Re: [閒聊] 階級提升要炒地
農地的水很深
在我資產池裡面,我評估為高風險高報酬資產
南部我大概有三公頃(一萬坪左右)
我有請顧問去幫我評估如何開發最大化利益
比較表如下表,都是正常程序的開發流程
https://i.imgur.com/BQTajFu.jpg
我因為有保密協定,不能多討論
總而言之,水深勿碰。
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這不能變更的那種才用這種方式開發吧
變更有變更的方式,這是現有狀況的開發
分享一下快樂的露營區
不自殺聲明
超級有錢人收藏品真多@@
感謝分享,非常受用。
推L大分享
鄉下農地很多都不正常使用吧 除非你有得罪別人才會被檢舉
集資蓋廟..然後請個神棍來當廟公....好吧..我來亂的
其實廟我家也是有....
看來國土法大限很硬
比較好奇大大有進貢政治獻金嗎
有啊,正常管道都要照顧到
養生村看起來很有賺頭耶
現在露營這麼夯,賺翻
嘉義高鐵站跟嘉義長庚中間弄得到農地應該很適合開養生村
一般農地露營要砸錢弄很豪華吧 熱門的多半是景觀山坡地
厲害 如此詳細
請問圖有清晰一點的版本嗎?感謝
南部農地蓋工廠才會發大財
這張表含金量有點高,剛好有需要,謝謝L大不藏私分享
這些需要黑道介入嗎
休閒農場不行了吧
一公頃是3000坪
更正一下 那是三公頃左右
原來露營場這麼簡單喔
嘉義單單太保高鐵間我也有兩萬多坪的地,的確我和附
近幾位地主、市代以後都有做長照養生村的規劃。但現
在焦點都在科學園區跟華泰名品,畢竟有顯著幫到選情
,搞長照目前衝不出票,重心不在這,否則以前拿華濟
醫院來改的長照園區老早就好了
黑道議員民代鎮長有差嗎,不分點你以為開的起來?以為在台
北市喔
IB大那個露營地在哪裡 看起來滿chill的
講到地皮常常要出人命的,全世界都一樣
露營地也蠻賺的,一個假日月入兩三萬跑不掉
推大神
想黑、臭政治議題,請往政黑板
在福隆
好猛 我家才1000多坪的農地而已
上面又出現一位兩萬坪大地主了 囤房根本都小咖
太佛了吧 免費分享 推一個
圖很實用,先謝過無償提供,感謝。
推
本板大地主不少啊,平常喜歡藏推文裡的就有。
等等會有人爭執大的定義嗎!要同理的話可能要高雄陳
家那種等級。XD
謝謝分享,我家也有祖傳啥也動不了的農地。
感謝分享
感謝分享
有料 感謝
實用 感謝分享
強
我自己是農16有重劃了,橋頭也有一部份在二期也重劃好了
,倒是早期有投資一些跟新瑞都有關的已經快40年了
推個 圖先右鍵存了
露營場意外限制不多
回饋換變更 不能再說多了
想到血觀音的劇情 抖抖
違規露營區的問題是很多都在山坡保育林地吧
你要在平坦的農地開露營區哪有什麼困難
推
我家是種樹,不太曉得收益是多少XD
話說一般是用甲吧
現在變更好像來不及了關門時間過了 之前有大咖是搞變更
交通用地或是倉儲用地收租養地等區段徵收 但門檻很高動
不動就5e 10e的
或是一些超大的農地工廠搞變更特定事業用地 繳回饋金
這塊之前懂搞的 肉也很多但都因為國土計畫法準備上路關
門了
關門期限還在 但最近裡面案件大排隊 最晚最晚 顧問說約明年二月過年後就不行了
※ 編輯: LINPINPARK (111.71.69.179 臺灣), 12/22/2023 17:21:06現在哪需要檢舉才知道,政府有國土監測我有朋友老家蓋鐵
皮就馬上被抓到
蓋鐵皮屋被抓到會怎樣?鄉下農田自己蓋冰庫工作間不行嗎
鄉下房子旁邊自己蓋鐵皮屋停幾台車放些農具不行嗎
台北市就不要亂搞 看過巷子1F裝潢偷半坪陽台沒多久被拆掉
應該是被鄰居檢舉吧
現在不是用檢舉,google國土監測,網站有講技術比對,被
抓到就補房屋稅還好不是什麼重大違規
我朋友老家在農業縣,現在沒分什麼縣市全台灣都用這套技
術抓
有些就真的只是鐵皮屋頂的開放式車庫連門都沒有
那種鐵皮屋頂也要房屋稅嗎?不過鄉下房屋稅應該也很便宜
蓋鐵皮屋或是搭過開放式鐵皮屋頂要申請建照
蓋鐵皮屋或是搭開放式鐵皮屋頂要申請建照
那用鐵管塑膠布搭溫室也要申請建照嗎
鐵工廠應該會幫忙處理吧 農民應該沒那麼閒去研究法規
https://reurl.cc/Xq6oOe 農地搭建溫室農用免建照
有料 學習了
讚,謝分享
隨便google一下 這個溫網室應該是水泥地面吧
看來柯文哲傻傻的 趕快蓋個溫網室就能變成農地農用了吧
確實
推 高手
一坪用一萬來算的話,你的身價$$$$$$$$,更何況一瓶隨
便都十萬的~
又有人講幹畫.115年才停送件變更止說什麼明年2月.
時間都搞不清楚還出來? 國土計畫法農地審查通過截止日是114年4/30 (2025/04/30) 審查通過不是送件截止日 是要在2025/04/30號前審查通過 之後的通通不算 115/01/01 (2026年01/01) 正式實施計畫法 2025/04/30往回推 農地變建至少要12個月以上排隊申請 那2024/04/30一定要掛件 如果山坡地的農地更麻煩 水保加環評 至少建議多抓3個月 所以2024/01/30前 或通融 到2024/02/30前有機會 這要了解了嗎? Google很難嗎
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.218.31 臺灣), 12/24/2023 12:01:49 ※ 編輯: LINPINPARK (1.163.218.31 臺灣), 12/24/2023 12:08:45那是1/1號前送都還可以.你是代書嗎.誰跟你說4/30.
我就是因為板上有人土地要賣就問過變更時效.
如果不是因為這農地.我還一度以為是你這說詞.結果並不是
你就2025/01/01這麼慢掛件送送看 我看你2025/04/30前可不可以過通過審查
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.218.31 臺灣), 12/24/2023 12:16:15隨你.不要屆時發現可以送然後改文
不會啦,你自己這麼不要耽誤自身權益
慢慢來,到時候發現原來不是送件
是審查通過日,到時候就欲哭無淚
2025/04/30 要完成國土計畫法新分區 你以為2025/01/01前送件農地變更可以過喔 去打聽下現在農地變更大概要多久吧 如果山坡地農地更久
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.218.31 臺灣), 12/24/2023 12:32:48這倒是真的表定歸表定 之前本來也要送 但顧問沒把握過
+時間算起來很緊 轉頭就賣掉了 農地水深阿大佬專武
鐵皮樓頂讓航拍拍起來像農地?
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首Po房板大神C先生聽說淨資產還沒破億, 以他的房產知識和經驗在房板是數一數二, 殺進殺出賺個幾百萬還要繳稅, 現在法規讓炒房利潤越來越薄, 還不如學柯P炒土地,他說自己都忘了買那塊地11
對啊 其實從淨資產五百萬 到淨資產五億,都還只是死中產階級而已。 能做的都還只是在體制內看懂遊戲規則, 用遊戲規則累積財富。 雖然累積財富速度屌打那些看不懂遊戲規則的,2
醫生已經算不錯的階級了 但錢永遠還不夠 還要買地 養地 炒地 把所有未來年輕人的出路都先收割 土地都圈好29
小老百姓我這次學到了所謂的「三段式炒地法」 先低價買入農地,開挖土方賣錢,再收錢讓人傾倒營建廢棄物 接下來表面覆土,弄成停車場,出租來賺錢 等到最後土地重劃成為建地,再高價賣出 原來要這樣啊......16
難得板上這麼熱烈想討論農地 雖然你各位有些是因為政治 農地種電種工廠早已不是新聞 有些變成違規但納入管制需要繳稅 有的還就地合法X
網軍這種水準真的是笑掉大牙, 炒地最好賺的不是示範給你看過了。 地要用租的,而且要找良田。 然後呢,開挖土方拿去賣。 這樣賺第一次。23
房板看久了真的會覺得有點遺憾 其實很多高資產階級 在房地產市場只是做一種資產規劃 你說炒房…我只能說台灣的環境比大多人想像的好 台灣有錢人也比大家想像的多63
阿不就我說的. 當你金額大到一個程度,你就被逼著換物件. 你想想,你今天甚麼都沒有但有一份不錯的工作. 你資本0...但你用極限買房大法. 信貸+房貸直接衝一間1000萬的...楠梓中古屋好了.2
→ IBIZA: 我前面就已經講過 土地不是一定要走到最後才會賺錢 12/22 10:39 → IBIZA: 柯文哲當年1500萬投入 15年來依照新聞說法是拿了600萬租金 12/22 10:40 推 junior020486: 他養地種遊覽車還有收入欸,加上增值豪爽 12/22 10:40 → IBIZA: 1320地號旁邊地點比較差的1358地號今年成交一坪24萬 12/22 10:40 → IBIZA: 換算柯文哲這塊地目前3400萬 12/22 10:419
就已經是確定劃入都市計畫, 重劃成住宅區了啊 既然知道已經是確定重劃特農, 你這邊強調價格驚人是強調三小? 確實一般農地價值不高, 十幾年前一般農地一坪四五千到七八千元 近年因為種電政策拉高農地價格, 但大概也就是萬元水準 但, 農地一旦有機會劃入重劃區, 價格就不可同日而語
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Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產其實拿去買農地等重劃就可以做到了,南部的農地大概漲幅都在5~10倍。 南科特定區的農地現在的成交價在一坪16萬,從一坪一萬漲上來的。 在土地方面,有一筆位於新竹市隆恩段的耕地 有興趣查一下,隆恩段在哪,這邊新竹市政府在做什麼事情。 : 再說說目前小弟的情形,家庭年收200萬,有兩個未滿三歲的小孩5
Re: [閒聊] NFT泡沫了嗎?還是買實體資產比較實在吧?NFT 99%歸零 會漲的那1% 你買了之後99%是當接盤俠 不過 還是有人靠這發財的 這人好像只花不到一百萬去MINT而已 高風險 高報酬5
Re: [請益] 接家業or回台當軟工 (借串發問ERP)為什麼你明明已經投入心力探索出一定成果,但還想來問這些問題? 不就是因為這些探索與內部推廣的工作真的很費時費力,很不容易嘛~ 但如果是這樣的話,那你怎麼會期望有人免費告訴你這些影響重大經濟利益的答案呢? 更別況你問的「會不會有太多障礙」、「是否包出去更方便」 都跟你們公司的目標、資源運用規劃有密切關係,3
[問卦] 有人也是會這樣儘量精打細算嗎?雖然不是很缺錢,資產也還過得去, 但就是買東西會評估是否值得多花那些錢, 看多獲取的滿足度是否有正比於付出的金錢。 以及有任何信用卡/購物平台/外送平台的優惠也會用好用滿 就花個幾分鐘研究一下,但多賺取幾百元的回饋金這樣也爽3
[問題] 教召 防治自我評估表問題下禮拜教召 地點湖口裝甲兵學校 今天收到防治自我評估表 其中問題6 是否從是醫療、大眾運輸、餐飲等高風險職業 請問是的話 民人不得入營 不太確定代表的的意思- 這樣得要確保你的每一代都很優秀 比如第一代是醫生 第二代是工程師 但是第三代就是8+9 到處惹事 亂賭亂投資
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」42
[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?25
[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!21
[閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?10
Re: [閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色8
[閒聊] 當年投資到鬼樓的人16
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」6
[請益] 挑高住宅有什麼缺點X
[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓4
Re: [請益] 泰國房地產3
Re: [請益] 泰國房地產3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」2
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」