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[問卦]新加坡房屋自有率高達9成 買房容易租房貴

看板Gossiping標題[問卦]新加坡房屋自有率高達9成 買房容易租房貴作者
mark720910
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我朋友是在新加坡工作的台勞啦

我問他住在哪裡

他說他跟他老闆「租房子」來住 他老闆名下有兩間房子


一間是私人住宅-99年年限 市價約5000萬

一間是政府國宅-99年年限 市價約2000萬

但當初六年前「跟政府申請」的價為800萬 每月貸款繳納不到3萬台幣




我問他那你住哪間


他說他老闆把「政府國宅」整戶出租給他住 每月租金租9萬

也就是説 老闆只需要繳2萬多的房貸 但卻收到9萬的租金 9-2=7萬


租金扣掉房貸 每月還多出7萬可花用


我朋友說 在新加坡租房子極度不划算 最近終於拿到身份

並跟他公民老婆一起跟「政府申請房」了 居然只花了800萬

每月貸款2萬多 省下了每月9萬的租金

他說他五年後準備轉賣自己的政府房給別人 賣2000萬

再跟政府申請第二間800萬的來住 藉此來增加1200萬的現金


有無新加坡房屋自有率高達9成


「買房便宜(800萬) 賣房卻可以賣(2000萬)很貴 租房貴 表示收租收很爽」

?


很爽噎==

政府把市價2000萬的東西 卻只賣你800萬

還讓你可以再申請第二戶 藉此套出現金

不就等於政府要送現金給你嗎==

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 79.110.53.22 (美國)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/Gossiping/E.-vvR1vz1Fnbc

s820912gmail 06/27 14:33不爽不要投民進黨

andre9 06/27 14:34人家獨裁國家 我們號稱民主 其實 呵呵

jayppt 06/27 14:34是的 新加坡整屋出租 租金/房價比例 大概

jayppt 06/27 14:34是台灣一倍

KrisNYC 06/27 14:34不要把組屋跟私人住宅混一起講

jayppt 06/27 14:34台灣租金50年買回房 新加坡20年出頭

KrisNYC 06/27 14:35另外如果台灣也全面開放外勞底薪一萬2

KrisNYC 06/27 14:35你各位也會收租金收到手軟

他的九萬租金 只是租「組屋」== 如果租私人宅 一個月租金是15萬以上 不過這也反映出 其實以「投資」來講 組屋的「租金投報率」比私人宅高非常多

Alieno 06/27 14:35底薪1萬2你要收多少租金? 邏輯?

KrisNYC 06/27 14:36你的邏輯材有問題 底薪1萬2 加班加到7萬

EXZUSIC 06/27 14:36台灣自有率85%

KrisNYC 06/27 14:37新加坡本來就這樣玩的 附贈4人一室宿舍

KrisNYC 06/27 14:37搞不懂先google 不要出來說話丟臉

KrisNYC 06/27 14:37只有你聖母鬼島喜歡給外勞2萬6底薪

※ 編輯: mark720910 (79.110.53.22 美國), 06/27/2023 14:39:01

waijr 06/27 14:38人家政策買票也是長期 台灣就選舉前

jayppt 06/27 14:38祖屋要能租4000新幣 那不小了 不是每個都

jayppt 06/27 14:38能租那個數字

waijr 06/27 14:38人家好比結婚 台灣就像開查某

waijr 06/27 14:39台灣人就是那麼賤 人命不值錢

chigo520 06/27 14:40台灣自有率也超高不是

但台灣的屋主

會按照時價登入去賣房給你啊

你買家也討不到便宜 只能摸摸鼻子接盤 雖然新加坡屋主也會「按照時價登入」賣房給你 但 跟政府購買得時候

政府會用「遠低於實價登入」

的價格賣房給你 又允許你以後可再申請第二間 明眼人一看就知道 這不就是要讓你套現而設計的制度嗎

KrisNYC 06/27 14:42新加坡有國民住宅抽籤制度叫組屋

KrisNYC 06/27 14:43雖然也是有些在好地段有些比較不好但畢竟

KrisNYC 06/27 14:43新加坡很小 抽到哪就認命了 台灣要這樣搞

KrisNYC 06/27 14:43抽到大安中正信義區跟抽到花蓮壽豐的

KrisNYC 06/27 14:44南投國姓魚池的 感覺落差有點大

KrisNYC 06/27 14:45但我大概知道元po想要台灣大量蓋國宅

susanmm 06/27 14:45所以新加坡建商是國營事業嗎?

蓋國宅的是政府 蓋私人宅的是私立建商

※ 編輯: mark720910 (79.110.53.22 美國), 06/27/2023 14:47:06

KrisNYC 06/27 14:45讓人民比照新加坡一人一戶去抽一間的意思

adroddick 06/27 14:48台灣租金真的太低

jfw616 06/27 14:51租金能那麽好,前提也是人均收入高...

jfw616 06/27 14:51也正因爲是人均收入高,才能這樣搞...

jfw616 06/27 14:52會去新加坡上班的,馬來西亞台灣中國..

jfw616 06/27 14:52扣掉這些雜費,還有1,2k新幣...

jfw616 06/27 14:52這也是新加坡能一直内循環的地方...

jfw616 06/27 14:53另外這種機會也不是人人有..

jfw616 06/27 14:53你也説新加坡老闆...

jfw616 06/27 14:53你看看新加坡5百萬人是不是都這樣...

jfw616 06/27 14:54如果不是就不用嘴了...

jfw616 06/27 14:549萬的租金,代表他收入也是中上...

rs6000 06/27 14:54申請便宜的 漲幾千萬賣給韭菜 loop

我問我朋友 那這樣大家都要申請便宜的 誰要買貴的? 我朋友說:因為他剛好跟公民結婚 他才有資格申請便宜的 如果今天她是跟另外一個台勞結婚 那他們就只能買貴的

※ 編輯: mark720910 (79.110.53.22 美國), 06/27/2023 14:56:54

jfw616 06/27 14:56這裏有個BUG就是...沒身份怎麽買2千萬的?

jfw616 06/27 14:56有身份的可以買800萬的幹嘛買2千萬...

新加坡的永居就只能購買 貴的 新加坡的公民或是你跟公民結婚 才能購買便宜的 另外新加坡的永居不同於 美國的綠卡 美國的綠卡沒有效期 新加坡的永居嚴格來講每五年要renew一次

※ 編輯: mark720910 (79.110.53.22 美國), 06/27/2023 14:59:16

jfw616 06/27 15:03但永居可以成爲公民,就繼續等而已...

繼續等就是繼續付租金 每月9萬9萬的噴 要等好幾年 長的話等超過10年都不意外 然後剛拿永居的前三年「連貴的也不能買」 還是繼續要噴租金 我朋友是剛好跟公民結婚 才抓到脫離租金地獄的浮木

※ 編輯: mark720910 (79.110.53.22 美國), 06/27/2023 15:05:11

jfw616 06/27 15:03而永居不想成爲公民,你就要問爲何了

mark720910 06/27 15:05想不想是一回事 政府批不批准又是另一

mark720910 06/27 15:06回事 申請表大家都能遞交 批不批准又

mark720910 06/27 15:06是漫長的等待 如果你是富豪 瞬間批准

u9005205 06/27 15:08這不是炒房,什麼才是炒房…

vasia 06/27 15:22台灣房產增值的利潤都去少數人口袋了

fenway18 06/27 15:28租金9萬。真的很正義

fenway18 06/27 15:28租屋族去死就對了

mark720910 06/27 16:19租屋族當然去死 因為租屋族多是外勞

mark720910 06/27 16:19本國族 還沒買房之前可以住父母家

mark720910 06/27 16:29政府壓榨外勞天經地義

mark720910 06/27 16:29在我來看 壓榨外勞=保護本國人公民

mark720910 06/27 16:30這是一體兩面的事情

lion198 06/27 17:25鼻屎國很好管

steelheart3 06/28 07:21別人不是跟政府申請800的住就好嗎

steelheart3 06/28 07:21 跟他買2000?

「別人」? 這個「別人」是誰? 有「新加坡身分證」嗎 你「沒有新加坡身分證」政府會鳥你 ? 自己用大腦想想 還是你以為「住在新加坡」的人 都有是有「新加坡身分證」

※ 編輯: mark720910 (172.93.148.164 美國), 06/28/2023 11:49:26