Re: [問卦] 老房都更是不是水很深

※ 引述《toto123 (toto123)》之銘言：
: 都更從頭到尾
: 都是 頂樓加蓋 跟店面在 雞雞歪歪吧?
: 室內一比一+送個平面車位 這公定行情
: 我認為大部分中間樓層 都能接受
: 你頂樓加蓋 沒權狀 還要多分
: 店面都更後 實際坪數會變小
: 政府公權力也不介入 去衡量價值
: 請問一下 你是地主會不會怕被盤?
: 換個立場想大家都會怕
: 那你會說 都更後 價值會變高，屋主賣掉再去買新房子不就好了
: 問題是你覺得有錢人 他只有單一房產嗎?
: 說不定人家拿舊房租金，再去養其他新房了XD 看誰比較會算
: 政府公權力 不介入 這是關鍵之所在
: 別看雙北在都更眼紅，等到中南部有一天房價高到一種程度
: 意思都一樣，台灣鯛 半斤八兩
: 台灣人 換自己爽，心態就會變了..........

中間戶也會雞雞歪歪吧，你本來24坪的實用面積，變成16坪實用面積。

24坪三個人生活本來就很小了，再換成16坪，日子是要過多辛苦。

而且舊公寓換成新大樓公寓後，房稅地稅上漲了，多出了每月要繳的管理費。

居住戶數夠還好一點，不夠的話，幾年就漲一次的管理費會搞到你捉狂

(日本一堆電梯公寓塔樓公寓二手沒人要收，管理費高也是一個很大的因素)

要政府介入?沒明顯居住安全是要政府介入什麼?拿什麼理由介入?影響市容嗎?

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