Re: [問卦] 現在年輕人寧願買新大樓 也不要老透天
年輕人喜新厭舊很正常
40年前的北漂老父母,也是追求台北新公寓
捨棄南部四合院
甚至被家鄉的老祖父母譏笑台北公寓是住鳥籠
就現在來說
現在透天、公寓,土地持分大,尚有都更價值
看台北市與高雄市中心一堆50年以上的鬼樓
住戶沒錢修繕
公設擺爛
只能租給吸毒、援交,甚至被弱勢房客霸佔堆垃圾
地段再好,也是有價無市,沒人敢碰
不曉得現在買大樓,未來會不會遭受相同命運?
新大樓很棒
我若65歲退休
非常願意搬去住嶄新的退休房養老
但30歲若想買房
考慮房貸要貸到退休,且中途換屋不易
需要考量得更多…
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生活型態不同
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如果有台北四合院能住,我相信沒有人會
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選擇住他隔壁的新大樓
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台北不是沒有四合院,萬華還是找得到
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同樣建坪的透天和公寓價格會差2倍以上吧...
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當然住新大樓。四合院是持有增值用的
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四合院隨便修一修都嘛很有用
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四合院是同平面在活動,不用爬樓梯才是
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真正爽
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只要能蓋一間廁所出來,隨便都很好住根
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本不是電梯大樓能比的
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而且地大表示車子愛怎停就怎停,也不用
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擔心被隔壁樓上樓下打擾
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四合院可以視同美式別墅,透天厝還差遠
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了,最簡單的問題就是透天厝分層太多導
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致樓梯爬到死
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台中市區外圍15~20年透天其實才3500萬左右
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,如果住中部還是可以考慮一下
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而且獨棟的也差不多這個價位
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台中獨棟的沒有在賣啦
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獨棟的你要自己去找屋主買,然後讓他漫
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天喊價
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市面上那些都是聯棟,沒有人會蠢到蓋社
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區透天還蓋成獨棟,沒有經濟效益
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[請益] 家裡有多間房產,該買房嗎小的7年級尾段生,年薪約300,存款近2000萬 (其中1/3是投資獲利) 我是獨子,家中目前有4間房,都是雙北舊公寓或透天 其中2間在捷運站附近,雖然有在談都更,但執行難度實在很高 (利益問題太多) 父母在世不太可能動這些房產變現 雖然已經有環境不算差的自住房,但是還是很想住看看新大樓14
Re: [閒聊] 大樓房子超過50年還有價值嗎目前50年以上的大樓華廈還比較少, 所以拿40年的來看 只要是還能有品質的住的情況 台北蛋黃區的40年二樓以上公寓每坪大概60-80, 大樓華廈則是80-100 大樓華廈之間差異不大, 兩者的價格則普遍還是比公寓高不少 我相信即使到了屋齡50年以上, 價格應該還是一樣大樓華廈高於公寓9
Re: [閒聊] 現在年輕人怎麼都只想住新大樓啊??假設分別買公寓和大樓 同樣的建坪 (假設都是需求都是3房2廳1衛) 公寓的土地持分的坪數 往往是大樓的2~3倍 60年過去10
Re: [閒聊] 被洗出臺北真的有很慘嗎(中間恕刪) : 所以重點在每個人的需求好嗎! 根本就沒有一定哪個好,我也無法理解兩派相互鄙視 : 對方選擇的人在想甚麼。 : 大概只能解讀為思想太狹隘,只想著用自己的觀點去套用在全部的人身上。 : 至於文章後面講啥醫療交通之類的......很明顯就是樓主的主觀看法。![Re: [閒聊] 被洗出臺北真的有很慘嗎 Re: [閒聊] 被洗出臺北真的有很慘嗎](https://i.imgur.com/9hPLeZub.jpg)
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Re: [問卦] 在台北住噁心破爛房的人真的開心嗎?不只如此 這種房子裡面的台北仔 一大堆是那種30-40歲還在跟父母住的尼特族 品質爛 還要跟父母擠 你說這種破房真的很貴嗎?5
Re: [閒聊] 年輕人都愛買新房?我以前也不明白為什麼有人要花1、2千萬來買這種非一樓(不能做商業)的舊公寓 畢竟可以隨便豪砸5、6千萬以上的有錢人應該是看不上這種等級的 但對受薪階級來說,哪怕有家裡的支援,這也不是小數目 後來有當房仲的朋友告訴我後 我才知道,這種房型的主力客源,很大一部分是軍公教買給下一代2
Re: [閒聊] 為何年輕人寧買大樓不願買便宜的公寓5樓呢?你提到高雄老公寓我回一下 第一,有沒有人買?當然有阿 如果你看591跟三年前比, 不但價錢上升,量也少了很多。 以前是200萬以下 100出頭 一堆,2
Re: [閒聊] 年輕人接受超小坪數是因為住慣小套房嗎年輕人不買公寓單純就是台灣都是老公寓 老公寓動不動就是30~40甚至50年 加上年輕人已經有消費享受的觀念 要電梯要停車位,這些老公寓通通都沒有 管理費很貴?年輕人沒在怕的,單子來就繳
Re: [問卦] 孝親房送公寓被說不孝給老人住 大樓有電梯,買菜辦事情比較方便 50歲存到頭期款 父母可能也70幾歲了 除非公寓買一樓