Re: [新聞] 全台首宗！「詐房」集團很會演 被害人房

: 拿到清償證明還要去辦理塗銷設定
: 經過這些流程這樣才能過戶
: 但原新聞所報
: 拿著調節同意書就可以去地政辦過戶？

應該是說這邊有個漏洞,詐騙集團應該很熟那個漏洞,

就是只要拿到身分證影本,其他東西都可以假造,

而這些單位也不容易查核是否為本人,

比較好奇的是,如果真的過戶了賣了抵押了花完了,會國賠嗎？

畢竟這是行政的疏失,民眾為不知情苦主,讓他自己吞不合理.

這哪是第一遭

1.

https://disp.cc/ptt/Gossiping/1UbHBlEy
透天厝竟被房客「合法」轉賣！屋主傻眼痛失「百坪透天厝」

仔細追查後才發現，該名房客先行偽造房

東5千萬本票，向法院申請本票裁定，法院將本票裁定雙掛號寄到戶籍地，但戶籍地就讓房客收發信件，所以房東對於此事完全不知情。

由於完全被蒙在鼓裡，房東未在時間內提出抗告，結果房客就順利向法院申請拍賣透天厝，且在第一拍流標後，直接告知法院願意承受房子，之後用最快速度、隨便的價格透過房仲售出。

蕭琪琳指出，該房子經法院拍賣售出，依現行法令房東要取回房子相當困難，只能向該名房客追討損失，
但該名房客早已消失無蹤。

2.

https://moptt.tw/p/home-sale.M.1558897454.A.FE4

節錄如下

"先偽造一張有你簽名面額5000萬元的本票，然後向地方法院申請「本票裁定」，此時，地院會發一個雙掛號到你戶籍地址，問你有沒有欠甲君5000萬元，不過雙掛號來時，當然你代你收信的是甲君，法院得不到你的回答，便認為你「默認」欠甲君5000萬元，於是發給甲君「本票裁定確定證明書」，甲君拿著這個證明書，要求法院強制執行拍賣你這間不動產，這時法院又會發雙掛號到你戶籍地址，同樣的，信又被收走，你還是不知道

正式法拍時，第一拍通常都會流標，此時，甲君就趁流標時，向法官表示願意「以債權人身分承受」，用你欠甲君的5000萬元債務「抵繳」3000萬元的房產，甲君不花一毛錢取得了法院發的「不動產權利移轉證書」，並單獨到地政事務所過戶給自己"

有房產的鄉民

地籍異動即時通還是趕快辦一辦吧

我也是房東租給店家寄戶籍 也是會怕的lol

不過最快應該還是抵押貸款,

至少清償前銀行會幫你擋著

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