Re: [問卦] 有沒有房貸要給銀行賺很多的八卦
基本上貸越久越有利
你現在貸1000萬
如果馬上還就是現在價值的1000萬
如果你貸30年
因為通膨這1000萬就會一直貶值
30年前雞排只要20
20年前雞排要40
10年前雞排要60
現在要80~100
大概想一下就知道
打個比喻
你貸了2000萬
30年後還剩下1000萬沒有還
但是在30年後
雞排可能一片要2~300
1000萬的價值跟現在相比可能就剩下1/3
※ 引述《shanger (地獄不死鬼 世上未來人)》之銘言:
: 小弟我 剛剛突然想到一件事情
: 就是房貸感覺2%很便宜 可是如果試算一下
: 貸款1000萬20年 要給銀行賺200多萬 等於10年要給100萬
: 1年要給10萬塊 這樣一個月就等於要給8千多了
: 貸款30年更多 要給到300多萬
: 這樣年輕人怎麼生活啊~~~又不是台成清交 又不是GG的
: 這樣怎麼辦
: 之前看到民國70多年 3房兩廳 台北市大概70多萬
: 現在3房兩廳台北市大概要2000多萬
: 那時候基本工資大概1萬初 房價30倍 基本工資怎麼沒有30倍
: 有沒有要給銀行賺多少利息的卦
--
※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
噓
升息很傷啊 我打算還清了 嘻嘻
→
喔喔喔是喔
→
才升到2%初頭 傷個屁
噓
銀行真笨 到處打電話求人借錢 =.=
→
我知道了 現在貸款買雞排 20年後把雞排賣
→
掉發大財
推
你對財商很差的說,只會被噓而已
→
可是30年後薪水不變,變的是吃不起
→
雞排了啊
72
[問卦] 20年前的1000塊等於現在多少錢??有沒有一個比較科學的轉換計算公式 讓人感受一下 到底 錢變的多薄 用單一物件的價格轉變 例如雞排價格 應該不能很客觀的表現物價變化吧 而且還要加入薪資變化的趨勢50
Re: [新聞] 40年房貸來了!高銀低利優惠 貸800萬月攤甲租房 乙買房 假設條件:股價不變 薪水不變 房價不變 期間40年 薪資5萬 房租22000 房貸22000 存款 200萬 月光族 不討論房屋條件 甲租房:200萬買金融股報酬率5%,存款200萬(200萬40年後變1408萬) 乙買房:200萬付頭期買價值1000萬房,存款變026
[請益] 為什麼沒50年房貸?新聞說說平均貸款1000萬以上 剛看了房貸試算 貸1500 40年 2%息 月繳45424 貸1000 40年 2%息 月繳30283 貸1500 30年 2%息 月繳5544316
[閒聊] 瑞典房貸最高可貸105年...剛看新聞說 瑞典一直以來房貸都可貸到140年 但2016年修法後 最長年限變為105年...寬限期最多5年... 說真的台灣的30-40年跟別人比根本是笑話吧...台灣能貸40年的銀行也超少,主要都3012
Re: [閒聊] 現在甚麼職業可以貸款1000萬?你為什麼一定要貸1000萬 別人說房價所得比抓10倍以下 你年薪有130萬嗎 竹科工程師300萬 買3000萬房子 貸2400萬 非竹科的工程師 200萬 買2000萬房子 貸1600萬 普通上班族130萬 買1300萬房子 貸1040萬8
[請益] 請問銀行鑑價大家好 對於銀行鑑價及貸款成數 我個人理解是 銀行鑑價是這間房子對於銀行來說價值多少,可能會參考實登或詢問房仲,但不會因為貸款人條件好而有所改變,例如銀行覺得房子價值800, 不會因為你是有錢人,工作好,信用好,而鑑價改為1000給你,800就是8006
[問卦] 一年物價漲3%的話 10年後雞排100元?26年前雞排一片35元 一年用漲3%去算 差不多75元 跟現在連鎖雞排店價格差不多 一年用漲3%去算 2031年 10年後的雞排價格會正式來到100元 有沒有雞排通膨的八卦 --5
[閒聊] 執政者設定的社畜藍圖鼓勵大家買房繼承 維持溫和通膨 房貸利率1.3% 貸8成 通膨維持3% 等於你開5倍槓桿每年賺3%*5-1.3利息購買力 每年賺得13.5%購買力 13.5%複利購買力反映在長期資產價格上4
[請益] 房貸選擇各位大大安安 農曆年前買了一間中古屋 預計4月交屋 現在也差不多該開始找銀行貸款了 預計貸1000萬1
Re: [新聞] 40年房貸來了!高銀低利優惠 貸800萬月攤不討論房屋條件 光是這個前提就表示買房的輸定了 因為先假設你的流動資金部分全部成真 現實社會也會因為土地是限量的 => 產生不一樣的房屋條件 30年前1000萬的全新三房大概是沿著台北市忠孝東路、仁愛路這種地段 現在1000萬的全新兩房....大概要亞東捷運之後的站才有機會吧
爆
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