Re: [問卦] 現在建商囤房數、房價破紀錄是放推了嗎？

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內政部的資料 最新的空屋統計又來啦 資料詳盡，各位可以參考 "而110年上半年(空屋率)(9.13%)降為98年以來的最低點。

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台中北屯新成屋為何待售比那麼高？ 蠻多1-5年社區待售筆數都比總戶數超過50%，而且都是投資客在賣。 之前也沒發覺這種現象！ 為何賣壓那麼重？ --

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台灣空屋率世界最高一直都是數字遊戲 台灣空屋率用 (低用電戶數)/總戶數 = 接近10% 美國空屋率用 (待售戶數)/總戶數 => 大約1%上下 如果台灣空屋率改用美國空屋率計算方式 待售戶數用591直接搜尋 算起來大約接近4%

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高雄的話... 跟半年前比 房價從22.20漲到26.22 漲了 18.1% 跟一年前比 房價從21.57漲到26.22 漲了 21.5% ... 這半年的房價漲幅 真的超大欸...

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建商還要裝嗎 原本建商的囤房稅也就是3.6% 提高到 4.8% 也才增加1.2% 而且是超過五年 才可能被課到4.8% 耶 如果不是為了 囤屋居奇 打個折出售 怎麼可能會賣不完 說真的 如果餘屋囤超過五年的 課個10%都合理 你不讓利給買方 就當捐給國家囉 最好笑的是 說建商被課囤房稅會轉嫁給買方

這種狀況大概8年前國泰yoo有發生過 當時一坪24左右，總共調漲過三次價格 真的是用搶的 後來的國泰凹仔底那個建案也是排隊搶 但是因為這個建案價格太高

這個就是拿到資料隨便說說的例子， 也不看一下解釋跟趨勢 看一下110年、111年中跟111年底這 五個縣市新屋空屋率變化， 跟111年底整體空屋率