[問卦] 國土計畫法不得變更地貌?
是這樣啦
啊肥我朋友原本審查都過了,業主準備開開心心準備迎新居
而最後一次抽查被建築師說「你不知道國土計畫法不得變更地貌嗎?」豬羊變色
實際事實情況是
基地圖說在法定上是「非屬山坡地」但基地內有三公尺的土丘
就這三公尺土丘招來了「非屬山坡地卻依山坡地法檢視+國土計畫法不得變更地貌」
現在被審查建築師通知國土計畫法就算是你的地依法也不得變更地貌!
如果不剷平土丘無法依業主託付新建住宅
這樣一來一往除了審查的4萬多掰掰
也即將面臨解約?
我朋友他現在超焦慮
竟然在開年之際新春之前遇到這種誇張的問題「都已經是法定非山坡地,怎會因為一個有三公尺的土丘就被依山坡地檢視?最後再來個大絕招封印一切動土可能性-國土計畫法不得變更地貌」
我覺得只聽一位建築師的話不準
因此好奇前來問卦
怎可能一個「法定非山坡地之有三公尺土丘基地得依國土計畫法-不得變更地貌」就能凍結全部自有土地興建計畫?
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問民進黨啦,圈地計畫
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每天走建國高都會看到山上的文化大學
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民進黨初年蔡皇太后入台圈地
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下周六就知道了
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...
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比照賴皮寮申請個門牌不就好了嗎
推
加入民進黨,什麼地都能變更
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台灣很常下雨吧?小土丘上面沒有植被,
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很容易被雨水沖刷流失吧?
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有沒有可能三個月或著半年後因為大雨導
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致山丘被雨水侵蝕流失掉?
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土地這個有關係就沒關係 沒關係就有
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關係
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國土計畫法還沒實施啊
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賴皮寮也是山坡保育地唷~
推
國土計畫要等到114年5月1日才正式上路
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原來如此啊
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Re: [閒聊] 階級提升要炒地農地的水很深 在我資產池裡面,我評估為高風險高報酬資產 南部我大概有三公頃(一萬坪左右) 我有請顧問去幫我評估如何開發最大化利益 比較表如下表,都是正常程序的開發流程8
[請益] 該在國土計畫法實施前脫手農地嗎各位大大好 家裡有一塊約六分農地 無任何建物 位於雲科工業區附近 雙面臨路 其中一面保長路路寬約十二米 看國土計畫法是被分在農二7
[請益] 國土計畫法農地買賣家父原本要處理一塊彰化永靖的農地(約200坪)在找資料的過程中發現國土計畫法將該地區 劃分成城鄉發展地區第一類 想請教板上各位大大 1.依照計畫法的劃分是不是未來價值會顯著上升? 2.我查詢計畫法的QA中城鄉發展地區第二類可以直接興建住宅 那第一類供高強度居住產業發 展的不就更可以?- 我這邊假設一個情況 原依照國土計畫法 農地很難變更 林地更不用想了 但轉成光電場所 不是要先變成事業用地嗎? 事業用電會不會有轉成其他土地然後炒房好開心
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[問卦] 國土計畫法 農地被劃在城鄉發展區 要發了嗨大家午安 本魯失業10年自耕農 是這樣的 本魯上禮拜接到縣府通知 國土計畫法公聽會要開惹 還給了一個網址可以查土地分區 結果本魯的地 只差幾公尺 全部被編在國土保育區3
[問卦] 國土計畫法擋了很多人的財路吧??最近可以看到很多農地交易熱絡 賣地的很多都是號稱老農無法耕作 實際上因應的就是即將上路的國土計畫法 位於一般農業區的農地將來不能再任意變更為建地5
[問卦] 有沒有國土計畫法的八卦?國土計畫法於105年5月1日實施,全國國土計畫於107年4月30日公告 內政部營建署表示,國土功能分區將土地劃分為「國土保育區、海洋資源地區、農業發展 地區,以及城鄉發展地區」 農傳媒的介紹5
[問卦] 國土計畫法是不是在割鄉下地主韭菜最近好像很多人都在傳國土計畫法實施之後農地只能農用,不值錢了。 好像要打破有土斯有財的迷思。 可是國土計畫法五年叫地方檢討一次,還是可以變更啊,但是要變更哪裡就看地方了。 以後是不是只能政府跟財團決定哪裡能開發了,土財主閃一邊。 有沒有國土計畫法是要圖利誰的八卦3
[問卦] 115年國土計畫法上路,特農還能變更?如蹄 我朋朋15年前買了一塊持分特農,想說以後發大財, 他根本沒要耕田,因為別人揪他買時就是水泥地了,非常可惡。 明年國土計畫法上路,他佈了15年的發財計畫,是不是就破滅了? U咪U掛?
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