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Re: [問卦] 建商都更的利潤應該多少合理

abelppa 發表於 2024/4/9 上午8:08:06
看板Gossiping標題Re: [問卦] 建商都更的利潤應該多少合理作者
abelppa
 (APPLE拔)時間推噓 4 推:4 噓:0 →:6

所以建商的利潤不透明也是一個問題
住戶一坪換一坪大家都知道不可能
那建商假設有500%利潤似乎大家覺得是合理的

如果500-1000%合理，那就說服住戶接受
甚至開放住戶及一般民眾投資，由政府公辦都更
畢竟投資100萬可以賺回500萬，應該可以輕鬆募資
建商也不用有這麼大的資金壓力，大家覺得如何？


※ 引述《abelppa (APPLE拔)》之銘言：
建商好辛苦的
還要做工程
要跟住戶談
要跟銀行貸款
要蓋的漂亮
要賣的好價錢

所以如果建商總成本是100億
那他應該賺幾%是合理的？
50趴夠嗎

--
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推 badbadook: https://i.imgur.com/xABdLCQ.jpeg1.163.65.224 04/09 00:34
→ starcookey: 才50%怎麼夠分？219.68.54.176 04/09 00:34
→ ah937609: 85～95%1.200.45.101 04/09 00:36
推 sd09090: 51%？1.160.100.8 04/09 00:36
推 seemoon2000: 一般都是30%-35%118.167.213.65 04/09 00:36
→ pojohn: 房子是營造商蓋的不是建商蓋的203.73.99.231 04/09 00:37
推 diablojonn: https://youtu.be/nCrFKp1qXoE150.116.158.152 04/09 00:39
→ diablojonn: 大家都可以當建商阿150.116.158.152 04/09 00:39
→ justice2008: 100%114.32.14.43 04/09 00:46
→ qazwsx6107: 30～40％不然出現意外公司週轉不來39.14.65.0 04/09 00:57
→ qazwsx6107: 倒掉，也沒辦法幫你蓋完房子39.14.65.0 04/09 00:57
推 NixLucien: 正常都抓60趴以上的 沒有會被笑42.76.136.152 04/09 00:58
→ xylinum: 毛利30%42.70.154.3 04/09 01:00
→ camomie: 跟住戶一直談判，談到後來利潤率那格數字111.243.31.222 04/09 01:03
→ camomie: 變得很好笑111.243.31.222 04/09 01:03
推 lee7922412: 200%49.216.26.18 04/09 01:07
→ justice2008: 300%114.32.14.43 04/09 01:10
噓 allenatptt: 成本越高報酬就要越高，為了區區50%223.139.120.118 04/09 02:16
→ allenatptt: 丟100億下去，頭殼撞到嗎。隨便找個掮223.139.120.118 04/09 02:16
→ allenatptt: 客一年20%穩穩收的利息一大堆。拿100223.139.120.118 04/09 02:16
→ allenatptt: 億丟兩三年，然後還扛風險收50%，我是223.139.120.118 04/09 02:16
→ allenatptt: 股東第一個先開除這CEO223.139.120.118 04/09 02:17
→ allenatptt: 毛利2，30的更好笑，你以為是在賣麵223.139.120.118 04/09 02:17
→ allenatptt: 嗎，資金丟一天就回本？真的是八卦版223.139.120.118 04/09 02:17
→ IhateOGC: 50%106.64.185.158 04/09 02:27
→ kinmengon: 65趴42.72.38.29 04/09 03:10
→ steelheart3: 我看是幾倍不是幾% 42.77.130.187 04/09 07:12

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※ PTT 留言評論
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charlieqwer 04/09 08:23認真講5%以上到20%

原來這麼低啊

→

charlieqwer 04/09 08:2320%以上就會被靠北了

→

R3hab 04/09 08:26https://i.imgur.com/RKgfN6A.jpg
推

gogorice 04/09 08:30不可能倍啦，台灣建商已經夠多了，利潤

→

gogorice 04/09 08:31算是正常競爭

※ 編輯: abelppa (42.77.246.191 臺灣), 04/09/2024 08:31:37
推

duelaylomo 04/09 09:52一般非新建的公共工程幾個月完工、千

→

duelaylomo 04/09 09:53萬等級的利潤算過有2、3成就很多人會

→

duelaylomo 04/09 09:53去標了，實際做下去還可能會少

推

hooo 04/09 12:49一坪土地換一坪土地是不太可能，但房屋坪數

→

hooo 04/09 12:49一坪換一坪是有可能談到，雖然還有公設比
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