Re: [問卦] 鶯歌房價漲翻天

※ 引述《richer23 ()》之銘言：
: 鶯歌房價真的漲到要哭出來
: 現在平均都要30萬了
: 站前美學35萬 半年完銷
: 雙站ACE40萬 半年完銷
: 最新完工的建案聽說開50萬 營銷公司還不開賣
: 偏一點的二橋二甲都要接近30萬
: 全部幾乎都是20-30坪 小坪數
: 鶯歌的建案是很和台北上班族胃口是嘛
: 這鬼價錢都賣爆
: 別再買了啊 我們是鄉下地方啊

三年前為了我兒子出生 為了有個小窩 買在20出頭

那時候連賣房子的都勸我想想清楚 我肯定是地區最高價

我記得當下的語氣 他是這麼說的：「肯定要2，你再考慮一下」

一直勸我 真的很貴 鶯歌哪有人買20萬的房子

那個時候還在台北市租房子 真的不習慣鶯歌的生活

除了大車很多 交通混亂之外 晚上6點之後連uber都叫不到

公車至少要等半個小時

但我考量全局之後 還是買了

主要訴求就是離台北越近越好

鶯歌的好處大概幾點 你只要能到火車站 哪裡都能去

假設要回到台北市中心 20分鐘萬華 30分鐘北車 其實很方便

如果你自己開車的話三峽 鳳鳴兩個交流道 不塞車 30分鐘也可以到台北市中心

更不用說上三峽交流道 不用20分鐘就能到板橋

如果覺得台北太遠 鶯桃路走到底就是桃園火車站 統領百貨是這地區人的好朋友

有吃的 有電影院 再遠一點藝文特區 食物檔次並不差

雖然交通亂 但除了鶯桃路之外 不塞車 人不多 安靜 簡單 滿有鄉下的舒適感

最好的是 當年我在大安區念書 住過汐止 基隆 這三個地方

真的是別人下雨 他也下 而且下更大 別人不下雨 他還是下 至少是毛毛雨 煩死人

鶯歌就沒有這個困擾 最近颱風少 鋒面不來

別人下雨他不一定下 別人不下雨 他多數時候也不下

最大的缺點就是彷彿被這個世界遺忘了

首先餐廳少到一個可憐 要吃東西 只能跑三峽或桃園

Uber依然難叫到靠北 常態性要叫10分鐘以上 尖峰被取消一兩次是很正常的

除了陶瓷博物館之外 沒什麼地方能去 也就是說除了住起來不錯 確實沒什麼優點

但可能也因為這樣 房價一直都是凹陷區

旁邊八德、桃園火車站，沒有比較便宜 三峽 樹林 土城 都比這邊貴一大截

但不考慮玩樂 真的沒什麼缺點 除了空氣差了一點之外

去年11月 我買了第二間 早鳥硬是壓在39 定價已經破4了 而且還不是鳳鳴

我記得當年我在房版說 其他地方應該是不漲或緩跌 但鶯歌短期會破5

還一堆人嘴我鶯歌破爛地方癡心妄想

我也是覺得很不爽

幹為什麼短短3年房價翻三倍 到底是三小= =

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完全是觀光客食物 沒什麼特色坦白說 點了一個鮭魚壽司吧 靠邀是鮭魚「鬆」？ 我整個傻眼 雖然我都是叫uber eat 不確定現場是不是有比較好吃的東西 他外送的餐點真的都好普通 只是分量給的滿足的而已

其實也沒有 第一間坪數不大 而且實價登錄20 就算預售屋賣到破5 能賣3就偷笑了 但我第一戶的建商 知道我要買第二戶的時候 跟我說我的上一期 有個投資客 買了 一直沒有住 問我要不要接 我入手20 他頂多16 我問他要賣多少 他跟我說45可以談............................................... 我39那間直接下訂(不同建商) 都不知道他是不是故意幫人家賣房子的

鳳鳴開發還不到3成吧 已經要破5了 而且捷運還沒通車 炒炒炒炒炒 炒翻天嚕 我看捷運通車 鳳鳴精華地帶可以跟北大拚了

東街訂不到位 八條還好 而且三峽八條才是旗艦店 鶯歌9點就關了 每次7點多去吃都超趕 我認為三峽那間村的CP值高多了 八條的菜 炒的都是醬油色 真的會吃膩

不好 工業區 陶業 焚化爐 動不動桃園火災 沒有那麼差 但我比較敏感 所以我不太開窗戶