Re: [問卦] 新加坡公共住宅為何在台灣無法推動?
※ 引述《jacknavarra (阿姆羅)》之銘言:
: 在新加坡大多數人住在政府規劃的公共住宅
: 大學畢業生出社會完全不擔心未來買不起房子
: 正常工作的人很輕鬆就能買入
: 但這套做法在台灣就是一直沒辦法推行的很順利
: 都是華人社會
: 怎麼差這麼多?
因為新加坡的公共住宅可以賺錢
我新加坡朋友上次跟我說
他3年前花800萬買的公共住宅 3年後的今天 他對面那棟的公共住宅以1600萬成交
換句話說
只花費3年 公共住宅就讓他賺了800萬 投報率100%
懂了嗎
所以我朋友23歲
說再過兩年 他要把自己的公共住宅用1600萬賣掉 賺取800萬利潤
再跟政府申請一間800萬的公共住宅來住 (可採用先申請到 之後再賣屋)
這麼一來手上就多出800萬現金 可以投資美股all in TQQQ
因為公共住宅可以賺錢 人民才會喜歡買公共住宅
台灣呢 800萬的房子滿街都是啦
問題在哪
問題就是800萬的房子 要買對地方才會3年翻倍啊
不然就只是800萬房 過了五年變1000萬 5年才漲25% 笑死
所以新加坡 能滿足你「買房高投報率」
又 滿足你「低價住首都 享受首都就業機會跟資源」
又 讓你不會有「炒房對不起後代的愧疚感」
因為雖然你賣1600萬 給外勞永居
但你的小孩還是一樣只要800萬就能申請到房屋 或是繼承你的房屋
三願望基本上一次滿足
所以新加坡人喜歡買公共住宅
因此新加坡一大堆那種
「父母明明有好幾個億的 還有一堆房屋可以給後代繼承」的 新加坡紈絝子弟
也在跟人家申請公共住宅
申請到了馬上鎖一個房間 租出去 月租金可賺取10萬台幣吧
--
可是800萬的總有一天也會賣光吧
不會 新加坡800萬的 政府要蓋多少就有多少 容積率掌握在政府手中
笑死被抓包
幹麻這樣 人家帳號愈來愈少了
不過我覺得oftisa應該不是 最少人家ip不會
開vpn
可是組屋只能賣給新加坡公民或永久居民
不是嗎
私人住宅現在基本上也是只賣給我們新加坡公民啦 外國人要買要繳60%的交易稅 5000萬的房 你要先繳3000多萬的稅給政府 再另外付5000萬給屋主 我公民就0%額外印花稅 只要付5000萬給屋主就行了
※ 編輯: zhuilou (138.199.60.171 新加坡), 08/04/2024 18:38:30笑死 名人堂
那為何其他公民或居民要花兩倍價格買組
屋呢 他們也能自己申請吧
只有公民可以用申請的 居民不行 居民的房源只能去仲介網 跟我們公民買 貨是先到我們公民手上 居民只能吃我手上的貨 跟你買汽車一樣 要透過代理商 被代理商加價賣 抽一層走 政府是組屋的原廠 我們公民就是組屋的代理商
※ 編輯: zhuilou (138.199.60.171 新加坡), 08/04/2024 18:43:5612
[閒聊] 社會住宅的定位目前社會住宅最長6年 特殊戶最長12年 但台灣問題不是租不起 對受薪階級除非有其他被動收入 不然買房確實是不小的負擔9
Re: [閒聊] 定義一下居住正義吧呵呵 新加坡的組屋應該是最接近居住正義的模式 市中心的房子 你想怎麼炒就怎麼炒 政府和一般民眾都沒意見 為什麼? 8成的人都買組屋住組屋 而且價格也是一般人負擔的起的 我有得住我幹嘛罵你? 神經9
[問卦]新加坡房屋自有率高達9成 買房容易租房貴我朋友是在新加坡工作的台勞啦 我問他住在哪裡 他說他跟他老闆「租房子」來住 他老闆名下有兩間房子 一間是私人住宅-99年年限 市價約5000萬6
[問卦]為何星國組屋越住越值錢 台灣社宅越住越虧?我新加坡朋友說他住組屋 幾年前 他買800萬 現在已經漲到2500萬了 賺了1700萬 他說準備再跟政府申請第二間組屋 售價大概 也是800萬 等申請到新組屋後了之後 他在賣掉他現在的組屋 先讓1700萬現金入袋為安 他問我台灣的人如果去住社會住宅的話 有辦法越住越賺錢嗎? 我說台灣的人如果住社會住宅 不會賺錢 反而還要付租金給政府- 新加坡於1960年成立建屋發展局(HBD),將「房屋擁有權」視為維持社會穩定及建造鄰里 的關鍵要素,HBD在1964年的年度報告提及讓中低收入族群擁有自己的房子。Demographia一 項報告也指出,HBD已在新加坡建造超過一百萬個「組屋」單位,其中9成是自住,這項比率 在全球名列前茅。 「組屋」就是新加坡的公共住宅,遍布全島各地,由一棟棟整齊一致的高樓形成一個社區,
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Re: [閒聊] 「轉貼」後疫情時代,新加坡租金也漲20%超爽的 「租金漲」在很多國家都是惹民怨的壞事 但是在新加坡 是「得民心」「得選票」的好事 原因是 「住宅租金」 在新加坡99.99%是外國人在支付 換句話說 「租金成長」得利最多的是新加坡人1
[問題]怎有智障 整天講新加坡組屋卻搞不清狀況?新加坡組屋 俗稱:「租金製造機」 在這種超高租金國的房東市場 只要能弄到房子出租 你他媽會賺死 組屋的用意在此 最近看台灣討論區很愛講新加坡人人買得起組屋 可是討論往往胡說八道 卻搞不清楚狀況XD 台灣人是不是資訊接收有困難啊?
爆
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