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Re: [新聞] 房貸水位滿、利率飆4%恐釀斷頭潮？　專

Tosca 發表於 2024/8/21 上午10:26:44
看板Gossiping標題Re: [新聞] 房貸水位滿、利率飆4%恐釀斷頭潮？　專作者
Tosca
 ( )時間推噓 9 推:10 噓:1 →:15

※ 引述《wiki (微G)》之銘言：
: 二是「延長交屋時間」。陳炳辰說明，大型建商資金相對充裕，有機會給予消費者相對寬裕
: 的空間，把交屋時間往後延，讓消費者在貸款上有較為充裕的準備時間。
: 陳炳辰表示，此波銀行限貸、調高房貸利率下，現階段交屋若是中小型建商，因銀行配合沒
: 那麼密切，資金也沒那麼多，萬一真的貸不下來可能變解約。但他也直言，「解約對建商來
: 說沒差，解約後再賣說不定可以賣到更高的價格」。
這段完全是自相矛盾
你前面的買家已經貸不下來 只好解約
你說解約後再賣
請問那為什麼下一位買家就貸得下來???

廢話當然是一起貸不到阿XD
真的能貸的到前手就貸到了好嗎~~~

再來現在房貸難貸也不是說完全不給貸
就是條件變很差
以前可以貸八成 利率2%
以後可能都給你開六成 利率3%
那你要不要貸?
自備款從兩成要直接拉到四成
付不起的人當然只能解約
但請問下一手你轉賣居然還想賣更高價
所以下一手的人還要準備更多自備款來跟你買更高價???

怎麼可能啦XDDDDD

怎麼會覺得建商解約在賣一定能賣更高價啦
到底在想啥啦~~~

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ PTT 網址
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donation12 08/21 10:28建商現在臉色應該很難看，新成屋...

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kingtama 08/21 10:28因為還沒燒到建商 根本不會賠錢賣

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donation12 08/21 10:28會慢慢延燒過去

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kingtama 08/21 10:29一堆建商的老闆是政客

推

kuominj 08/21 10:29新青安立意好，但台灣人總是會亂搞鑽漏洞

推

lyxiang 08/21 10:32前2,3年解約再賣會更高，現在不一定了

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milleniue 08/21 10:32壯膽用的看誰心臟大啊XD

推

belucky 08/21 10:33真的啊 難貸變自備款拉高 利率拉高

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belucky 08/21 10:33 房子更難賣而已

推

wjes30325 08/21 10:34吹哨壯膽

推

a5687920 08/21 10:34年輕人變成政商財團的肉便器
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omage 08/21 10:35報社的金主都建商，當然要這樣寫

推

kinghtt 08/21 10:39建商根本賺爛，屯貨在這波出清拿錢走人

現在買方貸款困難 是要怎麼出清啦XDDDDDD 以前建商可以囤房是因為房子可以抵押給銀行 從銀行借錢慢慢撐 但現在銀行也不給借錢了 所以要囤房也是難上加難 我看只能跟 地下錢莊?!

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/21/2024 10:41:38
推

kinghtt 08/21 10:43現在貸不到的已經算少數，前面倒貨賣出

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kinghtt 08/21 10:43的一堆，剩下的老鼠尾沒幾隻

推

ruey18 08/21 10:47貨都倒給新青安年輕人惹

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R3hab 08/21 10:48https://imgur.com/3z6AKAo
推

a40494 08/21 11:00阿就沒錢貸給你了建商是要怎麼屯來賣，除

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a40494 08/21 11:00非現在台灣每個人都是付全款買房，但有可

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a40494 08/21 11:00能嗎？

一旦銀行貸款限縮會連囤房都困難 囤房說穿了就是拿房地抵押給銀行 跟銀行借錢出來慢慢撐 但現在銀行不給借了 連囤房的機會都沒有QQ

噓

luben 08/21 11:02你不知道台灣人很有錢？有人家裡現金上億

※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/21/2024 11:03:37
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luben 08/21 11:03建商持有成本低到靠背，豐封盤一年再買也

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luben 08/21 11:03賺到流湯流油

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innuendo3324 08/21 11:03建商早賺爽爽了，買家違約金拿來付

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innuendo3324 08/21 11:04稅金綽綽有餘，還能壓著等之後再賣

推

zmack0905 08/21 12:59幫建商煩惱虧錢的，建議跟爸媽道歉
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