[請益] 關於豪宅線信用管制
現在房價漲這麼兇
這些年買預售屋的
也許只是買普通的小三房而已
會不會交屋的時候鑑價超過豪宅線
變成只能貸四成？
尤其央行病急亂投醫
繼續降豪宅線以對抗高漲的房價
最後建商或成最後贏家？
貸四成爆掉 違約房子還給建商
建商還能再用更高價賣一次
有沒有買對地方 做對投資
結果反而虧錢的可能 XD
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.165.106 (臺灣)
※ PTT 網址
推
不要緊張，這次只是放話
推
豪宅線動的機率不高，二戶我是覺得這次不動遲早也會動
推
有阿，之前就發生過啊
推
台中新竹都一堆交屋的時候鑑價破豪宅線 要補錢的
→
要注意共匪在大陸開始有抓台灣人意思 台商錢能回流不多了
推
3月才解釋為何不動豪宅線..這次應該不會打自己臉吧
推
其實豪宅線下修至2000也是可能
推
下修至2000呵呵 全台鳥籠化
推
下修好啊，小坪數繼續漲
推
新竹現在只要不是4000都會被掃 大家都在趕最後一波上車
推
政府就智障啊 鎖量鎖價 結果兩房大量炒作 真正住需求卻被
→
管制 全民不婚不生繼續炒小坪數
推
破4000.6000很正常啦
→
下修讓普宅追上價格後，再調回，高招
推
會喔 台中竹北很多人已哭 要自己補錢 買豪宅線附近
→
現金要多準備一些。
→
上次也說要調，喊喊而已啦。
推
二戶動不是一樣，簽約的時候政策說可以貸7成，等到
→
交屋跟你說變4成，那搞屁
→
有些簽約的時候甚至可以貸8成以上的，到時候交屋限
→
貸4成要怎麼搞
→
根本沒在管信賴保護的吧
推
砍公務員年金也是沒有信賴保護啊，信
→
賴保護是啥？能吃嗎？
推
政府真的在找自住客麻煩 超爛
推
執政黨真的沒再管信賴保護的
推
看推文都覺得調豪宅線沒差啊，說低總會繼續漲，那
→
就調唄
39
[請益] 有錢人買豪宅置產的目的是什麼？老婆有一個朋友的老公是台中的中小企業主，反正就有錢，家裡住透天，除了幾間成屋， 目前手上還有四間預售，都是過四千那種，四間加起來大概快兩億，問起來也沒要住，就 說是買來置產。看七期也很多那種高價宅放很久還是毛坯，應該也是有錢人買來置產，只 是好奇，沒要住為什麼要買高價宅置產？去蛋白低總買整棟置產，長期投報率不是會更好 ，有錢人的想法是什麼？13
Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？豪宅線用意是幹嘛 主要不就是 豪宅限貸令 你都有錢買豪宅了 結果還要跟銀行貸款 不是很好笑嘛 會在意豪宅線的 根本就不是真正會買豪宅的有錢人好嗎 笑死 只有兩種人會在意豪宅線 1.錢不夠多的人 因為不夠自備款買豪宅 所以需要更高的貸款成數房![Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？](https://i.imgur.com/MAWcW1qb.jpeg "Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？")
16
[請益] 剛成交，若豪宅線下修，貸款成數卡到怎麼如果剛成交 目前不算定義上的豪宅 想請問，若流程到一半的時候不幸央行下修豪宅線，就變成豪宅，導致貸款只能貸四成怎麼辦？ 是看成交日 還是申請貸款日 還是核貸日啊？ 謝謝 --12
[閒聊] 規避豪宅門檻和多屋貸款限制目前豪宅門檻線以上房屋和第三戶只能貸4成 多戶問題可以用人頭解決, 豪宅線以上無解 這樣是否會出現一個趨勢 以台中為例，四千萬為豪宅線 那建商就會出兩戶打通，2000萬X2權狀12
Re: [請益] 關於預售屋貸差前面兩篇似乎都是在講投資客可能因為第二間貸款政策改變, 變成第二間只能貸六成的情況, 不過這情況最壞就是少借一成, 多掏一成現金而已 隨便補可能都補得出來 那如果是豪宅線降下來呢? 對已經簽的預售屋衝擊是不是超級大?大到會有一堆人斷頭那種?10
Re: [新聞] 財政部出手 瞄準豪宅主祭雙重租稅嚴厲措施前面那個老豪宅課稅不管他啦，就是課不到房地合一稅政府森77 大概就是讓供給本來就很少的大安區那種的老宅通通不準賣。 或是要賣就加價賣，買家也來攤稅金。 以前看到「打房政策」其實是在限縮供給穩房價、加稅疊房價還會覺得政府腦袋壞掉。 現在看多了見怪不怪，根本就故意防崩跌。3
[請益] 買豪宅線下貸七成，幾年後過豪宅線上增貸想請教各位先進，買豪宅線下貸七成（如買台北市6000萬的房子，房貸4200萬），幾年後 過豪宅線上的增貸就變成總價四成嗎？（如房價到8000萬，增貸就只能3200萬了是嗎？） --3
Re: [請益] 如果取消豪宅線會發生什麼事情？豪宅線不可能取消啦。 二十年前一個三十歲的人買了20年貸款的房子。 也都乖乖繳房貸，沒做什麼特別的高槓桿操作。 二十年間事業穩定發展，資產累積有餘裕的話會再買一間房子。 但累積資產速度，總是被一間房貸卡著。1
Re: [請益] 預售屋豪宅線問題借問一下，如果買在豪宅線以下貸七成，可是過幾年漲過豪宅線以上，那增貸額度就只剩 四成了對吧，那之後是不是就資金就被凍結在房地產上，除非賣掉錢才拿的回來呢？ ※ 引述《Zach5566 (桃園八嘎冏)》之銘言： : 一堆建案的成交價都壓在4000內，像是前幾天的華固頂滙也都是4000內的被掃空，但是 現
48
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/os2X2Wqb.jpeg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
48
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://www.stlouisfed.org/-/media/project/frbstl/stlouisfed/blog/2024/ote/feb/bloganchor-generationalwealth-022624.jpg?sc_lang=en "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
47
[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?![[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?](https://i.imgur.com/yzEZLjXb.jpg "[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋?")
31
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/6wBnfzVb.jpg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
10
[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧![[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧](https://i.imgur.com/snUqe6nb.jpeg "[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧")
9
[請益] B3車位選擇。共B4![[請益] B3車位選擇。共B4](https://i.imgur.com/TlqKeHdb.jpeg "[請益] B3車位選擇。共B4")
16
[請益] 鄉下房產如何估值（有人想買）4
[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬![[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬](https://i.imgur.com/lv1LtYfb.jpeg "[閒聊] 沒頭期款怎麼不去美國當外勞領200多萬")
19
[閒聊] 薪水四萬以下想買房為什麼離不開雙北?4
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/9plxIkXb.jpeg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
3
[請益] 中壢藏悅2房物件貸款3
房屋增貸請益15
[閒聊] 當年投資到鬼樓的人![[閒聊] 當年投資到鬼樓的人](https://i.imgur.com/StXUzoib.jpeg "[閒聊] 當年投資到鬼樓的人")
2
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」1
[社區] 新竹東區—寶睿博苑7
Re: [閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流1
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有![Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有](https://i.imgur.com/Zr47E4Pb.jpeg "Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有")
5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流
Re: [閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機
[社區] 新北新莊_不貳館
[社區] 台南市中西區-花見小路別墅社區4
[閒聊] 設定台灣人都買不起房對自己的人生有所
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈![[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈](https://i.imgur.com/HRdnXqsb.png "[社區] 台南永康_大安街城市樂章電梯華廈")
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/gKGum7zb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
[社區] 新北林口 冠德鼎捷3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額