罵， 結果真實世界是一堆人申請，笑死
推推推
上限1500沒規定你要貸滿1500阿 月薪五萬貸個1000不香嗎？
有些人只是想批評，而不是真的想討論政策啦
來了 補助來了...
台灣是已開發嗎？
我還沒40是不是要把房子轉給我兒子 然後分居阿
你會被排富啦
外勞政策大改
推
感謝夢大又整理出這麼多資料來看，希望台灣補助多一點
想太多 打甚麼房 沒看到全民炒房是共識
政策實施後，需求大增，房價不漲嗎?
開心的是 我是青年 但不開心的是 林北吃不到
去看看西卡大師的論述吧，在這裡的頭腦清醒
隨便喊喊 大家就相信
新北年收入中位數無自住房者比北市少但比其他縣市多
排富標準若訂這樣 那辜負新北市民
![[閒聊] 下一次執政者的政策影響](https://i.imgur.com/jCHgp31b.jpg "[閒聊] 下一次執政者的政策影響")
爆
[閒聊] 青年創業貸款延長申請至年底[工商時報/記者 邱琮皓］經濟部去年開辦的青年創業貸款申請踴躍，原訂在8月2日申請截 止，但在國發會支持下，由國發基金加碼250億元貸款額度，經濟部3日宣布，貸款額度由35 0億元提高至600億元，五年優惠利息補貼申貸期限將延長至今年12月31日。 為協助新創、微創業者打造更便捷創業融資環境，經濟部對於貸款金額100萬元以下的新貸 案，以從優、從簡、從速三大原則，提供融資優惠措施包括前五年利息補貼、信保基金最高36
Re: [新聞] 房貸總價提升 鄭文燦：原本的青安貸款有其實，一個政府，不要看他說了什麼，要看他做了什麼 政治無非還是務實+追求選票最大化 你看，政府派裡面的賴清德+花敬群 出來喊房價下跌回甜蜜點後 政府準備推出新青年安心成家4
Re: [新聞] 鄭寶清參選端政策牛肉 桃園青年買房目前我知道台灣政府借錢相關最大方的政策是… 某地方政府機關留學貸款，全台灣也只有這個地方有；貸款100萬，10年，寬限2年， 十年免利息（政府每年抓預算給銀行）， 這是我知道跟借貸有關最大方的政府政策了，為什麼我知道？因為我有辦。 該地方政府應該是台灣最有錢，而且這個方案還每年限額1000名的樣子…![Re: [新聞] 鄭寶清參選端政策牛肉 桃園青年買房](https://i.imgur.com/Kd2Jaxfb.jpg "Re: [新聞] 鄭寶清參選端政策牛肉 桃園青年買房")
X
[黑特] 賴清德房屋政策吊打柯侯1.八年任期內達成社會住宅、包租代管以及租金補貼總額100萬戶。 2. 將「青年安心成家購屋優惠貸款」金額從800萬元提高到1000萬元。 3. 加碼1碼利息補貼。 柯？八年社宅蓋不到兩萬戶。 侯？五年社宅只蓋3000戶。近兩年還掛零。囤房稅還不課。
Re: [新聞] 侯友宜拋青年購屋政策！免頭期款購屋 151500萬，利息算1.6%，年利率24萬，每個月兩萬利息 月付19000，這樣本金會越來越大耶 這算幾年貸款啊？1000年也還不完 台灣的房貸利息已經到1.6%這麼低了嗎？ --
![[黑特] 賴清德房屋政策吊打柯侯](https://i.imgur.com/XYL8Beab.jpg223.138.249.217 "[黑特] 賴清德房屋政策吊打柯侯")
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Re: [心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文![Re: [心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文](https://i.imgur.com/rn7eCK7b.jpeg "Re: [心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文")
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桃園盤點 規畫蓋第2巨蛋3
Re: [新聞] 房仲詐騙竹科買家 吸金7000萬還賭債!重18
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫5
Re: [心得] 即將入籍南港
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[社區] 台南中西區_民族鉅星大樓![[社區] 台南中西區_民族鉅星大樓](https://i.imgur.com/ArfT1Ieb.png "[社區] 台南中西區_民族鉅星大樓")
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